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2023-03-31...[编按: 转载于 虎嗅网/随水文存 (ID:ssmoshes),作者:随水.]
如何证明自己是个穷人?
一
我们家从未买过房,我对买房这件事也没什么执念——关于这个问题我曾在《十年祛魅(上)一蓑烟雨任平生》中写过缘由:
“在上海买房... 144 -
2023-03-31... [编按: 转发于 新浪网/财经/任泽平, 2023-03-31.]
中国房地产税试点要来了吗?
导读
当前楼市小阳春来了,呈分化式复苏。从结构上看:二手房市场好于新房、一二线城市好于三四线城市、改善型需求强于刚需。
(2023-03)近日,财政部原部长... 132 🈶🖼️ -
2022-07-25...[编按: 转载于腾讯微信/智谷趋势, 2022-07-24 。原作者:楼市黄大大 Author 夏虫。 ]
越来越多地方,在开始卖饭碗了。所有人,开始用脚投票。
早已认清现实的,是互联网顶流——鹤岗。
这座全国第一个喊出财政重整的地级市,去年就开始宣布不再公开招聘... 141 -
2021-05-13... 06 税率结构:大概率采取超额累进税率,各地基于参考区间自行决定 房地产税税率可分为比例税率、定额税率和超额累进税率三种。比例税率税负较为平衡,但公平性较差,分为单一比例和差别比例,如新加坡统一比例税率为10%,而美国采用的是区域差别性比例税率,各州税率不同,以1.5%居多,大部分地区介于0.8%-3... 168
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2021-01-12...[编按: 转载于 网易财经/网易研究局, 2021-01-11. 原作者:李稻葵(清华大学中国经济思想与实践研究院院长)] 经济发展需顺应客观规律经济发展的过程,就是一个人口在空间上重新布局的过程,即,经济地理的再布局。过去1500年以来,中国的人口最开始集中在中原一带。古代中国的农业文明发源于黄河流域中上游,随着秦汉... 169
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2020-08-25...[接續前文的回答,作者:韩冬. 2020-07-13.] 我有很多朋友给 @青山布衣 的回答点赞。他的答案有很多地方是对的——在建国初期国家用剪刀差收割了农村,21世纪国家用房地产收割了买房者——可能是绝大部分人。但我没点赞的原因是这篇答案隐隐约约表达了作者对国家政策的赞赏态度——认为这是中国实力提升的必经之路甚至是最... 180
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2019-12-30...(接续)第六个趋势,中国房地产的销售模式。就是我刚才说到的100%、99%造好了就卖的模式。在今后会发生转换,转换成什么呢?如果一个地方有100的房子,可能20%的房子是政府的保障房,保障房是租赁的。第二是市场上房产商造的房子,差不多三分之一也会是租赁房,他长期持有租赁运作。这个租赁费用会是商品房价格的租赁房,而不是政... 251
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2019-10-06... From: 腾讯微信/一棵青木 远方青木 2019/7/18 房地产是我国的命脉支柱行业,也和大部分中国人的财富息息相关,房价,永远是亲朋好友之间最大的谈论话题。
和亲友之间讨论最多的,就是中国房价是否存在泡沫以及中国房价会不会下跌这两个问题,通常会引起激烈的争论。 之所以会... 245 -
2019-10-04...有人提到成功人士,其实每个人对成功都有一个定义。有人追求家庭和睦,有人追求家财万贯、有人追求高官得做,有人追求青史留名。无论是有5套房子,还是10套别墅,无论是家财百万,还是亿万富豪,想在青史上留上一笔,几乎没有可能。想要实现这个愿望,只有爬上权力的巅峰。 明初,就有这样一个富翁,满脑袋钱串子,却追求名留青史,最终一定... 255
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2019-10-02...关于供求关系还是有必要解释一下的一提起供求关系,马上口水就来了,什么空置率啦,闲置率啦,空置我心啦,电表显示6000万套房没人住啦。实际上供求关系跟空置率和闲置率完全没有关系。对于具备投资属性的商品,供求关系是指货币与商品之间的关系。当货币量大于商品供应量时,商品价格就会上涨,即使人为打压也是短期行为,这是铁律。 问:... 251
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2019-10-01...问:房产调控难道就为了给你说的P民面子??如果房价一直暴涨,不更符合食利阶层的利益?房价地价一起彪~答:真不知道你仔细看了没有。我通篇也没下过调控是为了给P民面子的结论。调控的根本原因还是中央在房地产的游戏中没有得到好处。调控是为了让中央的国家队参与进来,成为主体。垄断的目的还在于能够控制价格,为了维稳,中央是不希望暴... 256
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2019-10-01...三个环节:地方政府卖地、银行贷款、开发商在二级市场销售地方政府卖地之后,剩余的风险和收益都归银行和开发商地方政府卖地的款则用于地方广场,地铁,公路之类的建设和权贵的挥霍。 地方政府只负责卖地,是无风险的买卖。当然还有人企图利用流氓无产者和无知群众的群情激奋来进一步收取房产税来提高地方政府收入。税收从来都是向下游转嫁的,... 261
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