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2019-12-30...(接续)二,对房地产的价格趋势做个判断。 我们还是以2000年的房子价格算账,因为1990年没有房地产市场,都是政府分配,你说不清是什么价。但是2000年的时候房地产市场价格已经商品化了。那时候全国平均的房价其实就是1000块钱左右,这是全国房价的总平均。 上海的住房平均价格其实就是2000多块一平方,上海那时候最高档... 251
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2019-10-04...问:原子弹的发明,以及转基因及农业科技的提升,把楼主说的极度悲观的可能性降到了最低,楼主没必要吓唬这里的一些胆小者,与其杞人忧天担忧这些不靠谱的东东。——————————————答:我说的这个,我们这一代人死的时候是肯定见不到的,生产力的水平不一样,否则还买p房子。不过西方革命没有一点借鉴意义,完全不同的土壤。我们还活... 239
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2019-10-04...问:一方面是大量资金在股市楼市农产品上炒作,一方面是寅吃卯粮,养老金帐户空挂(很多大型国企都是退休的时候补齐所有养老金然后再退,这种方法不知道能持续多少年)楼主,这个事情上您怎么看?————————-答:自古开国皇帝都讲个基业长青,但是中期的皇帝就不讲了,想都不会去想。更何况十年就到期的官僚集团。上台搞好自己的子孙万代... 245
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2019-10-04...问:黎明中的星光”的转载很有说服力,和楼主说的相反,楼主怎么看?——————————————答:呵呵,这个文章适用于日本,但并不适用与中国。老美结实的玩了小日本一把又一把,但是对非市场化的中国却有点无可奈何,现在开始耍流氓大搞贸易保护。第一、我国的房地产是不能用市场经济来解释的。一线城市市中心随便有两套房子就上千万,如... 232
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2019-10-04...问:请问楼主,租金现在上涨的很厉害,北京的一居室都3000多了,未来政府建造大量公租房,会不会通过行政手段压制市场供应的房屋出租,保住自己的生意兴隆?会采取啥恶心手段?谢谢——————————————答:这个担心完全没有必要。公租房的建设还是循序渐进的,所谓的大量与市场需求量来说还是少得可怜。公租房的租金会保持在略低于... 235
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2019-10-02...中国与西方最大的不同,是历次革命都要推倒重来,革命总是伴随着血琳琳的屠杀和破坏,无论是财富还是文化。每次建朝人民都要从一穷二白做起,所以才说中国人民苦难深重,几千年的历史,居然没有什么积累,有的只是统治者根深蒂固的帝王思想世代传承。从项羽焚烧阿房宫到近代的破四旧,革命的都非常彻底,人民洗脑也非常彻底。所以帝国时代才能够... 238
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2019-10-01...关于买房量力而行的事,还是有必要再说得清楚些的。 还是打个比方假设某人家庭月收入15000块(都市小白领的通常收入),工作6年,手里有50万存款,我可以在北京北五环外(比如西三旗或者回龙观)买一套价值150万的房子(2万每平米,70几平米)。首付50万,贷款100万,月供7000多,是完全买的起的,而且因为轻轨的开通,... 242
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2019-10-01...供求关系?供求关系,现在是谁在决定?国家!国家的经济结构决定的。制造业的资金都进入房地产了。能不涨吗?普通人有几个可以够炒房资格的?日本 当初也是供求关系!~~ 供求关系的根本也不应脱离,国家的经济实力!! 问:还暴涨?怎么涨?再涨都够去美国买房了!! 你这不扯淡么答:中国和日本最大的不同在于日本的货币是开放的,中国的... 256
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2019-10-01... [编按:原发于天涯社区,关于中国房地产论坛. 原作者 Kkndme,由于论述深入精辟,引发大量转载,删文,复出,甚至是为一个长文出现一个站点 kkndme.com . 原文连续写作于  ... 309
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