... 2023-07-03 02:50 .. 美国写字楼价值至少要到2040年才可能恢复到疫情前的峰值。
据统计，当前美国写字楼的使用率仅为疫情前的一半左右。
波士顿咨询公司此前研究发现，平均而言，美国写字楼空置率已由12%升至17%，而利用率由70%大幅下降至42%。
房地产经纪公司第一太平戴维斯统计显示，旧金山和亚特兰大等城市的写字楼空置率已经攀升至30%。
不仅如此，而且写字楼价值也将下降。
机构预计，写字楼需求不振叠加融资收紧，未来12个月至36个月内，美国写字楼价值将比疫情前锐减约40%。
过去几年，美国新兴行业和初创企业不断涌现，导致对办公空间的需求快速增长，写字楼的供应量大幅增加。
然而，供应的迅速扩张使市场上存在过剩的写字楼，致使租金下降，写字楼空置率也进一步上升。
此外，当前经济衰退风险的加剧使美国写字楼市场前景更加黯淡。
多数行业专家分析预测，伴随着更多租约到期、企业不断缩减用地规模，未来写字楼空置率 .. UfqiNews ↓
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