... 2023-06-08 21:10 .. 应适当加大退让距离，留足城市开放空间，丰富街角公共界面。
卜鹏程表示，如果道路两侧的建筑高度不一，五花八门，将严重影响城市的形象。
加大住宅建筑退让距离，能够减少建筑对道路上的行人和车辆产生的压迫感，视觉上也更舒服。
目前，市区有不少商住楼，一楼、二楼是商业，上面是住宅，易产生油烟及噪声扰民问题。
对此，《指引》要求，住宅小区规划时，商业及配套设施与住宅应分离，不得“骑楼”设计。
住宅层高不小于2.95米《指引》提出，住宅层高不应小于2.95米，装配式建筑、设有户式中央空调及集中新风或地暖系统的住宅，层高不应小于3.00米。
另外，《指引》对相邻户门不同布局，给出具体的距离要求，提升了居住舒适性，提出户门门洞洞口尺寸不应小于1.10米，比现行国家标准提高了0.1米。
《指引》中，有很多“细心”考虑。
如：住宅电梯均应通达附设的地下汽车库，机动车与非机动车库的地下车辆出入口应 .. UfqiNews ↓ 21
... 12-23 03:42 , 6692 , 161 ..
[编按： 转载于 新浪网/财经/中国消费者报, 2022-12-23.]
中国消费者报报道（记者郑铁峰）
“房子是我建的，价格由我定”“买房子签合同，什么条件都是我说了算”……
在房地产市场，不少开发商对相关法律法规视而不见，与购房者签订 “霸王条款”的事情时有发生.
一旦购房合同中存在“霸王条款”，那购房者的合法权益就会受损.
为此，浙江省湖州市长兴县市场监管局联合该县消保委曝光了购房合同中的五大“霸王条款”，同时提醒购房者，在签订合同前，一定要了解购房相关法律知识，仔细审阅合同中的每个条款，最好请专业人士、房地产律师陪同选房购房，以此提高自己的“反霸”能力.
条款一：商品房所在的楼宇外墙面使用权不属于买受人，买卖双方同意屋顶和外墙面广告权、会所、设施及其他卖方投资建造的经营性房产和设施权益属于出卖方.
【点评】根据《民法典》第二百七十一条 “业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”规定，屋顶、外墙使用权依法应当归专有部分全体业主所有.
开发商要想取得屋顶和外墙面广告权，必须要取得该专有部分全体业主的同意；会所、设施及其他卖方投资建造的经营性房产和设施权益，如属于业主共有的部分，则必须经过业主大会通过，并不得影响全体业主的正常生活，而不能通过一对一签订商品房买卖合同的方式迫使买房人同意.
条款二：占用小区的道路或场地用于停放车辆的车位，全部归出卖人，出卖人有权出售、出租.
【点评】此条款违反了《民法典》第二百七十四条 “建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外.
建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外.
建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有”、第二百七十五条“建 ... 中国房地产商品房买卖合同五大霸王条款 ⟶
[编按： 转载于 新浪网/财经/中国消费者报, 2022-12-23.]
中国消费者报报道（记者郑铁峰）
“房子是我建的，价格由我定”“买房子签合同，什么条件都是我说了算”……
在房地产市场，不少开发商对相关法律法规视而不见，与购房者签订 “霸王条款”的事情时有发生.
一旦购房合同中存在“霸王条款”，那购房者的合法权益就会受损.
为此，浙江省湖州市长兴县市场监管局联合该县消保委曝光了购房合同中的五大“霸王条款”，同时提醒购房者，在签订合同前，一定要了解购房相关法律知识，仔细审阅合同中的每个条款，最好请专业人士、房地产律师陪同选房购房，以此提高自己的“反霸”能力.
条款一：商品房所在的楼宇外墙面使用权不属于买受人，买卖双方同意屋顶和外墙面广告权、会所、设施及其他卖方投资建造的经营性房产和设施权益属于出卖方.
【点评】根据《民法典》第二百七十一条 “业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”规定，屋顶、外墙使用权依法应当归专有部分全体业主所有.
开发商要想取得屋顶和外墙面广告权，必须要取得该专有部分全体业主的同意；会所、设施及其他卖方投资建造的经营性房产和设施权益，如属于业主共有的部分，则必须经过业主大会通过，并不得影响全体业主的正常生活，而不能通过一对一签订商品房买卖合同的方式迫使买房人同意.
条款二：占用小区的道路或场地用于停放车辆的车位，全部归出卖人，出卖人有权出售、出租.
【点评】此条款违反了《民法典》第二百七十四条 “建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外.
建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外.
建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有”、第二百七十五条“建 ... 中国房地产商品房买卖合同五大霸王条款 ⟶
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美国联邦储备委员会主席艾伦格林斯潘回忆录——动荡年代：勇闯新世界-the age of turbulence-33 柏林墙的建立与拆除 柏林墙（德语：Berliner Mauer；英语：Berlin Wall；俄语：Берлинская стена），正式名称为反法西斯防卫墙（德语：Antifaschistischer Schutzwall），是德意志民主共和国（简称“民主德国”或“东德”）在己方领土上建立环绕西柏林边境的边防系统，目的是阻止民主德国（含首都东柏林）和德意志联邦共和国（简称“联邦德国”或“西德”）所属的西柏林之间人员的自由往来.
柏林墙始建于1961年8月13日，全长155公里.
最初是以铁丝网和砖石为材料的边防围墙，后期加固为由瞭望塔、混凝土墙、开放地带以及反车辆壕沟组成的边防设施.
柏林墙是德国分裂的象征，也是冷战的重要标志性建筑.
1989年11月9日，民主德国政府宣布允许公民申请访问联邦德国以及西柏林，柏林墙被迫开放.
1990年6月，民主德国政府正式决定拆除柏林墙.
---- S I X THE FALL OF THE WALL It was October 10, 1989. Jack Matlock, the U.S. ambassador to the Soviet Union, was introducing me to a ... 美国联邦储备委员会主席艾伦格林斯潘回忆录——动荡年代：勇闯新世界-the age of turbulence-33 ⟶
美国联邦储备委员会主席艾伦格林斯潘回忆录——动荡年代：勇闯新世界-the age of turbulence-33 柏林墙的建立与拆除 柏林墙（德语：Berliner Mauer；英语：Berlin Wall；俄语：Берлинская стена），正式名称为反法西斯防卫墙（德语：Antifaschistischer Schutzwall），是德意志民主共和国（简称“民主德国”或“东德”）在己方领土上建立环绕西柏林边境的边防系统，目的是阻止民主德国（含首都东柏林）和德意志联邦共和国（简称“联邦德国”或“西德”）所属的西柏林之间人员的自由往来.
柏林墙始建于1961年8月13日，全长155公里.
最初是以铁丝网和砖石为材料的边防围墙，后期加固为由瞭望塔、混凝土墙、开放地带以及反车辆壕沟组成的边防设施.
柏林墙是德国分裂的象征，也是冷战的重要标志性建筑.
1989年11月9日，民主德国政府宣布允许公民申请访问联邦德国以及西柏林，柏林墙被迫开放.
1990年6月，民主德国政府正式决定拆除柏林墙.
---- S I X THE FALL OF THE WALL It was October 10, 1989. Jack Matlock, the U.S. ambassador to the Soviet Union, was introducing me to a ... 美国联邦储备委员会主席艾伦格林斯潘回忆录——动荡年代：勇闯新世界-the age of turbulence-33 ⟶
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