多城二手房交易为何小阳春后又降温

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... 2023-06-05 18:30 .. 有时候约好的客户都不愿意出来看房，我们原本都以为成交复苏的势头会延续.”
    “从我们观察来看，今年二手房市场回暖从1月底就开始，也可能是因为今年过年早，所以市场活跃的周期也比往年来得更早，但这波购房需求有点‘来得快去得快’，这在过去很少见.”
    张华表示。
    对于深圳市场来说，二手房参考价调整的传闻可以说是最近市场的焦点之一。
    不过，从成交数据来看，二手房参考价调整的传闻也没有带来很明显的“刺激”作用。
    今年3月，深圳二手住宅过户量达到3949套，接近2021年2月的水平，二手房网签量更逼近5000套，趋近深圳楼市的“荣枯线”。
    进入4月，二手房交易量曾出现连续环比下滑。
    而在4月，深圳二手住宅过户量为3192套。
    截至5月21日，深圳二手住宅成交量为1801套，按照这个趋势也难以回到3月的水平。
    市场信心待恢复深圳的情况并非个例。
    成交降温，挂牌量上升成为当下多数一二线城市二手房市 .. UfqiNews ↓ 16

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12-30 04:29 , 401 , 251 ..
（接续）第六个趋势，中国房地产的销售模式.
    就是我刚才说到的100%、99%造好了就卖的模式.
    在今后会发生转换，转换成什么呢？如果一个地方有100的房子，可能20%的房子是政府的保障房，保障房是租赁的.
    第二是市场上房产商造的房子，差不多三分之一也会是租赁房，他长期持有租赁运作.
    这个租赁费用会是商品房价格的租赁房，而不是政府保障房、公租房的租赁费.
    然后再剩下50%左右还是维持原来的商品销售，这是一个概念.
    那么这个社会上的老百姓最后有50%左右是住在租赁房，50%左右里面的20%多一点是商品化的租赁房，有20%多一点是政府搞的租赁房.
     15776801372175

" ... 黄奇帆最新2万字解读中国地产大趋势-7 ⟶

... 01-18 07:28 , 1744 , 183 ..
[编按：转载于和讯网/子木聊房, 2021-01-18. 原标题是“我北京刚租了一套房，发现市场是割裂的”.
    ] 1 今天讲一个我身边发生的小故事.
    这几天我给北京团队租房子，房子的位置在北京朝阳区潘家园板块.
    潘家园大家应该都知道，就是中国卖古董最有名的地方之一，我偶尔得空，也去淘淘小东西，这个地方的优势是离东三环近，去国贸CBD也就10分钟车程.
     我找了一个贝壳的中介，帮我找房子，要求两室一厅，客厅不能太小，因为小伙伴们要在客厅办公，住得要舒服一些.
    中介给我发来6套房，第一感觉：真贵！两室一厅，单价6万左右的房子，房租基本都在8000元以上，算下来一年得10万.
     横向对比，我前段时间给深圳团队租的一套房子，三室一厅100平米，才7500元一个月，而且深圳这套房的房价已经达到了10万/平米.
    看了一下午，最后选了一套两室一厅，东西朝向，108平米的房子，但租金要8300元 ... 大城市房地产市场的割裂局面 ⟶