... 2023-05-30 18:20 .. 4月上半月天水围嘉湖山庄仅录得10宗成交，环比数据腰斩。
当然，这里面既有假期因素，也与一手楼盘的“虹吸效应”有关。
港楼正在进入新盘落成的高峰期。
按差饷物业估价署早前发表《香港物业报告2023》初步统计数字，去年新楼落成量达2.117万伙；今年落成量尽管回落至1.995万伙，但仍属历史较高水平。
而据特区政府的估算，明年私人住宅落成量更升至2.697万伙。
合计三年新楼落成量，已达到惊人的6.8万伙。
对比之下，去年受疫情及封关影响，香港一手总成交9200宗，创近九年新低。
保守估计，目前在售的新盘货尾单位或在1万伙以上。
正因如此，地产发展商去库存压力颇大，已有新盘开始减价。
而眼下更为流行的促销方案是“先租后买”，即准买家先以租赁的方式入住，决定购买单位后，发展商会将收取的租金回馈给买家，或者干脆当做首期房贷。
“先租后买”除了为买家提供更多试错机会，也极大满足了未取得 .. UfqiNews ↓ 14
2023中国经济传媒大会媒体论坛文字实录-12
（贝壳财经副总编辑）李蕾：
非常感谢有机会过来做分享，也是一个学习的机会.
先接着张总的思路说一下我们贝壳财经在AI方面的应用，我们大概在2020年左右成立，成立前后我们就开始使用刚刚符总所说的AI机器人写稿，AI机器人写稿，早期的AIGC技术和我们现在所说的ChatGPT为代表的AIGC技术是不太一样的，它主要是有一个早期的模板，可能经过训练，有一些标签，能够做一个简单的输出，和现在的AIGC活跃灵活的应用，还是有比较大的差距的.
所以我们在2020年的时候，上线了AI写稿.
底层的数据主要应用的是上市公司的公告和一些相关的官方数据，从数据来源来说，还是比较权威的，刚刚符总也说他们也在用，闻达总介绍了每经那边也在用相应的技术.
整体的优势是它非常快速，而且规模比较大，可以进行全时性的传播.
劣势在于新闻质量和媒体记者相比质量是不高的，刚刚符总提到腾讯的机器人，是在2015年的时候，我们这些都基本上是同步的，是差不多一样的产品.
是在2015年的时候上线的，写出了一篇报道是8月CPI的数据，在2020年的时候就结束了运营，最后一篇稿子是关于未来的股价状况.
为什么最后会结束呢？我们分析可能是因为他们生产的这些信息，从供应上来说质量不是特别高的信息供应量过剩，另外是没有找到好的商业模式，所以最后在2020年的时候关停了.
我们最近看到一篇文章也是AIGC出来以后，说ChatGPT火了，大家还记得大名湖畔的dreamwriter吗？137…
第二个是我们…除了应用AI写稿之外，还有用AI的文字转化为AI音频，这是我们跟喜马拉雅一起合作的，基本上是我们大量的快讯可以通过一个AI的软件转化为音频，在新京报的APP、贝壳财经的APP和喜马拉雅上都有转变，包括我们经济新闻也是这样来转换的.
它的整个规律是跟内容的传播规律和内容的传播逻辑一致，就 ... 2023中国经济传媒大会媒体论坛文字实录-12 ⟶
...包括永久提高债务上限、暂时延迟债务上限，以及修改债务上限定义等措施.
据美国财政部公布数据显示，自美国采用债务上限模式以来，债务上限额度已被提升108次，并从最初的450亿美元升至2021年的31.4万亿美元.
当然，想要阶段性解决债务危机还是需要国会达成协议.
在此之前，美国财政部会通过TGA（TreasuryGeneralAccount）账户中的留存现金，以及非常规操作创造的额外借款空间来勉强支撑政府支出，一直坚持到X-Date的到来.
尽管美国政府债务违约的概率相对较小，但若国会迟迟不就债务上限问题达成协议，金融市场不确定性也会增加.
例如，2011年的债务违约危机引发标准普尔“出手”，美国“AAA”长期主权信用评级和“A-1+”短期主权信用评级被列入负面观察名单.
受此影响，美股大跌、美债收益率下行.
眼下市场对于美国债务违约的担忧情绪也在升温，美债CDS（信贷违.. 05-30 18:40 ↓ 21 ..UfqiNews
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