惠州楼市调查：常规折扣普遍存在，有楼盘仍变相抢客

听音频 🔊 . 看视频 🎦

... 2023-05-26 03:20 .. 江小亭/摄“由于折扣力度太大（最低约6折），老业主知道后去现场维权，客户和销售只能躲在厕所刷卡.”
    活跃于板块的一位地产中介人士对于此前该盘的“热销”描述着。
    “一边是成交买家砸金蛋，一边是早前业主拉横幅，售楼处上演的不是魔幻，而是当下最真实的市场.”
    惠州某新盘销售人员对此也提到。
    针对该盘违规降价引发老业主维权及带来影响，惠阳区住建局紧急发布了《关于整顿房地产市场、严厉查处违规销售行为的通知》，称严禁开发企业、中介机构在商品房交易环节出现首付贷、返首付、零首付、中介机构营销返首付、发布虚假违法房地产广告、捏造散布不实信息等违规销售行为；另外严厉倒查因违规销售行为引发群访群诉事件，对造成不良影响的企业，关停网上交易系统（锁盘）。
    通知还提到要严肃开展整顿工作。
    不过，从5月23日走访的惠湾片区多个在售项目来看，常规折扣普遍存在，也有不少项目仍在违规释放返首付、送车位等 .. UfqiNews ↓ 0

-loading-

...之后去科技园、后海、蛇口等就非常方便了，40分钟左右.
    除此之外还有在建6号线支线，和规划中的18号线，交通非常便捷.
    第二个最值得一提的就是价格，毛坯限价4.44万/㎡.
    上周刚落下帷幕的深圳第一轮土拍中，华润竞得隔壁的凤凰地块限价是4.89万/㎡.
    还有另一边的龙光玖瑞府，当时开盘就已经卖了5.18万/㎡的价格.
    而中海的这个地块限价4.44万/㎡，即使加上装修包3000元/㎡，这其中的价差也足足有4500元/㎡.
    即使单就这个限价来说，在整个均价5w+的光明片区来说，已经是实属少见了.
    第三个，配套好.
    教育方面两公里内就配有光明区凤凰学校，直线距离860米左右，还有光明区外国语学校.
    医疗方面，附近700米左右就是深圳中医院，据说要建成全国最大的中医院.
    要休闲的话，旁边就是占地20万㎡的市政公园百花园.
    项目自身也是一个花园大社区，在光明一众小社区楼盘中非常显眼.
    再加上.. 05-08 10:50 ↓ 16

...截至7月12日，今年以来光明片区总共入市了6个住宅新盘，分别是安联尚璄府(5.19万元/平方米)、星河天地华邸(5.19万元/平方米)、特发观月台(4.69万元/平方米)、深业云筑(4.69万元/平方米)、花园(7.69万元/平方米)和金地明峰府(4.5万元/平方米).
    从已公布的开盘认筹/去化情况来看，整体中规中矩，部分楼盘去化惨淡.
    其中，安联尚境府共推353套房源，开盘当日仅15批认筹，去化率约4.2%；星河天地华邸推248套房源，148套认筹，去化率约59.6%；特发观月台推359套住宅，认筹166套，去化率约46%；深业云筑推816套房源，当日认筹205套，去化率约25%.
    7月12日下午，深圳一家区域性房企的营销人士通过微信告诉记者，虽说深圳的豪宅市场6月出现过回暖迹象，但刚需盘上热度回升并不明显.
    今年以来，光明推盘的速度也并不算快，今年上半年也仅有零.. 07-18 20:40 ↓ 10 ..UfqiNews