4月商品住宅销售价格环比整体涨幅回落，专家称属市场修复过程中的自然回落和调整

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... 2023-05-21 03:50 .. 也是今年以来涨幅连续2个月扩大后的首次收窄。
    贝壳研究院市场分析师刘丽杰认为，在一季度市场需求集中释放后，市场交易量季节性回落，价格环比涨幅收窄，这是市场修复过程中的自然回落和调整，是市场向合理中枢修复过程中的正常振荡。
    二手房方面，4月份，70城二手住房价格指数环比上涨0.01%，接近停涨，也是今年以来连续三个月上涨，但涨幅比3月份的0.26%明显收窄。
    广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析认为，二手房价上涨动力更弱的原因在于，尽管二手房交易量明显增加，但挂牌量更大，多数城市截至3月份，二手住房挂牌量相比去年底增加30%-40%。
    甚至，交易量增加的规模并没有挂牌量增加的多，在1-3月份积累的刚性需求（主要买小户型、特别是学区）释放后，二手房需求迅速委托，面对超高位的挂牌量，业主下调挂牌价的比例增加。
    城市分化相对明显，二三线新房价格同环比涨幅均收窄分城 .. UfqiNews ↓ 2

...将购买普通自住房的首套商业性个人住房贷款利率下限调整为相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点.
    从2021年9月份房贷政策大拐点以来，一年过去了，各类房贷调整政策不断，充分体现了央行等部门用好房贷工具的导向.
    据易居研究院智库中心统计数据，结合国家统计局发布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，记者整理发现，满足“今年6—8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降”这一条件的城市有23个.
    其中，天津为直辖市，石家庄、哈尔滨、武汉、昆明、贵阳和兰州6个城市为省会城市，大连为副省级市.
    其余15个城市均为三四线城市，分别是秦皇岛、温州、泉州、泸州、大理、岳阳、宜昌、北海、湛江、包头、安庆、济宁、常德、襄阳和桂林.
    58安居客房产研究院分院长张波对《中国消费者报》记者表示，上述城市普遍属于当前房地产交易疲软、房价跌幅过大或持续时间过长的城市.
    部分城市房.. 10-30 17:40 ↓ 19

...占比整体较高.
    建业地产2022年5月未经审核合同销售数据显示，2022年5月，集团取得物业合同销售额为21.7亿元，同比减少71.3%；合同销售建筑面积约为30.83万平方米，同比减少68.6%；每平方米平均销售价格为7039元，同比减少8.6%.
    截至2022年5月31日止五个月，集团已取得物业合同销售总额110.67亿元，同比减少48.6%；总合同销售建筑面积约为147.48万平方米，同比减少47.3%；每平方米平均销售价格为7504元，同比减少2.5%.
    近日，商丘市出台楼市新政，提出22条具体措施，涉及刚性住房支持、降首付、利率下调、人才补贴、公积金调整等多方面的支持.
    包括：对首次购买普通商品住房的个人，一次性给予1万元补贴；人才购房，最高补贴5万元；对无购房贷款购买普通住房的，贷款最低首付比例为20%；住房公积金最高贷款额度，个人从40万元调整到50万.. 06-22 12:10 ↓ 19 ..UfqiNews