中国最大中介，一季度狂赚27.5亿！住建部出手

-loading-

听音频 🔊 . 看视频 🎦

... 2023-05-21 03:20 .. 中介们，又支棱起来了！看起来，在经历过连续6个季度的业绩下滑之后，贝壳似乎迎来反弹。
    但看回财报发布后，贝壳的股价表现，又不是那么回事。
    贝壳美股，直接跌了8个多点，创下今年以来的最大跌幅。
    贝壳港股开盘，也是直接跌了近7个点。
    一切都表明，资本市场对于贝壳一季报的表现，并不买账。
    这到底是怎么一回事？！猫姐认为，问题可能出在两方面：一个是新房业务的表现不及预期。
    都知道，去年一整年，新房市场都很惨淡。
    好不容易疫情结束，今年一季度，楼市终于有所回暖。
    但如果对比去年Q3、Q4不难发现，贝壳的新房成交，并没有出现很明显的上升，成交额实际上只比去年Q4多了144亿，反弹并不明显。
    要不是二手房业务增长迅猛，贝壳的业绩反弹，或许难以支撑。
    看回营收构成，也是如此。
    2021年-2022年期间，贝壳的新房业务收入，一直都高于二手房业务。
    高峰期，新房业务的收入甚至可以达到二手房业务的近两 .. UfqiNews ↓ 7

... 04-22 09:29 , 2661 , 155 ..
2 1000万人民币能买什么房子？
　　为增强对国际大都市房价的直观认识，我们从自住角度出发，假定手头有1000万人民币预算，讨论在北京、上海、纽约、伦敦的核心区和外围区分别能买到什么品质的住宅以及每年的持有费用是多少.
    考虑不同城市的可比性，我们将核心区的选房区域缩小在距离CBD或金融商业区2.5公里以内范围，且避开单价明显较高的楼盘.

　　2.1 核心区能买到的住宅使用面积差距不大
　　1000万在北京、上海、纽约、伦敦核心区域CBD附近能购买到的住宅的使用面积差距不大，使用面积在67-80平方米左右，但纽约和伦敦市中心住宅的持有费用远远高于北京和上海.
    纽约市中心住宅每年持有费用超过16万人民币，伦敦超过7万元，北京和上海则不足7000元.

　　具体来看，在北京核心区，新房可以购买西城区三环内的玺源台95平方米的二居室（使用面积接近67平方米），均价10.6万元/平方米，楼盘所在区域北接长安街，南依莲花河，西连西 ... 与国际大城市相比中国一线城市房价高不高-3 ⟶

... 03-30 13:15 , 11349 , 138 ..
[Src: twitter/艾森 Essen@essen_ai, 2024-03-30. ] 中国上海房地产:上海房市保卫战（2024年3月）过去几个月的上海楼市，被几套房子搅得翻天覆地.
    “传统豪宅区”浦东联洋的仁恒河滨城，一套151平的三房，2021年年底成交价是2520万，到了去年（2023年）年底，成交变成了1420万.
    仁恒河滨城单价从9万多飙到17万，从17万回到10万，只用了两年.
      中国一半基金经理在上海，上海一半基金经理住河滨城.
    赚了点钱的金融从业者，砸锅卖铁都在这买套房.
     （2020年）疫情期间，河滨城业主自发编制防疫指南上过新闻头条，被称为：“人类理性之光”.
     （2024年2月）上个月，上海最受关注的一套房子，在陆家嘴的世茂滨江花园，一套312平的房子，经过半年的不断降价后，以2450万卖掉，带两个地下车位.
    这个纯正的黄浦江边的“豪宅”，好楼层的房子，单价到了八万以内.
    （2024年）2月份，另一套世茂滨江花园地区的房子，挂牌的单价到了七万多.
     陆家嘴和联洋之后，最新崛起的大虹桥也撑不住了.
     一套虹桥正荣府的房子，买入价670万，卖出价460万.
    千人摇的蟠龙天地 ... 中国上海房地产:上海房市保卫战 ⟶