“先验后收保维修”新模式让购房者告别“开盲盒”

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... 2023-05-10 02:30 .. 数万户青岛业主受益，也让青岛建筑行业整体面貌焕然一新。
    从“被交房”到“先验后收”让百姓明明白白收房过去，新建住宅交房现场有一套“标准化”作业流程：业主先签字画押，再缴物业费，最后才是拿钥匙看房。
    被动验收，业主收房如同“开盲盒”，由此引发的纠纷也频频见诸报端。
    而现在，情况发生了变化。
    近日，在青岛市李沧区大崂路海信东山府组织的业主开放日活动中，200余户业主经历了一场“贵宾级”的预交房体验。
    对比以前的收房经历，已经是第二次购房的袁先生对现在“预验收”流程感到意外和惊喜。
    “交房之前，建设方、物业方、施工方三方全程陪同，开发商带着《验房清单》逐项教我们验房。
    尽管过程中发现了一些瓷砖磕碰、柜门不齐的小问题，但是开发商非常重视，承诺全部整改完后再交房，真是感觉非常贴心，很尊重业主.”
    这样的变化源自“青岛住宅+”模式的推行。
    为改变业主“先缴费才能看房”的不平等局面，彻底打 .. UfqiNews ↓ 23

...青岛市自然资源和规划局联合多部门召开了推进“带押过户”专题工作会，会议明确常态化开展“带押过户”服务.
    市不动产登记中心通过不动产登记“全市通办”服务，以“公证资金提存监管”＋“双预告模式”为基础，仅用1个工作日完成了不动产转移及抵押预告登记、双预告登记转本登记的受理与审核.
    4月17日，买方赵先生顺利领取到不动产权证书.
    “双预告模式”下的“带押过户”是指先由存量房交易双方申办不动产转移预告登记；买方以按揭方式支付部分交易款项，同时与后手抵押权人办理不动产抵押预告登记；待提存资金全部到位后，将预告登记转为本登记，并注销原抵押登记，从而完成转移登记.
    与之前办理途径相比，卖方不需要先“筹款还贷”办理抵押权注销登记，再与买方一同办理房屋交易、登记业务，减少了交易双方多处奔波，简化了房屋交易、登记流程.
    同时，该模式以公证机构提存监督为保障，切实增强资金安全性，防范交易风.. 05-07 19:00 ↓ 30

...新建住宅交房现场有一套“标准化”作业流程：业主先签字画押，再缴物业费，最后才是拿钥匙看房.
    被动验收，业主收房如同“开盲盒”，由此引发的纠纷也频频见诸报端.
    而现在，情况发生了变化.
    近日，在青岛市李沧区大崂路海信东山府组织的业主开放日活动中，200余户业主经历了一场“贵宾级”的预交房体验.
    对比以前的收房经历，已经是第二次购房的袁先生对现在“预验收”流程感到意外和惊喜.
    “交房之前，建设方、物业方、施工方三方全程陪同，开发商带着《验房清单》逐项教我们验房.
    尽管过程中发现了一些瓷砖磕碰、柜门不齐的小问题，但是开发商非常重视，承诺全部整改完后再交房，真是感觉非常贴心，很尊重业主.”
    这样的变化源自“青岛住宅+”模式的推行.
    为改变业主“先缴费才能看房”的不平等局面，彻底打破行业潜规则，近年来，青岛在全国首创并大胆探索试行“先验后收保维修”的新模式，保障老百姓的参与权、知情权.. 05-18 09:30 ↓ 23 ..UfqiNews