在成为“顶梁柱”产业后，楼市“核弹级大招”卷土重来？ #房票

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... 2023-04-18 05:10 .. 被发展到了这个程度。
    货币棚改最经典的案例是在2015年末国家提出去库存之后，曾在2016年到2018年短短两年多时间里，让深陷泥潭的三四线城市楼市重返牛市，价涨量增，如今它又来了。
    近日，住建部部长就表示，建筑业房地产企业要发挥国民经济顶梁柱压舱石作用。
    就这样房地产从支柱产业升级为史上首个顶梁柱产业，意思就是中国经济没房地产不行必须要让老百姓买房。
    定位提升之后，更大力度的救市政策来袭，南昌、南京、厦门、昆明、贵阳、温州等城市相继宣布将在中心城区推行房屋征收，房票安置。
    所谓的房票安置政策，其实就是棚改货币化安置政策的升级版。
    房票安置是指政府按照房屋征收补偿政策，将被征收房屋按货币补偿金额量化后，以房票形式核发给被征收人，由被征收人自行购买新建设商品房的市场化安置方式。
    也就是说把拆迁补偿折算成房票，给被征收人，让他们再拿去买房子，到时候由政府复检。
    这简直比货币化政 .. UfqiNews ↓ 5

...对有安置需求的地区，可采取直接购买或房票方式购买商品房用于安置房.
    五是加快对被征收人的征收安置.
    自本通知实施之日起，新实施的国有土地、集体土地征收项目，选择实物安置的，必须自签订安置补偿协议之日起六个月内安置到位.
    本通知实施前已实施的国有土地、集体土地征收项目，须在2025年12月31日前安置到位.
    安置到位的标准为：安置房已建成的，将安置房交付被征收人；安置房已开工尚未建成的，被征收人签订商品房买卖合同并完成合同备案.
    六是扩大房票使用范围.
    鼓励推行全市房票通兑通用政策，房票使用人可使用房票在全市范围内购买新建商品房.
    房票应用类型在商品住房基础上增加非住宅类商品房.
    房票使用主体，除房票持有人，其近亲属均可以作为房票的使用人，其中近亲属指配偶、父母、子女及其配偶、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女.
    七是优化人才购房补贴政策.
    优化“龙城英才计划”和青年人.. 06-17 06:20 ↓ 16

...可以学习上海模式，积极在城市群和都市圈发展中优化公积金异地使用的政策.
    //广州收购商品房交易价为“土地成本+建安成本”//近日，广州增城区政府拟采购一批商品性安置房源的消息引发各界关注.
    据增城区政府官网显示，为落实广州（新塘）至汕尾铁路项目（新塘段）符合条件的被征收人拆迁安置事宜，项目拟采用购买市场化商品房作为该项目安置房源，并向社会征集符合条件的住宅房源（房企），再依照相关流程选定安置房源小区（房企）.
    首先，根据就近安置原则及协议约定，房源需在增城区新塘镇范围内；其次，房源已取得预售许可证、满足签约条件和项目安置需求量（即：总建面≥20700㎡，户型面积段必须能组合出≥72个280㎡误差≤3%和2个270㎡误差≤3%安置指标，总建面20700㎡误差在±300㎡内）.
    根据提供的表格信息，户型面积段包括70㎡、90㎡、120㎡、140㎡.
    280㎡可以有3种组合.. 06-06 20:10 ↓ 15 ..UfqiNews