房价上涨城市数量再次增加楼市触底复苏态势明显

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... 2023-03-18 08:20 .. 贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，去年以来保交楼、保民生、保稳定等各项政策举措有力地保障了购房人的合法权益，房企的合理性融资也得到了改善，各地因城施策调整优化政策降低了购房成本，提高了消费者信心。
    张波也认为，政策确定性的增强使市场信心随之不断增强。
    今年政府工作报告定调“促进房地产业平稳发展”、“支持刚性和改善性住房需求”等，市场政策利好的确定性进一步得到强化。
    市场存在分化未来不会出现房价普遍性大涨虽然2月份一二三线城市房价整体止跌回稳，但市场复苏的情况并不均衡，分化情况仍在加剧。
    张波称，热点一二线城市市场已经进入“小阳春”并且还将持续，而大部分三四线城市和弱二线城市市场虽有反弹，但难言“小阳春”。
    “部分弱二线和三线的市场仍面临压力，尤其是大连、沈阳、长春所在的东北区域新房房价，依然呈现下滑态势.”
    他表示，房企拿地逐步偏向高能级城市，同时热点城市“抢人”节奏 .. UfqiNews ↓ 35

... 06-05 01:32 , 8992 , 366 ..
[编按：原发于天涯社区/老江南， 2018-12-29.] 直接说主要观点，后续做详细说明.

1、中国工业化的红利已经差不多消耗殆尽，2019 年 GDP增速官方数据在 6.5%左右.

2、股市上证指数大概率跌破 2449 的政策底，全年可能维持区间震荡，震荡区间上沿在 2700-2900 区间，震荡下沿在 1900-2100 区间.
     3、人民币兑换美元汇率进入贬值通道，若没有黑天鹅出现，会有序震荡贬值到 8 附近，若有黑天鹅事件出现，可能会加速贬值跌破 8.3 的技术支撑.

4、大宗文化商品指数年线看处在震荡中，向上突破有可能螺纹钢远月合约 Rb1910 价格要到 5000 或以上，向下突破则可能跌破 2700 到 2000 附近.
     5、贸易战不会完全消停，时断时续，中美冲突对抗呈现加剧趋势，对经济呈现负面影响.

6，债务危机越来越严重，财政政策和货币政策的边际效用递减.
     7，2019 年会降准 2 次或以上，降息的可能不大.

8，美联储缓加息紧缩表，我的国的资产泡沫会被击破，至少一定时期内会出现流动性危机引发的资产价格暴跌行情.
     9，机会探讨（5G，物联网，创新技术，90 后/00 后作为消费主体的行业）.
10，房产政策因城而异，不会出台统一的房产税.
    房价出现结构性分化：
1）一线和新一线城市震荡微跌为主，绝对价格不会暴跌.

2）二线和三线城市保持震荡为主，涨幅过大的比如厦门房价会大幅下跌.

3）四五线城市的房价暴涨后缺乏基本面支撑，有的城市会暴跌回归基本面，伴随大量开发商跑路和烂尾楼现象.
     你都看到这么坏的结果了.
    那对冲的政策一定已经在路上了.
     ---- 2019 年经济预测第二点详细解读.
     ... 2019年中国经济趋势预测及机会分析 ⟶

... 01-03 05:15 , 412 , 262 ..
（接续）（十一）1、发改委：进一步引导利率下行空间依然很大政策仍须进一步着力像这种新闻你们要学会看，各部门的利益是不一样的，FGW的意思是赶紧放，不放下面的都快死了.
     2、央行副行长易*纲：现在流动性充裕可以支持各个市场正文：14天期逆回购操作给了市场更多的选择，会继续保持市场流动性的充裕.
    现在银行间市场的流动性充裕，完全可以支持各个市场.
     刚才楼上有人说这个新闻，我看了下，新闻其实是这样的.
    恰恰相反，说的是现在流动性充裕，我们不用放了.
    逆回购从7天变成14天，其实是提高了资金的使用成本，这是收紧的标志.
    所以你们要是看不懂这样的新闻就会被忽悠.
     另外不管是MLF逆回购这些，都是短期货币工具，不能带来派生货币，目的是保持央行手下各个正规军商业银行的流动性，不是在放水，而且到期还得置换.
    这种工具用的越多，越说明央行现在不敢放水，所以必须用短期工具来保证正规军的流量不枯竭.
     < ... 2016上半年，中国楼市，汇率，加息以及其他-7 ⟶