... 2023-03-15 10:20 .. 解决企业融资、重组和住房需求提振等工作；中长期面临的是如何解决房地产行业向新发展模式过渡的问题。
我们认为，总体上中国面临的金融风险问题已经收敛，房地产金融总体保持了健康发展态势。
房地产供需两端风险化解情况如何？2021年以来，房企端的金融风险问题主要体现在停工烂尾事件、债务化解。
当前以上两个领域的风险化解工作总体有序推进。
为探究当前保交楼工作情况，我们选取了河南和辽宁两省作典型进行分析。
其中，河南保交楼事件影响较大，受到全国范围关注。
辽宁则是保交楼专项资金首次投放省份。
研究表明，在2022年下半年停工断贷事件后，政策精准出击，有效遏制了相关金融风险的扩大。
我们以年初累计商品房竣工面积同比增速数据为例。
其中，河南省2021年6月的该指标同比增速为83%，随后增速持续收窄并在2022年5月份由正转负，降速持续扩大。
到2022年11月，该降速明显收窄至5%，12月 .. UfqiNews ↓ 0
...对于后续房企债务问题化解、保交楼工作的开展、购房者预期调整、房地产金融风险化解等都会产生较大的影响.
所以，稳楼市的基础和最根本的工作就是要稳交易需求.
来自易居研究院的数据显示，8月份，全国100个城市新建商品住宅成交面积为2389万平方米，环比下降8%，同比下降32%.
从单月成交面积同比增速看，4月份出现了61%的较大降速，6月份降速收窄至29%，但到了7—8月份降速又有所扩大，分别为33%和32%.
这说明楼市复苏面临一定阻力和不确定性，也说明提振住房需求的迫切性.
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静对《中国消费者报》记者表示，国家接连对房地产行业作出积极部署，更加明确了稳定房地产市场的重要性.
要稳定房地产市场，各地应结合实际，政策应出尽出，比如灵活运用阶段性信贷政策，支持刚性和改善性住房需求.
她预计，短期各地将继续优化“认房认贷”政策，降低首付比例、降低.. 09-09 01:50 ↓ 11
...有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况.
2022年，一些头部房企债务风险凸显，成为影响经济运行的一个重要风险因素.
8月，住建部、财政部、人民银行等出台措施，通过政策性银行专项借款方式推进保交楼；11月，人民银行和银保监会联合发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，从供需两端全面发力；同月，人民银行表示，拟向商业银行推出2000亿元的免息再贷款，支持商业银行提供配套资金用于支持保交楼，封闭运行、专款专用.
与之同时，9至11月，房地产开发贷款累计新增1700多亿元，同比多增2000多亿元；四季度，境内房地产企业债券发行1200多亿元，同比增长22%.
当前，努力促进房地产与金融正常循环是金融部门的工作重点之一.
今年1月10日人民银行、银保监会联合提出实施改善优质房企资产负债表计划等四项行动；13日，有关部门起草了《改善优质房企资产负债.. 01-27 05:10 ↓ 1 ..UfqiNews
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