多家港资开发商看好内地市场恢复，称将加大投资幅度

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... 2023-03-13 12:10 .. 太古地产在2022年全年实现收入138.26亿港元，同比下滑15.27%。
    尽管恒隆集团在2022年的整体收入与上年基本持平，但在收入中占比超9成的物业租赁收入同比出现3%的降幅。
    业绩明显下挫的共同原因之一是疫情。
    港资开发商通常秉持着地产开发和商业运营并进的发展模式，在香港和内地大多持有众多零售物业、办公楼组合，许多项目的营业在疫情期间受到影响。
    梳理各家开发商的业绩可见，过去五年里，尽管总收入时有波动起伏，但2022年多数开发商的内地物业投资组合租金收入首度出现明显下降。
    太古地产表示，2022年初内地的零售销售额表现强劲，自二季度起，旗下6间购物中心均受到疫情相关措施不同程度的影响，2022年，除京沪的两个项目外，该公司在内地的零售销售额减少20%。
    据披露，太古地产来自内地投资物业组合的租金收入同比下降8%。
    新鸿基地产在内地的总租金收入也同比下跌了10%。
    投资 .. UfqiNews ↓ 2

... 03-03 09:02 , 7804 , 169 ..
美国股神沃伦巴菲特致股东公开信--1962年：我的投资组合由三部分构成-2 Dempster Mill Manufacturing Company

我们目前正在进行对于 Dempster Mill Manufacturing Company 的控制.
    我们第一次买入这家公司是在五年前，作为价值被低估的股票买入的.
    之后我在  4    年前得以成为该公司的董事.
    在 1961 年八月，我们取得了主要控制权.
    这可以说明我们的大多数投资并不是“一夜情” 式的投资.


目前我们拥有其 70%的股份.
    其 10%的股份被一些合伙人持有，另外的股票持有人则只有大约 150 人，因此该股票在市场上的交易额几乎是零了.
    因此我们在市场上的行为将会大大影响该股票的开价.

因此，我将很有必要估计一下我们所拥有的该股票的价值.
    因为新的合伙人将以此价格买入该股，而原有的持有人将以此价格卖出手中的部分股票.
    所估算出的价格不应该是我们所期望的价格，或者是在一个热切的买入者看来值得的价格，而是如果我们在一个合理的较短的时间段卖出我们持有的股份所能获得的价格.
    我们所努力达成的正是去尽量实现在这种情况下的一个较高的价格，而我们对能实现此目的的前景表示乐观.


Dempster 是一个农业器具和灌溉系统的生产商.
    其在 1961 年的销售收入为 9 百万美元.
    该公司的运作只产生了名义上的利润（跟其每年的新增资本投入相比）.
    这反映了公司所处行业的困境和公司本身的管理不良.
    目前公司的资产净值约为 4.5 百万美元，约 75 美元一股.
    全部的流动资本约为 50 美元一股.
    在年末我们将每股的价格评估为 35 美元一股.
    我感觉这&nb ... 美国股神沃伦巴菲特致股东公开信--1962年：我的投资组合由三部分构成-2 ⟶

... 12-21 05:35 , 10432 , 136 ..
[編按：轉載于水木社區/dadaxiaoxiao (懒得写的时候请关注公众号：枯燥的博弈)， 2023-12-20.  ]
聊一聊东印度中国股市的现状
（備注：下文中的“东印度”及相應的“新德里”，“孟買”，是作者爲了規避中國的文字獄而采用的指代名詞，實際分別表示為中國/中國内地/中國大陸，深圳，上海等地名.
    網絡上爲了規避中國的文字獄，經常使用“東印度”和“西朝鮮”來指代中國/中國内地/中國大陸.
    較爲多的稱呼，還包括用”天朝”、“紅朝”來指代中國/中國内地/中國大陸.
    ）

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