京城地产一哥和中介巨头因为这事“打起来”了？

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... 2023-01-31 02:20 .. 对此，涉事双方一个说只是“暂停”，另一个说是“误会”。
    而卖房小哥则忧心忡忡，担心自己的提成泡汤，呼吁房企切实“保民生、保就业”。
    对于“中海拖欠了链家渠道费用”的说法，北京中海方面予以否认，表示中海和链家的合作方式不同：“很多开发商给链家结算都是认购，或者草签就结算，也会给链家预先付款。
    但中海的流程一直都是网签+全款到账，流程虽然繁琐一些，但对双方都是保障，正常达到比例的我们都会抓紧付款.”
    也就是说，京城地产一哥的做法比别的房企更霸气。
    但链家不是小公司，也是中介一哥，自然也要“过过招”。
    于是，双方就“掰手腕”了。
    而中海此次似乎是有备而来。
    中海去年在北京销售超过500亿元，渠道销售大约占比30%多，并非离开渠道就完全卖不了房子。
    中海方面表示：“中海不一样，口碑不错，项目不错，积累的客户多，自渠也做得比较好，还能博弈.”
    其实中海很早就建立了自己的渠道，中海方面表示 .. UfqiNews ↓ 0

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...房价回归3万大关以内.
    与此同时，二手房交易量连续2个月回落，成交房源中以低价段房源为主，这也是导致房价下调的原因.
    2022-2023年南京二手住宅成交量价情况（说明：该数据为南京网上房地产官方发布数据，经核实为过户量套数，存在一定的交易滞后性，不能完全代表当前市场情况，仅供参考.
    ）不仅如此，在成交量下降的同时，5月南京二手房新增挂牌量与4月相比却基本持平，走势没有丝毫下降的意思.
    并且5月的挂牌均价为33124元/㎡，环比4月小幅下滑1.5%，是近两年来的较低值，且仍存在一定的议价空间.
    由此可以预见，进入六月，以价换量依旧是南京二手房市场主旋律.
    2022-2023年南京二手住宅挂牌量价情况数据来源：我爱我家南京研究院，单位：套、元/㎡而在这波抛售潮的影响下，砸盘的事件也在发生.
    比如河西南正荣润峯，127㎡大三房，总价610万，单价4.8万/㎡，价格还可以谈.
    而.. 06-10 06:40 ↓ 22

...《买卖合同》第二十一条关于面积确认及面积差异处理写明：面积误差比绝对值在0.6%以内（含0.6%）的，双方互不补退房价款.
    面积误差比的计算公式为产权登记面积与合同约定面积之差除以合同约定面积，再乘以百分之百.
    按这样算，肖先生的面积误差比的绝对值为0.25%，罗女士的面积误差比的绝对值为0.30%.
    （均精确到小数点后两位）“我们麓山境1802户业主，全部是（实际）面积少的，没有一户是多的，且面积差绝对值全部卡在0.6%以内，我们都拿不到差价退款.”
    肖先生说.
    业主质疑开发商拟定格式条款1月12日，刘先生、罗女士与开发商长沙润湖置业开发有限公司的民事诉讼在长沙市望城区人民法院开庭.
    刘先生作为原告表示，据统计，中海麓山境小区内各户房屋面积误差比绝对值均控制在0.6%以内，且各户业主的实际面积均少于《买卖合同》的约定面积；《全装修交房补充合同》未对装修款是否补退、如何.. 01-15 13:00 ↓ 5 ..UfqiNews