春节楼市不打烊，部分楼盘推“0月供”计划，有客户打飞的到佛山买房

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... 2023-01-28 19:30 .. 切切实实地感受到春节前购房人群的回涌，“2020年之前每个月卖得都可以”，而由于房地产行业从2021年下半年开始进入调整期，“现在买房都是集中一个时间点，比如五一、国庆和春节，平时销量惨淡”。
    根据从业经验，王喆告诉时代财经，选择在春节买房的购房者不少是外出务工的人，“主要是在江浙沪地区打工，假期才有时间回来，不买没办法，结婚需要房子，孩子也得上学，工作地又买不起”，而邀请他作为参谋的朋友选择返乡置业也是同样的原因。
    由于这类购房人群属于刚需，王喆称即便去年春节多地提倡就地过年，房企的财务危机挫伤市场信心，春节期间的销量也还可以。
    。
    时代财经统计得知，春节作为重要的营销节点，不少商丘当地的楼盘推出了到访送礼、房价折扣、返乡置业补贴、特价房等促销活动吸引买家。
    这也是不少城市房地产市场的一个缩影，为了吸引返乡人群，楼盘、房企纷纷推出春节“不打烊”及优惠措施，比如部分楼 .. UfqiNews ↓ 16

... 08-24 04:01 , 967 , 177 ..
4、谈价格一晚上看了七八套，我心目中理想的房子也出现了，可能看的房子多了，一旦你的房子出现，你就会认出他，没有一丝丝怀疑，也没有太多的纠结.
     谈价格这个也很顺利，总价五十多万，通过还价少了两万多，也符合我的心理预期.
    （我用我看过的比较好的房子的单价*这套房子的面积，基本上就是这个数）和新房不同的是，二手房价格影响不确定性因素很多，真的很“随缘”.
    说到还价这个事，其实和卖家有很大的关系.
    如果他是诚心出售，比如急用钱、急把房子卖掉腾出购房资格……这样的话其实买卖成功率会高很多.
     我的这个卖家就属于卖房腾资格出来，然后换大房子这一类.
     我分析了一下，我们俩从某种角度来说是站在一条船上的人.
     我想趁着疫情入手房子，他也是想趁着这个时机换套大的房子.
    但是对于他来说，他会更着急一些，因为如果房价涨了，对他的影响更大.
     例如房价每平米涨价2000，因为我是小户型（假设为50平米），对我的影响可能就是需要多支付：50*2 ... 我買房上车了丨成都贫民窟女孩买了人生首套老破小住房-2 ⟶

...二是大力整治资本运作型的高收入行业（地产、金融、互联网、资本平台），机关开始降薪水；三是2021年楼市长效机制落地，房价不再上涨.
    简单来说，就是不允许过去那种野蛮的加杠杆了，不允许社会资金70%流入地产了.
    NO.2｜贰这时候，逻辑开始变了：首先，房贷利率很高，即便首套房，利率也要4.1%，但保本理财利率还不到3%.
    试想，高成本负债，买一项未来价格可能要下跌的资产，这能划算吗？所以，很多人不仅不买房，提前还贷.
    其次，对于刚需上车或换房的人来说，由于收入不再支撑，对楼市不再乐观，即便有买房的计划，也要搁置一下了.
    所以，据央行2022年四季度调查显示，仅有16.9%的人有买房计划.
    最后，2016-2021年买房的，特别是2020年疫情后冲进楼市的，现在来看，都是背锅侠.
    近期，听到的消息，要么是房企暴雷，要么是某亲朋好友挂牌的房子卖不出去，要么是某地房价大跌.
    这时候.. 01-09 11:30 ↓ 21 ..UfqiNews