2022年12月份70城中近八成新房售价环比下降

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... 2023-01-25 05:30 .. 去年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由11月份下降0.2%转为持平。
    二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比11月份扩大0.1个百分点。
    其中，北京、上海新房价格分别环比上涨0.2%、0.4%，广州、深圳新房价格分别环比下降0.4%、0.3%；二手房方面，北上广深价格均环比下降，降幅分别为0.4%、0.5%、0.6%、0.5%。
    此外，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比11月份扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与11月份相同。
    三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与11月份相同；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比11月份收窄0.1个百分点。
    从同比看，去年12月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有53个，比11月份增加2个；二手住宅销售价格同比下降城市有64个，个数与11月份 .. UfqiNews ↓ 0

... 07-31 02:47 , 9466 , 123 ..
[编按：转载于新浪网/财经头条/兽楼处， 2023-07-31. ]

2020年的房地产调控:罗刹海市

（2023年7月下旬）两周前，住建部召集了四家房企到北京开会，分别是央企中海和华润、半国企万科、民企龙湖.
    除了他们，还有三家施工单位和一家中介.

领导开篇点题，最近大兴调研之风，想听听企业讲讲各自情况.

万科董事长郁亮第一个发言.
    他用上海云锦东方打新事件举例，说一线城市限价，最后便宜的，还是有钱人.
    房地产市场走到了今天这一步，是时候全面放开各种限制政策了.

我之前说过，最近两年楼市行情越来越像股市，牛市稍纵即逝.
    （2023年）今年年初的小阳春也不例外.
    因为购房者信心不足，及缺乏后续政策，最终只持续了一个月.

到了（2023年）6月份，北京和上海的二手房成交量，跌到了3月的一半左右.
    兽爷的朋友子姨刚写过：
京沪很多富人正在抛售豪宅.

更让地产商绝望的是，7月份比6月份还差.
    7月前三周，全国50个重点城市新房成交面积环比降了33%，同比下降了37%.

都知道房地产惨，看这个数据才知道是有多惨：比去年疫情期间还差很多.
    所有人心思都不在房子上面了.

除了一线城市，大部分城市也没有什么刺激工具了.
    这让性格冷静的郁亮，在会上有点激动.
    他讲了很长时间，越说越激动.
    他讲完，其他房企领导脑门冒汗，没再多讲了.

可能是巧合.
    这个会一开完，市场情绪和郁亮的心态一样，再一次被搞炸.


龙头房企里硕果仅存的几家民营开发商之一碧桂园，多只债券价格突然暴跌.
    其中一只下跌两成的债券，离兑付只剩两个月.

而去年还在救建业的地产首富王健林，在（2023年）7月11日到7月23日之间，卖了三次万达电影的股票，终于踩着点，还掉了万达4亿的美元债.

王首富已经好几年年会没唱歌了.
     ... 2020年的房地产调控:罗刹海市 ⟶

...新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有55个和40个，比上月分别增加19个和27个.
    对于市场复苏的主要原因，国家统计局城市司首席统计师绳国庆表示，主要是政策效果逐步显现及住房需求进一步释放.
    “一方面，近期各地因城施策优化房地产调控政策，降低了购房成本，进一步释放刚性和改善性住房需求；另一方面，保交楼工作扎实推进，有力保障了购房人合法权益，房企的合理性融资得到改善，市场信心正在恢复.”
    中原地产首席分析师张大伟说.
    记者近期走访一线城市楼市发现，二手房市场更加市场化，供需反馈较新房市场更快.
    目前北京和上海楼市活跃度回升，二手房市场交易情绪回暖.
    对于上海部分新盘项目，购房者到访、认购量数据回升明显.
    不少房企营销负责人认为，由于经济基本面预期较好、潜在购房需求活跃，北京和上海房地产市场回暖行情逐渐显现，新房、二手房成交活跃度有望延续.
    国家统计局数据显示，2月.. 03-18 15:30 ↓ 45 ..UfqiNews