... 2022-10-04 07:30 .. 同时,房地产企业到位资金降幅收窄,1月份至8月份,房地产开发企业本年到位资金同比下降25%,降幅比1月份至7月份收窄0.4个百分点。
意味着企业的整体资金状况以及投资信心有所恢复。
积极变化源于各地在推出“一城一策”的同时用好政策工具箱,促进市场企稳的调控举措不断出台并产生效果。
众多城市持续出台或优化房地产调控政策,购房补贴、降低首付、房贷利率下调等举措均有助于降低购房者资金压力。
进入9月份,各地调控政策的出台仍十分积极。
青岛、济南、福州等城市优化需求端政策,有利于修复市场信心,进一步促进住房消费。
处置已售逾期难交付项目,积极推进“保交楼”,不仅能保障广大已购住房消费者的权益,也有助于恢复各方对房地产市场的信心以及扭转预期,对促进市场企稳回暖产生重要积极作用。
“保交楼”是当前各地和相关房地产企业的重要任务。
地方政府积极推进“保交楼”的一个典型代表是郑州市,提出“ .. UfqiNews ↓ 6
... 10-03 03:12 , 107 , 302 ..
【三】 极限杠杆 在讲述2013年后的故事之前,我们先来学习一个简单的概念:货币乘数.
各经济主体将外汇兑换为人民币之后,总是会存在商业银行.
商业银行本身也能得到央行的借款.
这两笔钱,就构成了商业银行的原始存款,也就是基础货币.
商业银行会将这些钱拿出去放贷.
每10块钱的存款,商业银行会留下至少2块5作为准备金,贷出去7块5毛钱.
获得贷款的经营者,事实上又会将这笔贷款存回银行,于是商业银行又拿着这7块5中的5块钱出去放贷.
如此反复循环的结果,就是存款规模被放大了.
以这个被放大之后的资金总规模,除以央行总资产(即基础货币量),得到的结果,就是货币乘数.
在这里,我们很有必要梳理一下,从1990年代至今,我大中国的货币乘数演变史.
" ... 两脚羊殇歌——2017,开不动的印钞机-3:极限杠杆 ⟶
【三】 极限杠杆 在讲述2013年后的故事之前,我们先来学习一个简单的概念:货币乘数.
各经济主体将外汇兑换为人民币之后,总是会存在商业银行.
商业银行本身也能得到央行的借款.
这两笔钱,就构成了商业银行的原始存款,也就是基础货币.
商业银行会将这些钱拿出去放贷.
每10块钱的存款,商业银行会留下至少2块5作为准备金,贷出去7块5毛钱.
获得贷款的经营者,事实上又会将这笔贷款存回银行,于是商业银行又拿着这7块5中的5块钱出去放贷.
如此反复循环的结果,就是存款规模被放大了.
以这个被放大之后的资金总规模,除以央行总资产(即基础货币量),得到的结果,就是货币乘数.
在这里,我们很有必要梳理一下,从1990年代至今,我大中国的货币乘数演变史.
" ... 两脚羊殇歌——2017,开不动的印钞机-3:极限杠杆 ⟶
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12-30 04:29 , 401 , 251 ..
(接续)第六个趋势,中国房地产的销售模式.
就是我刚才说到的100%、99%造好了就卖的模式.
在今后会发生转换,转换成什么呢?如果一个地方有100的房子,可能20%的房子是政府的保障房,保障房是租赁的.
第二是市场上房产商造的房子,差不多三分之一也会是租赁房,他长期持有租赁运作.
这个租赁费用会是商品房价格的租赁房,而不是政府保障房、公租房的租赁费.
然后再剩下50%左右还是维持原来的商品销售,这是一个概念.
那么这个社会上的老百姓最后有50%左右是住在租赁房,50%左右里面的20%多一点是商品化的租赁房,有20%多一点是政府搞的租赁房.
" ... 黄奇帆最新2万字解读中国地产大趋势-7 ⟶
12-30 04:29 , 401 , 251 ..
(接续)第六个趋势,中国房地产的销售模式.
就是我刚才说到的100%、99%造好了就卖的模式.
在今后会发生转换,转换成什么呢?如果一个地方有100的房子,可能20%的房子是政府的保障房,保障房是租赁的.
第二是市场上房产商造的房子,差不多三分之一也会是租赁房,他长期持有租赁运作.
这个租赁费用会是商品房价格的租赁房,而不是政府保障房、公租房的租赁费.
然后再剩下50%左右还是维持原来的商品销售,这是一个概念.
那么这个社会上的老百姓最后有50%左右是住在租赁房,50%左右里面的20%多一点是商品化的租赁房,有20%多一点是政府搞的租赁房.
" ... 黄奇帆最新2万字解读中国地产大趋势-7 ⟶
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