... 2022-08-22 13:00 .. 分别较上月增加2个、3个。
对于7月份房价走弱的原因，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称，7月份疫情在部分城市出现反复，导致线下看房和交易受到影响。
受房企冲刺半年业绩影响，5-6月份推盘比较多，而7月份是传统淡季，新房供应下降，销售也有所减少。
另外，部分城市出现“停贷风波”，降低了市场对期房的信心。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐也认为，市场预期减弱是房价修复动力不足原因。
他指出，局部地区疫情反复、经济下行压力加大的背景下，居民消费意愿不足。
多重因素综合影响下，房地产市场有所回落，房价修复动力减弱。
国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖也表示，总的看，房地产市场呈现下行态势，当前整体上处于筑底阶段。
二线城市韧性显现尽管楼市仍在探底，但部分一线和强二线城市出现率先回暖的趋势。
7月份，成都新房、二手房价格涨幅连续多月居70城首位，涨幅分别 .. UfqiNews ↓ 11
[编按： 原发于 天涯社区/老江南， 2018-12-29.] 直接说主要观点，后续做详细说明.
1、中国工业化的红利已经差不多消耗殆尽，2019 年 GDP增速官方数据在 6.5%左右.
2、股市上证指数大概率跌破 2449 的政策底，全年可能维持区间震荡，震荡区间上沿在 2700-2900 区间，震荡下沿在 1900-2100 区间.
3、人民币兑换美元汇率进入贬值通道，若没有黑天鹅出现，会有序震荡贬值到 8 附近，若有黑天鹅事件出现，可能会加速贬值跌破 8.3 的技术支撑.
4、大宗文化商品指数年线看处在震荡中，向上突破有可能螺纹钢远月合约 Rb1910 价格要到 5000 或以上，向下突破则可能跌破 2700 到 2000 附近.
5、贸易战不会完全消停，时断时续，中美冲突对抗呈现加剧趋势，对经济呈现负面影响.
6，债务危机越来越严重，财政政策和货币政策的边际效用递减.
7，2019 年会降准 2 次或以上，降息的可能不大.
8，美联储缓加息紧缩表，我的国的资产泡沫会被击破，至少一定时期内会出现流动性危机引发的资产价格暴跌行 情.
9，机会探讨（5G，物联网，创新技术，90 后/00 后作为消费主体的行业）.
10，房产政策因城而异，不会出台统一的房产税.
房价出现结构性分化：
1）一线和新一线城市震荡微跌为主，绝对价格不会暴跌.
2）二线和三线城市保持震荡为主，涨幅过大的比如厦门房价会大幅下跌.
3）四五线城市的房价暴涨后缺乏基本面支撑，有的城市会暴跌回归基本面，伴随大量开发商跑路和烂尾楼现象.
你都看到这么坏的结果了.
那对冲的政策一定已经在路上了.
---- 2019 年经济预测第二点详细解读.
... 2019年中国经济趋势预测及机会分析 ⟶
问：kk 那国内楼市 要是走向疯狂 那个时候的表现是什么呢——————答：我不认为楼市疯狂，相反，跟货币发行速度比，显然是滞后的.
楼市的风险要跟货币发行量去比才有意义.
如果货币量不增长，楼价是涨不动的.
楼价只是起到货币的吸收作用.
当这种吸收速度比不过货币的增长速度，我们才会看到米，菜，油等生活必须品，邮票、和田玉、股东、字画等投资品的飞涨.
所以，对于楼市疯狂的判断是可笑的.
我们走过了1996年-2006年，货币最稳定的10年，迎来的很可能是2007-2017年货币超发，高速通胀的10年.
楼市价格的上涨不如说是货币购买力的下降更为贴切.
当我们看着高高的房价，又迎来高高的物价的时候，我们总以为疯了，要崩盘了.
有多少人想过，其实是我们货币的购买力在持续下降，我们辛辛苦苦的血汗钱，被zf收割了.
问：& ... 2010年的房地产调控，我们收获了什么？写在房价暴涨前-78 ⟶
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