↖  成龙亿元豪宅拍卖一波三折 法拍房需避哪些坑?..


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... 2020-10-02 16:50 .. 如果想要“捡漏”,需要考量的因素是很多的。
    首先,确定是否具备购房资格。
    现在,包括北京、广州、深圳在内的大多数城市,法拍房都是限购的,必须符合该地的购房资格才能参与竞拍。
    不仅是住宅,法拍的商办房也在限购范围内。
    在具备资格的前提下,如果要参与竞买法拍房,事先最为关键的是要多方面充分了解该房屋的相关具体情况,特别是房屋上是否存在租约、户口及历史交易情况等。
    对此,上述专业人士表示,根据“买卖不破租赁”的原则,发生于法院查封房产之前的合法租赁受法律保护。
    也就是说,如果你买了一套有合法租约的法拍房,租约将继续有效,你想 .. 2

...成龙两套豪宅位于北京东城区“NAGA上院”2号楼的1001室、1002室,将于9月28日10:00开拍,市场价为1.2亿元,起拍价为7191万元,住宅面积达1217.5平方米。
    该拍卖信息在瀚海法拍网的上架时间为8月28日。
    据媒体报道,成龙这两套豪宅之所以被拍卖,与NAGA上院的开发商(御嘉置地有限公司)因欠债被申请强制执行有关。
    虽然成龙已经买房13年,但他一直未办理房产证。
    其后,因开发商的债务纠纷,法院裁定强制执行,而成龙的上述两套豪宅也恰好在查封范围内。
    瀚海法拍网一知情人士告诉记者,原因是“因案外人异议而.. 8

...2006年1月,御嘉置地公司与成龙签订《北京市商品房认购书》,认购人为成龙本人。
    2006年4月27日,御嘉置地公司与成龙旗下公司——中泰国际集团有限公司(下称“中泰成龙公司”)签订了《北京市商品房预售合同》。
    而成龙购房款中,部分款项来源则是他为该楼盘提供的为期两年的推广费。
    根据文件,成龙在2006年5月份到2008年5月份为期两年的时间内,参予4次御嘉置地公司所开发的、位于北京市东城区东直门内大街9号NAGA上院的宣传推广工作。
    获得的推广费用为2060万。
    根据后来成龙方面与御嘉置地公司签订的《补充协议书》,.. 7

...风财讯对话顶层智慧,22场云端对话,10城落地论坛,9月1日-9月6日,与您相约!2020年6月,因开发商债务纠纷,天鸿控股不服北京市第二中级人民法院的一审判决,向北京市高级人民法院提起诉讼,要求撤销一审判决,改判驳回中泰成龙公司所提诉讼请求。
    北京市高院认为,“中泰成龙公司对于未能及时办理位于北京市东城区东直门内大街9号院2号楼1001和1002号房屋(以下简称涉案房屋)的产权证存在过错,且根据建设部、商务部、国家发展改革委员会、中国人民银行、国家工商行政管理总局、国家外汇管理局联合发布的《关于规范房地产市.. 7

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