↖  2020融创重启北京试卷第一题:限竞房..


... 2020-03-03 14:30 .. 值得注意的是,「公园壹号」也是融创旗下成功运营的产品线。
    2015年,融创首次进入武汉的项目,就叫「融创·公园壹号」,当时的宣传话术是“高端生活价值体系“。
    严肃君了解到,北京大兴的融创·公园壹号为毛坯交房,如果走高端路线,大概率会从社区、产品、物业三方面下手。
    融创·公园壹号社区效果图目前项目还未开放售楼处,样板间、示范区也要等到合适时机才能对外展示。
    资料显示,公园壹号含14栋住宅(1008户)以及1栋配套幼儿园,社区非常纯粹。
    主打74-139㎡八层洋房,容积率1.8,绿化率35%,建筑风格为新中式,融创物业。
     .. 3

...五里坨限竞房五里春秋、翡翠山晓、绿城西府海棠,2018年开始入市,经过两年去化,仅剩余部分房源;首钢园区东南区限竞房长安云锦1月份二期加推,仅剩少量房源,但项目体量较小;西黄村限竞房禧悦学府去年12月开盘,目前顺销中,成交数据一般。
    要成为销冠,一需要货值充足体量大,二要推盘节奏拿捏有序。
    总的来说,在售“七兄弟”都没有销冠的面相。
    不限价住宅成未来供应主力从土地供应来看,限竞房地块逐渐退出市场,已经是大势所趋。
    自去年6月至今,石景山成交的5宗地,全部为不限价住宅用地。
    从拿地价格来看,预计未来住宅售价大部分在7万..

...贝壳研究院数据也显示,6月初至6月23日,北京二手房市场成交量环比下跌32%,成交均价环比下跌2.3%,带看客户数量环比下降21.8%;端午节期间,二手房日均成交量同比减少1.2%,环比前一周周末减少13.1%。
    从中原地产研究中心统计数据看,截至6月28日,今年1~6月份,北京二手房网签63990套,预计上半年网签6.5万套。
    这或将是近五年来,北京二手房成交最差的一个上半年。
    行业形势落到个体身上,便是难以言说的重担。
    “今年真是坎坷,感觉活着就是目标。
    ”李峰感慨,5月份,有客户在父母帮助下,购入海淀区一套13..

...北京依然为中海在一线城市的主要布局城市。
    北京土地市场的火热并非个案,全国土地市场已处在复苏的通道中。
    中原地产研究中心统计数据显示,截至2020年7月31日,全国土地市场持续升温,房企拿地趋势开始出现。
    多城市集中井喷卖地,土地市场成交额持续上升。
    50大城市年内卖地超过2.35万亿元,合计出现杭州、上海、北京、南京、广州5个千亿年内卖地城市,另外,还有10个城市卖地超过了500亿元,累计37个城市卖地超过了200亿元。
    中原地产首席分析师张大伟对中国经济时报记者分析说,在降准降息等政策影响下,房企拿地积极性逐渐提..


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