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02-21 02:20...而去年的高层会议上已经提出了咱们现在房地产市场供求关系发生了重大变化的新形势,要适时调整房地产政策。这个已经非常容易理解了,意思就是房子已经供大于求了,底层的需求收入不足,不积极置业;而改善需求观望情绪依然浓厚,还在等待更多政策的出台。而楼市的规模已经从2021年最高峰的双18状态回落到了双11的现状了,去年销售面积只... 0
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12-25 16:30...希望政策来兜底救自己,但是炒房赚钱的时候却是开心的不得了,个个像上帝一样,卖房的时候狂妄的不行,当场涨价十万甚至更多的场景都时有发生,赚到的快钱就独自收下了,现在亏了钱想让大伙一起分担,哪有这么好的事情呢。所以现在的政策绝不是去救这些嗷嗷叫亏的炒房客,而是在因城施策去稳定楼市,用时间换空间的让价格慢慢阴跌下去,房价需要... 0
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06-21 10:40...不可能再有利空的消息了,现在买房非常安全。疫情期间,欧美国家货币放水,大宗商品和原材料暴涨,全球的建房成本大幅上涨,全球各国房价普遍大涨,有的涨幅超过100%,最高的国家上涨了200%。由于逆周期调控,国内的房价几乎没有上涨。现在国内的新房售价,几乎就是开发商的建房成本,开发商的净利润只有不到5%,很多开发商已经出现巨... 2
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08-25 09:10...因为按照总贷款465-12=453万来计算,30年按揭,每个月月供2.4万(注:按照平均利率4.9%计算,抵押贷一般不会比4.9高),一年月供才28.8万,两年57.6万,如果抵押出来的钱拿来还月供,不可能用完。只能猜测一种可能,购房者买房时候首付非常少,用了过桥贷垫首付,然后通过抵押拿钱出来偿还。虽然是一种推测,但是... 12
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