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03-27 18:40...空置率不到1%;贝壳租房的托管类租赁业务省心租的成交周期仅在15天左右,远低于普租房;今年2月1日刚刚开业入市、总体量315间房源的品牌长租公寓有巢公寓金达南路店,出租锁定率已从春节前的20%上升到目前的73%,新增签约量从春节前的每天1笔-5笔,一度增加到每天11笔,目前稳定在每天5笔左右。两极分化现象愈发明显随着9... 0
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03-27 00:30...即经营性现金流为正、有息负债规模稳步下降、开发业务之外的经营性收入及利润稳步可持续增长。龙湖管理层在业绩会上表示:“希望通过这三个动作,能够让龙湖成功穿越周期。”仅过了一年时间,龙湖两个运营航道商业和长租公寓都实现了经营性现金流为正,意味着这两个航道不再需要集团或者地产或者融资现金流的支持,可以通过自身经营现金流驱动自... 0
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03-26 23:50...住房租赁领域“私募基金+信贷支持+公募REITs”的金融闭环逐渐形成。在各项政策的支持之下,住房租赁市场蓬勃发展,企业紧抓机遇积极拓展规模,同时通过优化产品服务和运营策略,不断提升综合竞争力。在此背景下,中指研究院启动“2024中国住房租赁企业综合实力研究”,以发掘行业中综合实力强、成长潜力大、运营能力强的住房租赁企业... 0
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03-19 19:20...实现签约销售金额2936.35亿元。2023年,招商蛇口累计获取55宗地块,总计容建面约590万平方米,总地价约1134亿元,公司需支付地价约为867亿元。截至报告期末,招商蛇口管理范围内集中商业在营项目38个,总经营建筑面积约216万平方米;在建及筹开项目44个,总经营建筑面积约309万平方米。2023年公司集中商业... 0
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03-18 00:50...全国重点10城长租市场成交量同比去年增长约5%,连续两年保持平稳增长,长租市场实现率先回暖。在租住产品选择上,租客呈现出明显的品质化整租需求倾向。数据显示,今年春节后长租整租成交量同比增长11%,其中,北京、武汉、广州整租成交量同比增长均超15%。环比春节前来看,“小阳春”氛围更足,北京、上海等一线城市春节后两周成交量... 0
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03-18 00:40...长租机构托管先回暖、快回暖的背后,既有“过年晚”导致业主群体“着急房子租不出去”的市场情绪因素,也有近年来受卖房市场影响,租房市场供大于求、品质升级加速,个人业主普遍遇到招租难的市场竞争因素。《2023中国城市长租市场发展蓝皮书》调研显示,受二手房回流、保租房入市等原因影响,个人出租或传统中介出租的周期变长,这使得房屋... 0
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03-16 21:00...放进“保险箱”,就能从根源上消除住房租赁企业违规形成“资金池”,防范企业经营风险给租客造成损失。至于市民个人直接出租房屋、通过中介出租房屋或企业出租自持房屋的情况,则不在租金监管之列。在这类模式下,租金要么由租客直接打给个人房东,要么打给作为“房东”的房屋开发商,而非中介机构,风险较小。2022年,《北京市住房租赁条例... 0
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03-15 21:10...如何确保租房人群切实享受到品质租房体验?对此,范小云提出,持续坚持保障性租赁住房与机构化长租房“两条腿走路”的发展思路。保障性租赁住房作为福利性政策住房,应发挥民生居住的“兜底性”“补充性”作用。机构化长租房应按照市场化原则,逐步成为市场主力,在一定程度上承接并盘活“购买型”“自有型”存量住房,通过标准化改造出租,使存... 0
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03-14 17:20...结合市场供应、客户需求、配套政策的变化,多家长租公寓运营商近年来都在持续提升企业客户的占比。以万科泊寓为例,其在主流青年公寓的基础上,根据企业和城市人才的需求,推出了家庭式公寓、服务式公寓等不同定位的产品,精装标准可实现租户拎包入住,满足全年龄段企业员工的居住需求。比亚迪就是泊寓的客户,2020年开始,比亚迪在深圳一家... 0
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03-14 04:20...机构化长租房应按照市场化原则,逐步成为市场主力,在一定程度上承接并盘活“购买型”“自有型”存量住房,通过标准化改造出租,提升存量房租住效率,进一步回归居住属性。秦荣生进一步建议,鼓励专业租赁企业参与保租房建设及运营,通过联合运营、委托运营、包租运营和投资改造等方式投入保租房市场建设,增加租房市场供给。全国人大代表、天津... 0
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03-13 17:40...与发达国家50%~60%的平均水平仍有差距。此外,尽管有些城市和地区也尝试建立了房屋租赁市场信用体系,但在全国标准层面,缺少统一的评价标准,在执行标准、操作流程、应用技术和政策支持等方面都会有所区别,影响租赁市场的统一性和协调性。全国人大代表、天津大学管理与经济学部教授张水波(受访者供图,央广网发)针对上述问题,全国人... 0
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03-12 11:00...在一定程度上承接并盘活购买型自有型存量住房,通过标准化改造出租,提升存量房租住效率,进一步回归居住属性。秦荣生进一步建议,鼓励专业租赁企业参与保租房建设及运营,通过联合运营、委托运营、包租运营和投资改造等方式投入保租房市场建设,增加租房市场供给。全国人大代表、天津大学管理与经济学部教授张水波在接受《经济参考报》记者采访... 0
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03-12 10:30...但仅2023年,我国大学毕业生就达1158万人,归国留学生超过100万人,再加上其他新就业人员,保租房的数量远不能满足新市民、青年人群住房需求。”与此同时,市场化机构化长租房占比较低,租客权益和房东权益都难以得到切实保障。因此,多位代表委员认为,应鼓励多种形态扩大租赁住房供给,提高机构化长租房占比,加快形成保障性租赁住... 0
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03-12 04:00...同时预计今年整体利润回正。在此之前,房企系租赁企业中公开宣布实现盈利的仅有招商伊敦和龙湖冠寓。除了盈利能力,截至2023年末,泊寓业务布局全国32个城市,管理运营房源达23.6万间,开业约18万间。由此看来,无论是市场规模还是盈利水平,万科泊寓的资产属性整体尚优。更重要的是,目前租赁行业大有可为,布局多年的万科或许不会... 0
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03-11 16:20...目前大城市中约40%的租赁房源存在户型陈旧、装修老化、配套缺失等问题,难以满足租房群体的品质居住要求。如何确保租房人群切实享受到品质租房体验?对此,范小云提出,持续坚持保障性租赁住房与机构化长租房“两条腿走路”的发展思路。保障性租赁住房作为福利性政策住房,应发挥民生居住的“兜底性”“补充性”作用。机构化长租房应按照市场... 0
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03-10 03:30...更好地进行规范和保障。”专项解决“退押金难”多年来,分散式长租公寓企业频繁暴雷、租金“长收短付”等不健全模式对房东、房客造成了巨大的经济损失,更有不少租客面临被收房和“租金贷”的双重紧逼。《征求意见稿》显示,北京市资金中心应当在中标商业银行中开设押金托管账户。该账户为专用存管账户,不透支;除另有规定外,不支取现金。对于... 0
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03-08 23:00...租客的租金将全部存入租金监管账户。其中,3个月租金部分会在一日内划转至住房租赁企业账户,其余租金按月划转,每次划转金额为一个月租金。当租房合同到期或者解除,租金监管账户内仍有租金剩余时,需要由租赁企业在1个工作日内提出租金退还意见。随后,由租客在退还意见提出后的两个工作日内确认是否同意,如果同意,则按退还意见退还;如不... 0
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03-05 04:20...对于租房的主要原因,大多数人因为工作原因而租房,占比60.8%,有21.6%的人是出于生活便利等原因而租房,15.4%的人是为了子女上学而租房。其中,有孩家庭因为子女上学而选择租房的占比为27.3%。超8成租客希望实现整租自由,两居室成香饽饽58同城、安居客调研显示,更大的私人空间成为租客们的倾向。调研中,有84.4%... 1
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03-03 23:00...据Reorg消息:万科正与部分贷款机构(主要是保险公司)进行非标债务展期谈判,以延长其非标准债务的期限;原定于2023年12月到期,延期3个月至今年3月到期,随着到期日再次临近,董事长带领高管团队前往北京与监管机构会面。并与债权人就潜在的资产处置进行谈判,万科正计划出售其租赁公寓子公司PortApartment的部分股... 1
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03-03 22:00...七宝万科广场是万科最赚钱的商业项目。财报数据显示,2020年~2022年,七宝万科广场的营业收入分别为3.68亿元、4.42亿元、4.08亿元,均位列万科商业项目第一位。即便是受疫情影响最严重的2022年,其营业收入也远高于第二名的深圳印力中心。2023年上半年,七宝万科广场再次以2.13亿元营业收入位居集团榜首。毫无... 0
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03-03 19:10...希望长期稳定租住的愿望越强烈,有孩家庭选择长租一年以上的占比为56.3%。对于租房的主要原因,大多数人因为工作原因而租房,占比60.8%,有21.6%的人是出于生活便利等原因而租房,15.4%的人是为了子女上学而租房。其中,有孩家庭因为子女上学而选择租房的占比为27.3%。超七成租房者希望月租金控制在3000元以下58... 1
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03-01 21:40...家庭成员越多,希望长期稳定租住的愿望越强烈。对于租房的主要原因,大多数人是因为工作原因而租房,占比60.8%;有21.6%的人出于生活便利等原因而租房;15.4%的人是为了子女上学。其中,有孩家庭因为子女上学而选择租房的占比为27.3%。调研显示,更大的私人空间成为租客们的倾向。有84.4%的人希望整租,选择合租(含同... 0
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2024-03-29-12:47 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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