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02-06 13:20...左图为新修订版本,右图为1月初版本。克而瑞资料图根据最新版本的蓝皮书显示,今年广州的住宅用地供应以近郊和外围区域为主,花都、从化、增城分别为18宗、16宗、9宗,白云、番禺分别为18宗、19宗,占全市的供应比例超过7成。相较之下,核心四区宅地供应较之前版本有所增加,荔湾、天河、海珠等分别为10宗、5宗、3宗,但越秀区依... 1
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02-04 21:20...地块周边的在售新盘目前有缦云广州、保利天汇——缦云广州主推建面约145-315㎡,保利天汇主推约90-218㎡,都聚焦于高端改善市场。按规划,广东电视台地块用地面积约2.9万㎡,建面约6.7万㎡,容积率。其将来肯定也是主推大面积改善型产品,毕竟现在天河区内120㎡以上户型放开限购,能拓展更多的潜在客群。天河的另外一块新... 0
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10-12 05:00...此次广州“830”楼市新政后,该地块再度挂牌拍卖。重新挂牌之后,地块的各项指标有所调整,地块吸引了众多地产商参加拍卖。10日下午,多家央企、国企等地产公司参与该地块的竞拍。广州市中铁永丰投资发展有限公司、成都领阳置业有限公司、守鸿置业(广州)有限公司、广州宏泰房地产开发有限公司、东莞深茂置业有限公司、广州招商房地产有限... 0
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09-13 00:00...(天河区岐山路AT1010008、AT1010010地块区位图,广州市房协供图,央广网发)根据出让要求,竞得人须按要求建设广州市重点工程(项目)——南沙全民文化体育综合体,建设金额30亿元,项目建成验收合格后须无偿移交给广州市政府指定单位。加上地块本身起拍总价就高达45亿元,这也对拿地房企的资金实力提出了一定要求。最终... 0
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09-11 15:30...都是四居户型,目标明确主打周边改善。两地周边配套相当,定位自然也十分相似,有了龙湖·御湖境的参照,相信新光快速地块的开发也会顺畅许多。而且单从楼面价来看,后者的楼面价还比前者低了2千块钱,未来可能有更大利润空间。而且,这两块地都抢到摇号,证明市场是认可其土地价值的。首先,与迎宾路地块相似,新光快速地块也属于小而美,对于... 1
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07-20 15:20...这宗地块也已经跻身广州宅地楼面价TOP10榜。从今年广州的土拍市场来看,在淡市之下,广州的土地出让策略也更为主动,基本为房企锁定了一定的利润空间,也不断祭出“压箱底”的好货。在此背景下,广州土地市场今年也有望保持良好成色。压舱宝地随着房企的拿地策略生变,作为一线城市的广州今年的土地市场也有不错表现。据21世纪经济报道记... 0
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06-25 15:20...“小而美”的番禺大道以西地块获得了20家房企的追捧。经过一个上午的激烈竞争,房企们以18轮竞价把该地块推高到了约12.9亿元的最高限制地价,折合楼面地价23957元/平方米。第二天,仍有19组房企参与该地块的摇号,大部分为央企、国企,最终幸运中标的是路劲。番禺大道以西地块位于番禺大道南,距离番禺广场地铁站约1公里,计算... 4
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06-18 21:20...在广州土拍上算轻巧,而周边一二价格对比下来,2万左右的地价未来房价可以做到2倍左右。且计容面积精致,都在5万方左右,开发压力大大减小。自然成为房企眼中的香饽饽。率先亮相的番禺好又多地块不负众望,成为“黑马”,是继番禺迎宾路地块、汉溪大道北侧两地块后,番禺诞生的又一宗摇号地。据悉,宗地吸引了20家房企报名,之所以抢手,一... 0
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06-18 21:20...图:网易房产摄体量和红线图推测,大概率建成2栋33层左右高层建筑+底商产品,远离华快一侧配建幼儿园,2栋楼或不可避免地受到高速噪音影响。这个地段+楼面价,无疑要走豪宅路线,如何平衡客观限制和溢价,考验开发商功力。地块现状,网易房产摄另一边,出身传奇的荔湾蕙兰苑、紫兰苑地块,又是一场大戏。2017年6月29日,万科击败华... 0
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06-16 00:50...“小而美”的番禺大道以西地块获得了20家房企的追捧。经过一个上午的激烈竞争,房企们以18轮竞价把该地块推高到了约12.9亿元的最高限制地价,折合楼面地价23957元/平方米。第二天,仍有19组房企参与该地块的摇号,大部分为央企、国企,最终幸运中标的是路劲。番禺大道以西地块位于番禺大道南,距离番禺广场地铁站约1公里,计算... 2
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06-15 05:50...上述地块所处市桥板块投资价值较高,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3千米范围内聚集了省一级小学广州市番禺区华阳小学,省一级、国家级示范性东风中学,三甲医院番禺区中医院,购物中心基盛万科里等生活配套。番禺客运站北侧地块则临近地铁3号线东延段番禺客运站,宗地面积约为2.35万平方米,周边有永旺梦乐城、信业尚... 0
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06-13 11:30...在成交的7宗涉宅用地中,3宗底价成交,4宗进入摇号,溢价率15%。纵观近两年集中土拍,这次涉宅用地成交率是最高的,为100%。(广州近两年供地情况一览涉宅用地,广州市房协供图,央广网发)知情人士透露,“拟出让地块清单公布制度”的建立,并不是要取消集中供地制度,而是优化完善集中供地政策,更好地发挥充分公开披露信息对于稳定... 3
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06-01 03:10...计算容积率建筑面积约10万平方米,挂牌起始价约21.6亿元,折合楼面地价约2.14万元/平方米。地块所处的板块居住氛围相对成熟,附近的二手房成交均价在3万元/平方米至4万元/平方米,在售新房较少,目前新世界云耀的销售均价约6万元/平方米。该地块曾在2022年10月推出拍卖,因此前有竞买意向的房企最终没有出价而流拍。今年... 39
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04-23 13:50...起拍总价合计约175亿元。据了解,上述地块均位于广州市番禺区汉溪大道北侧,临近广州长隆乐园。值得注意的是,四宗地块在地理位置上是连成一片,但却选择分开出让。此外,在宅地的出让竞买条件上“捆绑”着必须参与商地竞拍的要求。具体来看,两块宅地(BA0902125地块、BA0902011地块)的履约监管协议书均指出,竞得人或关... 23
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11-27 00:20...是这次推出的六宗地中建筑面积第二大的,仅次于白云区龙归地块。番禺南村地块周边有不少一手楼项目南村地块离现有的地铁站距离不算近,其用地性质为居住及中小学用地,总起拍价32.96亿元,起拍楼面价约14836元/平方米。竞得者需无偿配建幼儿园、中小学、公交首末站、综合服务设施等配套设施,因此地块的实际建设成本不算低。这并非番... 13
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09-23 15:50...重新推出的谢村地块土地性质已变更为商住用地,挂牌起始价为31.55亿元,占地面积调整为577731平方米,计容建筑面积不高于657300平方米,其中居住用地建筑面积为不高于31341平方米。不难看出,住宅的占比很小,若是以每套住宅平均100平方米来匡算,不过是新增313套住宅。另外,该地块虽然下调了地价,看起来起拍地价... 14
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2024-03-29-00:07 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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