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04-23 21:30...大量浪費了近20多萬個可免補地價轉讓的居屋潛在供應。同時,因為較新的居屋就可以借九成按揭,購買力自然集中在新居屋身上。於是,較新的居屋呎價接近1萬元,舊的居屋呎價則是7000元左右,這是不公平的分配,而同樣的舊樓在私樓市場都可以借到九成按揭。可借九成按揭交投大增筆者經營公司所在的屯門及天水圍,很多居屋已經超過特區政府提... 0
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04-23 20:30...大量浪费了近20多万个可免补地价转让的居屋潜在供应。同时,因为较新的居屋就可以借九成按揭,购买力自然集中在新居屋身上。于是,较新的居屋呎价接近1万元,旧的居屋呎价则是7000元左右,这是不公平的分配,而同样的旧楼在私楼市场都可以借到九成按揭。可借九成按揭交投大增笔者经营公司所在的屯门及天水围,很多居屋已经超过特区政府提... 0
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04-23 09:50...至于在本法律生效前获豁免取得印花税的人士,在法律生效后即使获豁免的不动产在发出相关免税凭单未满三年内非基于继承原因移转,原获豁免的取得人亦无须缴纳取得印花税。取消逆周期措施统一居民及非居民按揭成数上限澳门金融管理局自4月20日起,取消非澳门居民的逆周期楼宇按揭成数措施,澳门居民及非澳门居民按揭成数上限统一为百分之七十(... 0
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04-22 22:40...有别于撤辣前本地用家主导市场的情况,撤辣后客源扩阔至四方八面,新客源包括内地或海外人士、买多层楼人士、投资物业人士、公司名客户等,银行或需重新衡量评估个案及所需证明文件,亦有机会延长有关按揭审批时间。申请急增审批需时1.5个月现时银行审批时间因应人手规模及个案复杂程度有所不同,但大致上不少按揭审批时间已由2至3星期,延... 0
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04-21 21:50...对于未按规定将预售资金直接存入监管账户的,不得办理商品房预售合同网签备案。购房人采用分期付款的,开发企业要按照预售资金监管相关规定,确保后续款项全部直接进入监管账户,监管部门要定期跟踪监测分期付款合同的资金到账情况。房地产开发企业委托房地产经纪公司销售商品房的,不得由房地产经纪公司代收预售资金。(二)确保贷款资金全额直... 0
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04-21 21:40...购置经济房屋成数上限90%,不再设不同的按揭成数金额档次上限。2023年年底,政府因应市场环境变化适度放宽不动产需求管理措施,有关提案获立法会审议及通过,并制定第号法律《修改第号法律〈取得非首个居住用途不动产的印花税〉》。自2024年1月1日起不再向取得第二个居住用途不动产的人士征收楼价5%的取得印花税。放宽楼宇按揭措... 0
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04-21 21:20...并制定第号法律《修改第号法律〈取得非首个居住用途不动产的印花税〉》。自2024年1月1日起不再向取得第二个居住用途不动产的人士征收楼价5%的取得印花税。同时,放宽相关楼宇按揭措施,包括澳门居民购置住宅的按揭成数上限为70%,购置经济房屋的按揭成数上限为90%,不再设不同的按揭成数金额档次上限。张永春说,政府审时度势,持... 0
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04-20 01:30...“辣招”是指为解决比较棘手的问题而采取的强制手段。据澳门特别行政区官网,为了保持不动产市场平稳发展,自2010年起,制定并实施一系列包括税务及楼宇按揭在内的不动产需求管理措施,当中的税务措施包括特别印花税、额外印花税及取得印花税,这些被称为“辣招”。从去年年底以来,澳门放宽了不动产需求管理措施,不再向取得第二个居住用途... 0
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04-19 21:50...决定阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限,自2024年4月1日起实施。对于差别化住房信贷政策来说,人民银行、银保监会曾于2022年多次发文指出,对于贷款购买普通自住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR(贷款市场报价利率)减20个基点,二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按... 0
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04-19 19:40...笔者于此作出详细说明。首先,此计划的申请人必须为18岁或以上的外国国民、中国籍而已取得外国永久性居民身份的人士、澳门居民或台湾华籍居民,并且没有任何不良纪录以及符合一般入境及保安规定。申请人须在提出申请前两年,证明自身绝对实益拥有不少于3000万港元的淨资产。其次,申请人须投资最少3000万元于“获许投资资产”,获许投... 0
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04-18 19:30...对于符合条件的项目,按照一视同仁的原则,做到快审、快批、快贷,推动项目正常交付,促进金融与房地产良性循环。截至目前,光大银行对作为主办行的首批白名单项目全部完成审批,共审批通过53个项目,在全国37个城市实现贷款投放,合计授信超234亿元,工作成效不断显现。在济南,光大银行作为济南市唯一银行代表,参加山东省房地产融资协... 0
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04-16 13:40...去年年底,政府因应市场环境变化适度放宽不动产需求管理措施,有关提案获立法会审议及通过,并制定第号法律《修改第号法律〈取得非首个居住用途不动产的印花税〉》。自2024年1月1日起不再向取得第二个居住用途不动产的人士征收楼价5%的取得印花税。同时,放宽相关楼宇按揭措施,包括澳门居民购置住宅的按揭成数上限为70%,购置经济房... 0
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04-16 04:10...让一直在观望的陈先生果断定下心仪的房子。广东省江门市的张女士近日也在中国工商银行江门市分行办理一笔贷款金额80万元、期限30年、等额本息还款的首套住房按揭贷款。“得知房贷政策调整后,就来办理贷款,准备买房。工作人员帮忙算好利息,发现可以少支出6万多元。”她说。包括江门、阳江在内,据不完全统计,广东省已有15个符合条件的... 0
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04-14 02:30...包括采取其他如调节公共房屋及土地供应等的可行手段,维持不动产市场的稳定。在过去一段时间,为了保持不动产市场平稳发展,自2010年起,澳门制定并实施一系列包括税务及楼宇按揭在内的不动产需求管理措施,当中,税务措施包括特别印花税、额外印花税及取得印花税。去年年底,澳门政府因应市场环境变化适度放宽不动产需求管理措施,有关提案... 2
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04-13 21:10...制定并实施一系列包括税务及楼宇按揭在内的不动产需求管理措施,当中的税务措施包括特别印花税、额外印花税及取得印花税,这些被称为“辣招”。从去年年底以来,澳门放宽了不动产需求管理措施,不再向取得第二个居住用途不动产的人士征收楼价5%的取得印花税。同时,放宽相关楼宇按揭措施,包括本澳居民购置住宅的按揭成数上限为70%,购置经... 0
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04-13 02:30...目前具备条件制定《取消与不动产需求管理相关的税务措施》法案,取消特别印花税、额外印花税及取得印花税,即全面“撤辣”。同时,在楼宇按揭方面,澳门金融管理局将会发出新的指引,统一澳门居民及非本澳居民按揭成数上限为70%(购置经济房屋按揭成数上限维持90%),并暂停实施按揭贷款利率上调两个百分点的压力测试要求。行政会表示,上... 0
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04-12 19:00...已完成讨论调整澳门不动产需求管理措施的政策方案及其中有关税务措施的法案,内容包括取消特别印花税、额外印花税及取得印花税,有关法案将送立法会以紧急程序处理。行政会发言人、行政法务司司长张永春表示,去年年底,政府因应市场环境变化适度放宽不动产需求管理措施,有关提案获立法会审议及通过,并制定第号法律《修改第号法律〈取得非首个... 0
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04-12 19:00...自2024年1月1日起不再向取得第二个居住用途不动产的人士征收楼价5%的取得印花税。同时,放宽相关楼宇按揭措施,包括澳门居民购置住宅的按揭成数上限为70%,购置经济房屋的按揭成数上限为90%,不再设不同的按揭成数金额档次上限。张永春说,特区政府审时度势,持续关注及评估不动产市场的情况,考虑到近年各类型房屋供应较为充足,... 0
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04-10 19:20...同时将大幅度减免内地人赴港购房的税费,内地购房者在港购房,印花税由15%减至4.25%,最低税费仅100港元。以购买一套总价1000万港元的房子为例,此前内地购房者至少要交300万港元的税,伴随着全面“撤辣”之后直接省了300万港元。同样是在2月28日,中国香港金管局上调了住宅物业按揭成数和物业发展项目融资比率上限。当... 0
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04-10 19:10...建行并不是国有行中规模下降最大的,农业银行2023年个人住房贷款规模下降超1700亿元。多家银行在年报中将个人住房贷款余额下降原因归结于,房地产市场调整和提前还款规模有所增加。易居研究院研究总监严跃进也认为,去年下半年开始,房地产市场回调,购房总价降低客观上使得贷款金额减少,这并不是银行信贷有什么问题,更多是房地产市场... 1
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04-10 00:20...推动项目正常交付,促进金融与房地产良性循环。截至目前,光大银行对作为主办行的首批“白名单”项目全部完成审批,共审批通过53个项目,在全国37个城市实现贷款投放,合计授信超234亿元,工作成效不断显现。在济南,光大银行作为济南市唯一银行代表,参加山东省房地产融资协调机制政银企对接活动,与省内第一批“白名单”企业现场签约。... 0
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01-20 22:00...与2020年12月的顶峰相比,2022年12月的单月销售额下降41%。全年销售额创近4年新低。2022年全国新建住宅销售11.67万亿元,比2021年下降28.3%,是2018年以来最低值。2018年至2021年,全国新建住宅各年销售额在12.64万亿元至16.28万亿元之间。将观察时间延长。从2000年到2021年,... 2
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2024-04-25-17:07 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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