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03-27 19:20...但今后会怎样呢?日本银行的看法是“调整空间有可能不小”。美国城市的办公楼空置率很高(7月,华盛顿)简而言之,就是美国的商业地产具有相当大的下跌空间。美国联邦储备委员会(FRB)在5月发布的《金融稳定报告》中暗示,考虑到不良项目,实际价格会比表面上的数字还要低。这对美国金融系统和实体经济的影响应该是相当大的。原因在于,从... 0
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03-26 23:50...叠加百强企业群体经营管理水平较高,收入表现好于行业整体水平,百强代表企业经营性物业租金及运营服务收入均值提升至30.0亿元,同比增长9.9%,增速回升。从成长性看,商业地产百强代表企业延续“轻重并举”策略,随着新增商办物业供应过峰,商业地产百强代表企业获取纯商办用地节奏放缓;企业收并购行为整体保持谨慎,但部分企业因看好... 0
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03-25 17:40...3月4日的收盘价更跌至每股2.73美元。截至去年底,纽约社区银行的资产规模为1141亿美元,贷款和存款规模分别为836亿美元和815亿美元。其资产规模远超一般的社区银行,已跨过1000亿美元门槛成为监管机构所划分的第四类银行。2023年3月13日,客户在美国加利福尼亚州圣克拉拉市硅谷银行总部外排队等候办理业务。新华社发... 0
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03-23 00:10...据中指院相关负责人介绍,其中央国企是绝对主力,占比达八成。“大型央国企投资力度较高。”据中指研究院企业研究总监刘水介绍,2023年,百强房企投资战略更为精准,向市场预期好的一二线核心城市进一步聚集。其中,百强代表企业在一线、二线城市新增土储权益占比分别为21.0%、64.8%,较去年共提升4.2%;三四线城市占比则减少... 0
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03-22 21:50...市值排名前10位的平台企业累计研发投入超5,000亿元,年均增速15%,授权专利总量超5万件,成为数字技术创新的关键力量。作为写字楼市场的主力租户,自2022年至今,来自互联网企业的需求持续低迷,这对全国大部分写字楼市场都产生了较大冲击,今年,在政府政策的推动下,拥有更高关注度的新兴产业将会迎来更大的发展机遇,同时,随... 0
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03-22 18:40...但宏观经济恢复带动商铺及写字楼租赁需求温和复苏。供应端方面,2023年,全国300城商办用地供需均缩量,推出及成交规划建筑面积同比分别下降14.1%、14.9%;商办物业投资开工规模下滑,全年全国商业营业用房及办公楼开发投资额同比分别下降16.9%、9.4%,新开工面积同比分别下降20.4%、18.5%;购物中心开业节... 0
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03-21 18:20...受到商业地产坏账影响的不止一家。2月1日,日本青空银行警告在美国商业地产投资可能出现巨额亏损,预计全财年净亏损280亿日元(约合1.91亿美元),同样与此前预测的盈利240亿日元相去甚远,该行股价的跌幅也超过20%。此外,德意志银行也披露,2023年四季度对美国商业地产的损失准备金同比增长4倍多。在经历疫情冲击之后,美... 0
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03-19 08:40...市场的担忧使纽约社区银行随即陷入危机之中,该行股价从每股10美元上方很快跌至不足每股5美元,3月4日的收盘价更跌至每股2.73美元。截至去年底,纽约社区银行的资产规模为1141亿美元,贷款和存款规模分别为836亿美元和815亿美元。其资产规模远超一般的社区银行,已跨过1000亿美元门槛成为监管机构所划分的第四类银行。目... 0
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03-12 03:50...纽约社区银行提出将Flagstar合并为纽约商业银行的子公司。纽约社区银行由纽约地区金融服务局(NYDFS)和FDIC监管,两家监管机构以及美联储需要对这笔交易进行审查。据知情人士透露,FDIC的官员担心纽约社区银行部分多户贷款的风险敞口,决定不批准这笔交易。然而在FDIC正式阻止这笔交易之前,这两家银行决定重组交易,... 0
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03-11 23:30...2月2日把宣布信用成本激增的地方性银行纽约社区银行(NYCB)的评级下调一档至“BBB-”。报告认为由于居家办公普及等“工作形态的变化和集合住宅价格下跌风险等外部因素,与过去的低利率环境相比,不确定性正在增加”。美国联邦储备委员会(FRB)透露,在中坚和中小型银行的贷款中,面向商业地产的比例平均超过40%,高于仅为10... 0
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03-11 22:30...2月2日把宣布信用成本激增的地方性银行纽约社区银行(NYCB)的评级下调一档至“BBB-”。报告认为由于居家办公普及等“工作形态的变化和集合住宅价格下跌风险等外部因素,与过去的低利率环境相比,不确定性正在增加”。美国联邦储备委员会(FRB)透露,在中坚和中小型银行的贷款中,面向商业地产的比例平均超过40%,高于仅为10... 0
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03-09 19:50...受到商业地产坏账影响的不止一家。2月1日,日本青空银行警告在美国商业地产投资可能出现巨额亏损,预计全财年净亏损280亿日元(约合1.91亿美元),同样与此前预测的盈利240亿日元相去甚远,该行股价的跌幅也超过20%。此外,德意志银行也披露,2023年四季度对美国商业地产的损失准备金同比增长4倍多。在经历疫情冲击之后,美... 0
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03-08 23:40...52亿美元修正为27.1亿美元,较原先亏损金额增加超10倍。消息公布后,3月1日纽约社区银行股价再度暴跌。紧随其后,评级机构惠誉将其信用评级被下调至垃圾级,穆迪也下调了其评级。由此,市场担心可能的存款外流正在引发银行挤兑,投资者继续恐慌性抛售,当地时间3月5日,股价再度收跌23%,创下1996年10月以来的新低。自今年... 0
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03-07 16:40...推动金价上行。截至2024年1月,美国银行商业地产贷款规模为2.9万亿美元,其中中小银行的商业地产贷款占比达69%,而商业地产贷款占全部银行资产的13%,占中小银行总资产的30%。此背景下,市场预期美联储缩表进程或逐步放缓,降息预期也应出现再调整。➤尽管纽约社区银行的财务暴雷除了受到美联储之前的激进加息影响,也与其过高... 0
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03-07 04:00...过快地降低利率有可能输掉对抗通胀的战斗,并可能不得不进一步提高利率,而等待时间过长会对经济增长构成威胁。“过去一年,实现就业和通货膨胀目标的风险已经更好地平衡,取得了长足进展。”在问答环节中,有议员提到了商业地产(CRE)风险。鲍威尔重申,商业地产方面的挑战是“可控的”。他表示,美联储已经研究了风险高度集中于商业地产的... 0
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03-05 20:30...2月密歇根大学消费者信心指数降至76.9,2月ISM制造业指数再度降至荣枯线下,为47.8,以上数据均低于市场预期,美国经济面临下行压力。此外,纽约社区银行出现巨额亏损,市场对美国区域银行和商业地产风险的担忧再起,推动金价上行。截至2024年1月,美国银行商业地产贷款规模为2.9万亿美元,其中,中小银行的商业地产贷款占... 0
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03-04 10:20...纽约社区银行存在的重大缺陷与该行监控和评估贷款账目风险的方式有关。这些贷款一直受到审查,因为该银行对商业房地产的敞口很大,而商业房地产的价值一直在下跌。惠誉评级将纽约社区银行的信用评级下调至垃圾级,原因是该银行最近披露的信息促使人们重新考虑它为潜在的商业房地产损失所做的准备是否充分。上个月,穆迪将纽约社区银行的评级下调... 12
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03-04 08:10...纽约社区银行存在的“重大缺陷”与该行监控和评估贷款账目风险的方式有关。这些贷款一直受到审查,因为该银行对商业房地产的敞口很大,而商业房地产的价值一直在下跌。惠誉评级将纽约社区银行的信用评级下调至“垃圾级”,原因是该银行最近披露的信息“促使人们重新考虑”它为潜在的商业房地产损失所做的准备是否充分。上个月,穆迪将纽约社区银... 0
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03-03 04:10...全国写字楼市场净吸纳量有望达到400万平米,与2019年相当。其中,金融行业的租赁需求主要来自证券、保险等非银机构,科技互联网行业中的人工智能领域将持续高速成长。产业升级浪潮下,高技术制造企业对研发设计、营销服务以及管理支持岗位的强劲需求正在成为写字楼租赁的新势能。因此,该机构预计2024年一线城市及杭州、成都、武汉、... 1
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03-03 03:50...全国写字楼市场净吸纳量有望达到400万平米,与2019年相当。其中,金融行业的租赁需求主要来自证券、保险等非银机构,科技互联网行业中的人工智能领域将持续高速成长。产业升级浪潮下,高技术制造企业对研发设计、营销服务以及管理支持岗位的强劲需求正在成为写字楼租赁的新势能。因此,该机构预计2024年一线城市及杭州、成都、武汉、... 13
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02-27 03:40...但信托产品本身是拆成短期期限卖给了投资者,例如一年期、两年期产品,用滚动投资者的方式运作,用商业地产的租金支付信托收益,整体信托项目到期后,欲出售商业地产。因此,业内人士将这种产品比作“类REITS”,一般发行于资管新规前,监管并未明确这类产品该如何处置,但一直运行着。值得注意的是,在中融信托受到影响后,这种类产品的运... 1
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02-27 03:10...首席经济学家劳伦斯伊恩表示,美国经济正在创造大量就业机会和薪资增长,但抵押贷款利率过高大大削弱了很多美国的负担能力。长期购房需求由就业情况所决定,但购房时机取决于抵押贷款利率和待售房屋库存。MBA副总裁兼首席经济学家迈克弗拉坦托尼表示,潜在购房者对利率变化相当敏感。由于房屋供应受限,更高的利率和房价都增加了购房的负担能... 0
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2024-03-28-08:46 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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