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04-22 06:40...反应了购房者贷款买房的愿意。因为在国内,绝大多数人买房都是申请住房贷款的,所以这个数据的走势基本上能够体系楼市的走势。然后在增长了20多年的住房贷款余额,在去年却出现了首次下降。据央行数据,2023年末个人住房贷款余额38.17万亿元,同比下降1.6%,市场的变化总是那么的猝不及防。当然我们这一代人就是在不断见证历史的... 0
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04-21 03:00...将阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。各银行业金融机构将按照市场化、法治化原则,结合自身经营情况、客户风险状况等因素,合理确定首套住房商业性个人住房贷款利率。本次调整适用于我市新发放首套住房商业性个人住房贷款业务,不包括已发放的存量商业性个人住房贷款(以贷款合同签订日为准),二套住房商业性个人住房贷款利率政策... 0
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04-20 23:30...二手房市场正在成为房地产调控的主战场。在很多热点城市,只有稳住二手房价才算是牵住了房价上涨的牛鼻子。有统计表明,北京2020年二手房交易量占整个商品住宅交易量的比例已经超过70%,不少城市二手房交易量也已经超过新房。房地产调控从过去重点关注新建商品住宅,正逐步发展到一二手房调控齐头并进。针对二手房市场的调控势在必行。过... 0
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04-20 05:20...未来新发个人住房贷款加权平均利率有望进一步降低。贷款利率一定程度上体现了金融管理部门引导信贷流向何处的政策思路。央行的数据显示,3月份新发企业贷款加权平均利率为3.75厘,比上月低1个基点,比上年同期低22个基点;新发个人住房贷款利率为3.71厘,比上月低15个基点,比上年同期低46个基点,均处于历史低位。目前5年期以... 0
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04-20 01:50...自2024年4月19日(含)起执行。淮安:银行机构自主灵活确定贷款利率淮安也决定自4月19日起,将阶段性取消新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限。即银行机构可按照市场化、法治化原则,结合自身经营情况、客户风险状况等因素,自主灵活确定贷款利率。取消房贷利率下限的标准是什么?关于“取消首套房贷利率下限”,其实可以先追溯... 0
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04-20 00:40...热点板块:1、油气开采及服务潜能恒信、通源石油、首华燃气、准油股份等多股活跃。消息面上,4月19日消息,国际油价再度飙升,布伦特原油站上90美元/桶大关,日内涨3.47%。WTI原油站上85美元/桶,日内涨3.88%。银河证券表示,从历史经验来看,地缘局势升级,往往会因油价上涨推升通胀预期,以及避险情绪升温或刺激金价的... 0
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04-19 23:10...银行机构在处理首套住房商业性个人住房贷款时,可以按照市场化、法治化原则,结合自身经营情况和客户风险状况等因素,自主灵活确定贷款利率。据悉,此次调整仅适用于首套住房商业性个人住房贷款业务,二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限仍按原政策规定执行。“今年以来,多个二三线城市房地产市场活跃度不足,降低房贷利率可以更好降低购房... 0
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04-19 21:40...正在研究相关政策及文件。据悉,此次《通知》规定,自2024年4月1日起,烟台市阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。各金融机构应按照市场化、法治化原则,结合本机构经营情况、客户风险状况等因素,合理确定每笔贷款的具体利率水平。目前,最新一期5年期及以上贷款市场报价利率(LPR)为3.95%,全国统一的首套住房商业... 0
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04-19 19:10...”农业银行泰州某分行的房贷部张经理也表示,虽然目前具体情况还不明确,但他们内部已经收到了相关邮件通知,并正在等待正式文件发布。建设银行泰州某分行的房贷部的一经理则表示,他们注意到了相关政策的变化,但银行内部还未接到具体执行文件,可能还需要一定的内部流程。对于利率调整下限空间,他表示,利率调整将基于银行的经营成本,可能会... 0
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04-19 11:30...超高层公寓的建设也在推进(东京都中央区)调查名为“有关居住和资产形成的意识和实际情况调查”(2021年),由该行旗下的“三井住友信托资产的未来研究所”以全国约1万名20~64岁人士为对象,于今年3月实施。在有购房经历的3546人中,申请住房贷款的人占8成。“首付为零”(27%),和“首付为1成”(22%)加起来,“首付... 0
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04-18 19:00...企业贷款加权平均利率维持在4.5%—4.65%左右。进入2022年,各项贷款加权平均利率均有所降低。这一年的首份货币政策执行报告(2022年第一季度)指出,近年来,人民银行通过健全市场化利率形成和传导机制等举措,推动健全现代货币政策框架取得明显成效。2019年8月,人民银行发布了改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机... 0
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04-17 01:20...央行自2019年一季度货币政策执行报告中首次增加个人住房贷款(不含公积金贷款)加权平均利率;在2020年二季度货币政策执行报告中,央行首次披露企业贷款加权平均利率。彼时的报告显示,2020年6月企业贷款加权平均利率为4.64%,比上年12月下降0.48个百分点,梳理数据发现,自2019年6月以来,企业贷款加权平均利率始... 0
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04-16 23:50...据中国人民银行方面数据,2023年末时,全国343个城市(地级及以上)中,有101个下调了首套房贷利率下限,26个取消下限。而到目前,选择取消下限的城市正越来越多,近期多个省份的部分城市加入该阵营,以降低居民购房成本,提振市场需求。比如,自2024年二季度起,辽宁省沈阳、本溪、丹东、锦州、辽阳5市,将阶段性取消新发放首... 0
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04-16 11:50...青岛市住房和城乡建设局、中国人民银行青岛市分行、国家金融监督管理总局青岛监管局联合下发《关于调整青岛市新发放首套住房个人住房贷款利率下限的通知》,自4月1日起阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限,各金融机构应按照市场化、法治化原则,结合本机构经营情况、客户风险状况等因素,合理确定每笔贷款的具体利率水平。不少分析... 0
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04-13 01:50...我国多地阶段性取消首套房贷利率下限在青岛市崂山区的一家房屋中介门店,记者发现,新政实施后,咨询量和成交量均有明显上升。青岛市民刘亚男:我是刚需购买婚房,前几天刚定下了一套二手房,当时利率3.75%。现在正好赶上了新政策的实施,实际的房贷利率降到了3.45%,算起来每月可以少还200多元,30年下来一共省了75000多块... 0
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04-12 23:50...是由于当地新建商品住宅销售价格同比和环比变化已符合中国人民银行、原中国银行保险监督管理委员会印发的《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》(银发〔2022〕294号)关于新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整条件。目前,最新一期5年期以上贷款市场报价利率(LPR)为3.95%,全国统一的... 0
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04-12 22:10...此次山东省三地市阶段性取消新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限,是由于当地新建商品住宅销售价格同比和环比变化已符合中国人民银行、原中国银行保险监督管理委员会印发的《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》(银发〔2022〕294号)关于新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整条件。目前,... 0
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01-27 05:10...比如,《通知》称,新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市,可阶段性维持、下调或取消当地首套房贷利率政策下限;新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨,应恢复执行全国统一的首套房贷利率下限。《通知》指出,地方政府按照因城施策原则,可自主决定自下一个季度起,阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住... 3
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01-24 07:10...房贷利率政策会影响到商业银行和客户之间通过协商确定的具体利率,具体利率直接关系到月供的多少,所以这是一个很重要的政策。在去年9月末,人民银行和银保监会发布了通知,明确了符合条件的城市政府可自主决定在四季度阶段性放宽新发放首套房贷利率下限。政策出台后,一些城市政府积极作出相应调整,带动了新发放房贷利率有所降低。邹澜提到,... 1
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01-22 21:50...湛江市实施阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。根据安排,如果后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨,自下一季度起,恢复执行全国统一的首套房住房商业性个人住房贷款利率下限。18日,韶关市宣布开始实施阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。上证报从权威渠道获悉,目前,广东省内已有珠海、江... 1
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01-21 19:50...02广东韶关:阶段性取消首套住房个人商贷利率下限1月20日,记者从韶关发布微信公众号获悉,韶关首套住房商业性个人住房贷款利率下限有变化。为落实好首套住房贷款利率动态调整机制,按照“因城施策”原则,结合韶关市房地产市场形势变化和政府调控要求,自1月18日起,韶关市实施阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。如果后续... 7
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01-20 21:30...各城市政府可于每季度末月,以上季度末月至本季度第二个月为评估期,对当地新建商品住宅销售价格变化情况进行动态评估。对于评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市,阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。地方政府按照因城施策原则,可自主决定自下一个季度起,阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人... 2
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