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04-16 18:50...税费在100港元至楼价的4.25%之间。打个比方,若以1000万港元的住宅为例,此前非本地买家需要缴纳150万港元的“辣税”,如今则只需要按照税费梯度缴纳37万港元从价印花税,较原先节省了113万港元。此外,额外印花税被撤销,亦意味着住宅买卖不再设有两年期的转售限制,购入物业后任何时间出售,都不需要再缴交楼价10%至2... 0
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04-10 19:20...同时将大幅度减免内地人赴港购房的税费,内地购房者在港购房,印花税由15%减至4.25%,最低税费仅100港元。以购买一套总价1000万港元的房子为例,此前内地购房者至少要交300万港元的税,伴随着全面“撤辣”之后直接省了300万港元。同样是在2月28日,中国香港金管局上调了住宅物业按揭成数和物业发展项目融资比率上限。当... 0
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04-05 21:40...即所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。对于内地买家或公司买家,在撤销辣招之前在香港购买物业需要缴付楼价共15%的买家印花税和新住宅印花税,撤辣后只需缴付从价印花税,视乎物业价值由100港元到楼价4.25%不等。据香港中原地产监测,香港宣布全面撤辣后,使得楼市出现报复式入市动力,除了香港本地买... 0
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04-05 14:40...在撤销辣招之前在香港购买物业需要缴付楼价共15%的买家印花税和新住宅印花税,撤辣后只需缴付从价印花税,视乎物业价值由100港元到楼价4.25%不等。据香港中原地产监测,香港宣布全面撤辣后,使得楼市出现报复式入市动力,除了香港本地买家外,内地客、公司客都一齐争楼,一、二手交投均显著反弹。从成交来看,新盘成交火热。截至3月... 0
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04-03 12:10...撤辣后只需缴付从价印花税,视乎物业价值由100港元到楼价4.25%不等。据香港中原地产监测,香港宣布全面撤辣后,使得楼市出现报复式入市动力,除了香港本地买家外,内地客、公司客都一齐争楼,一、二手交投均显著反弹。从成交来看,新盘成交火热。截至3月28日,撤辣刚好满月。根据中原地产统计,在2月28日至3月26日期间,全港多... 0
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04-03 10:00...6倍至359宗。今年2月28日,香港特区政府财政司司长陈茂波发表2024至2025财政年度特区政府《财政预算案》,其指出,即日起撤销所有住宅物业需求管理措施(俗称“辣招”),即所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。对于内地买家或公司买家,在撤销辣招之前在香港购买物业需要缴付楼价共15%的买家印... 0
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03-29 21:40...楼市松绑既能助有需要者上车及换楼、置业安居、改善居住环境;当楼价回稳,有套现需要的业主亦可出货换取资金,并且令负资产宗数回落,稳定金融体系,保障民间财富。再者,撤辣吸引不少新来港的专才入市,增强他们的归属感,在港落地生根。今年一手成交料升至1.8万宗房地产可以成为推动香港经济的火车头,楼市复苏将直接令银行、建筑、律师... 0
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03-05 20:50...重上500组水平。同时看房量也已实现成交转化。根据中原地产的监测数据,中原地产十大屋苑周末录得25宗成交,按周反弹3.2倍,成交量创逾1年新高,其中,新界区成交占比达64%。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,楼市撤辣后首个周末,十大屋苑成交量重上20宗水平,创逾1年来同期新高,上一次录得高位还是2023年1月... 0
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03-04 16:20...中原地产十大屋苑在撤辣后首个周末预约看楼量录得约510组,按周上涨34.2%,已连升3周,并创出去年3月后11个月新高,重上500组水平。同时看房量也已实现成交转化。根据中原地产的监测数据,中原地产十大屋苑周末录得25宗成交,按周反弹3.2倍,成交量创逾1年新高,其中,新界区成交占比达64%。中原地产十大屋苑周六周日成... 0
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03-03 21:00...地价收入占到香港政府财政收入约20%的水平。高峰时,该比例一度达到了36%。除了地价之外,围绕着楼市,香港政府不仅直接或者间接设置了多种税项,还可以获得物业以及投资收入。像与居民相关的从价印花税、买家印花税、额外印花税、租约印花税、物业税、土地租金、差饷等。还有一手房的空置税、以及地产开发商的溢利税等等。这里讲下其中的... 0
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03-02 03:20...一名地产自媒体人也告诉《证券日报》记者,这两天来找她了解香港房产事宜的人非常多,她为此建了个群,不少有购房意向的人士在群里相互交流购房经验。“从投资角度来看,香港置业是很划算的,1000万港元左右的物业月租金大概能到3万港元,非常好租。”上述中介人士称,目前内地购房者只需准备一年完税证明、3个月银行流水和3个月薪资单证... 0
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02-29 20:10...香港放大招据央视新闻刚刚报道,2月28日上午,香港特区政府财政司司长陈茂波发表2024至2025财政年度特区政府《财政预算案》。陈茂波表示,经审慎考虑当前的整体情况后,特区政府决定即日起撤销所有住宅物业需求管理措施,即由今天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。陈茂波表示,在继续维持银行体系... 0
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02-17 02:20...根据《一手住宅物业销售资讯网》数据,新春初一至初五(2月10日至14日)一手仅录13宗成交,创8年同期新低;综合美联分行资料,期内35屋苑二手成交亦仅录4宗,更创有纪录的23年同期新低。市场憧憬多时的“小阳春”亦暂告失踪。“小阳春”迟迟未至,高息固然是原因之一,观望“财政预算案”的房策措施,亦导致不少市民延迟入市。到底... 0
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02-04 19:20...较第三季末急增约1.26倍,创自2004年三季的逾十九年新高。个人认为,假如在未有利好消息带动下,楼价难免进一步寻底,预料首季负资产宗数或攀升至超过4万宗水平。为免影响经济,呼吁特区政府为楼市全面撤辣,吸引资金来港投资,有助加快经济复苏。楼价持续下滑,除了负资产数字持续飙升外,不少港人眼见自身物业价值不断缩水,甚至出... 0
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01-22 10:20...恒基地产跌3.33%,报20.3港元;长实集团跌2.13%,报34.55港元;新鸿基地产跌1.85%,报74.1港元;九龙仓置业跌1.31%,报22.55港元。大摩报告指出,从今年下半年开始,利率下调应有助于利息支出,但住宅市场需要按揭利率下调和市场情绪改善的支持,但这可能不会在今年发生,预计香港全年楼价下跌10%,重... 0
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01-20 21:40...租务更是持续活跃,租金升幅未见尽头,足见市场刚需依然强劲。回顾2023年美联“租金走势图”表现,租金自2月私人住宅呎租开始上升,连升十个月,至12月份终按月轻微回落约0.1%,全年上升约6.8%,创六年来最大升幅。租金向好,自然带动租金回报率表现。在楼价下跌之际,流转率较高的本港十大蓝筹屋苑,自然是值得买入收租的首选之... 1
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01-20 21:40...另一方面,楼价下跌的同时建筑成本上涨却没有停过,于是地价占建筑成本的比重已经愈来愈少。楼价低迷,发展商继续要面对比以前更高的息口,于是入市审慎、无人起楼。这怎会是一个正在改善的楼市?7.楼市应包容长线投资健康的楼市必然是有畅旺的成交,成交可以创造机会。合适数量的成交亦可以牵制楼价过高及保护楼价稳定;而病态的楼市也必然是... 0
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01-20 08:10...自2010年主动卖地机制开始以来,特区政府在最近一季的卖地计划中首次未有推出住宅用地招标,使本财政年度的土地供应预计单位数量为11530个,低于1.29万个单位的年度目标。这种调节未来供应的措施可能会促使当前供应过剩周期结束。然而,由于货尾积压,市场仍可能面临一个漫长的调整期。仲量联行研究部资深董事钟楚如表示,由于缺乏... 0
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01-19 13:50...楼市氛围有所回暖,一手发展商亦适时减价倾销,当中尤以上车盘减价战最为激烈,由是二手市场难以匹敌,情况以新界区尤为明显。差估署公布楼价指数,11月份报316点,按月下跌1.99%,指数连跌7个月,累跌10.78%,去年首11个月指数已累跌5.59%,创出2017年2月后新低。去年全年中原城市领先指数(CCL)下跌约5.2... 1
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01-01 06:00...“美联楼价指数”及美联“租金走势图”与差估署数据表现相若,“租金升、楼价跌”的背驰走势已长达7个月,创纪录最长。租金持续上升的原因,与过去1年多积极“抢人才”有莫大关系。最新鲜热辣的消息,首推特区政府早前宣布重推“资本投资者入境计划”,虽然相关计划只包括1000万元以内的非住宅房地产,但势将刺激人才到港发展的意慾;此外... 0
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12-23 22:40...二手交投亦将创28年有纪录以来最低;整体物业(住宅及非住宅合计)注册量将创33年有纪录以来的历史新低,连续两年价量齐跌,全年来说是“跌数难逃”。其实目前情况绝对算不上旺市,例如今年一手交投只不过是回升至逾万宗水平,较去年9100多宗的超低水平略为回弹,但与2021年相比仍低出约38%,所以一手回升只是因去年基数低,离“... 0
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12-19 05:30...或创1991年有纪录以来的33年新低。期内,一手私楼暂录9731宗,预测全年约10500宗,将为近10年次低;二手私楼暂录27850宗,预测全年仅约3万宗,或创1996年有纪录以来28年新低。明年楼价料反弹5%在各类价格二手私楼中,只有500万元或以下的买卖宗数录升幅,今年截至11月暂录9798宗,较去年全年8593宗... 0
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2024-04-20-01:19 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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