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02-04 23:00...还可发放经营性物业贷款用于偿还房地产开发企业及其集团控股公司存量房地产领域的相关贷款和公开市场债券。西南证券研究员周雅婷表示,这一方面可以有效盘活房企所持有的综合效益较好的经营性物业等存量资产,提高资金使用效率;另一方面,也可以丰富资金融通渠道,为房企提供更充足的资金支持,有助于缓解其债务压力。二是在贷款额度及期限方面... 0
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02-04 22:40...人民银行将继续配合行业主管部门和地方政府做好相关金融支持和风险化解工作。”潘功胜提到。潘功胜说:“近日,人民银行将联合金融监管总局出台完善经营性物业贷款的有关政策,支持优质房企盘活存量资产,扩大资金使用范围,改善流动性状况。这份文件今天晚上或者明天晚上就会发布。”当晚,新《通知》便正式落地。在贷款额度方面,《通知》显示... 0
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02-01 10:00...不能满足房地产企业合理融资需求,亟待进一步优化调整。目前,房地产企业或多或少地都持有一些优质经营性物业资产,但这部分物业融资流转效率不高,在银行可获得贷款规模相对有限,且贷款用途只能用于与经营性物业项目相关的债项。在这种政策体系下,房地产企业即使持有优质经营性物业,也很难从银行拿到足额贷款偿还企业债务。把经营性物业贷等... 0
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02-01 09:40...中国人民银行、国家金融监督管理总局1月24日联合印发《关于做好经营性物业贷款管理的通知》,对经营性物业贷款的用途范围、贷款期限等方面进行了明确,指导商业银行依法合规开展相关业务。通知明确,经营性物业贷款既可用于承贷物业在经营期间的经营性资金需求,也可用于置换借款人为建设或购置该物业形成的贷款、股东借款等,但不得用于购地... 0
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01-28 10:40...仲量联行大中华区首席经济学家及研究部总监庞溟对中新社记者表示,新政出台是为了支持优质合规房企,通过盘活综合效益较好的商业地产、经营性物业等存量资产,改善流动性状况、增加资金融通渠道、扩大资金使用范围,更好地、一视同仁地满足不同所有制优质房企合理融资需求,平稳、有序加快房地产企业风险市场化出清。庞溟表示,此番新政将“资产... 0
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01-27 03:10...还可发放经营性物业贷款用于偿还房地产开发企业及其集团控股公司存量房地产领域的相关贷款和公开市场债券。西南证券研究员周雅婷表示,这一方面可以有效盘活房企所持有的综合效益较好的经营性物业等存量资产,提高资金使用效率;另一方面,也可以丰富资金融通渠道,为房企提供更充足的资金支持,有助于缓解其债务压力。二是在贷款额度及期限方面... 0
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01-26 19:10...”潘功胜提到。潘功胜说:“近日,人民银行将联合金融监管总局出台完善经营性物业贷款的有关政策,支持优质房企盘活存量资产,扩大资金使用范围,改善流动性状况。这份文件今天晚上或者明天晚上就会发布。”当晚,新《通知》便正式落地。在贷款额度方面,《通知》显示,经营性物业贷款额度原则上不得超过承贷物业评估价值的70%。贷款期限一般... 0
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01-26 18:00...全国性商业银行可发放经营性物业贷款用于偿还房地产开发企业及其集团控股公司(含并表子公司)存量房地产领域的相关贷款和公开市场债券。业内专家认为,新政落地后,房企可以通过经营性物业贷款改善自身流动性,同时,有助于盘活存量物业,并一定程度上改变行业发展逻辑。主要体现在三个方面:其一,防范化解房地产业风险。仲量联行大中华区首席... 0
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01-26 02:20...明确2024年底前,对规范经营、发展前景良好的房地产开发企业,全国性商业银行在风险可控、商业可持续基础上,除发放经营性物业贷款用于与物业本身相关的经营性资金需求、置换建设购置物业形成的贷款和股东借款等外,还可发放经营性物业贷款用于偿还房地产开发企业及其集团控股公司(含并表子公司)存量房地产领域的相关贷款和公开市场债券。... 0
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