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04-17 10:10...房地产融资协调机制的推进对于房地产市场企稳回升以及房地产行业平稳健康发展十分关键,既是当前破解房地产融资难题的创新举措,也是构建房地产发展新模式、加快“人房地钱”要素联动的有力抓手。房地产融资协调机制推动迅速。今年1月,住房和城乡建设部与国家金融监督管理总局联合推动建立房地产融资协调机制。目前,全国省市两级均已全面建立... 0
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04-17 01:20...全国省市两级均已全面建立房地产融资协调机制,并分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”推送给商业银行。截至3月31日,各地推送的“白名单”项目中,有1979个项目共获得银行授信4690.3亿元,1247个项目已获得贷款发放1554.1亿元。房地产融资协调机制直接针对当前房地产行业最迫切需要解决的问题,是一场“及时... 0
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04-14 01:40...若一定期限内旧房售出则按流程购买新房。二是开发商或国资平台收购旧房,售房款用于购买指定新房项目,这种方式是今年以来住房“以旧换新”的主流。除此之外,对出售自有住房并购买新建商品住房的个人或家庭给予一定的购房补贴,也是地方政府进一步促进购房者“以旧换新”的重要举措。方式一:开发商与中介合作,中介优先售房南京、宁波、连云港... 0
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04-13 21:10...用于支付新房首付款,旧房和新房之间的差额由购房者通过自筹、按揭贷款、住房公积金贷款支付后,置换成功。旧房和新房价格,将由交易双方共同协商确认。新房价格按照售楼部市面上的价格确定,所有折扣、优惠等正常享受。据海安发布,截至4月2日,活动报名累计超过400组。其中已成交15套,还有23套正在进行验房、评估。专家:“旧房”后... 0
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04-13 18:30...5亿元。再看成都,据克而瑞数据,3月成都一二圈层取证项目累计超过60个,新房供应超过百万平方米,环比增加超过两倍,为近半年来供应新高;成交方面也是明显回升,成交量环比涨幅达71%。从开盘去化来看,成都能实现70%以上去化率的热门项目基本占据地段、学区、品牌、产品等优势。其中,由中铁建操盘的成都西派少城项目在3月推出53... 0
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04-13 01:50...我国多地阶段性取消首套房贷利率下限在青岛市崂山区的一家房屋中介门店,记者发现,新政实施后,咨询量和成交量均有明显上升。青岛市民刘亚男:我是刚需购买婚房,前几天刚定下了一套二手房,当时利率3.75%。现在正好赶上了新政策的实施,实际的房贷利率降到了3.45%,算起来每月可以少还200多元,30年下来一共省了75000多块... 0
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04-12 22:50...利用景区可移动网红电车展厅,在热门景点建立移动楼盘展,向来往市民、游客推介楼盘信息,推广青岛精品楼盘。电车里展示的,是青岛新闻网严选的青岛市精品楼盘项目,置业顾问在现场向游客和市民发放楼书、介绍楼盘。企业不仅为购房者提供了多样化的房源选择,还推出了专属优惠活动。除了网红电车,现场还会在现场分发网红楼市地图,给市民和游客... 0
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04-12 18:30...多个城市的商务公寓也进入了存量时代。不过,记者实探发现,随着楼市调控的深入,许多购房者对商务公寓的看法似乎发生了改变。70年产权公寓受欢迎过去,商务公寓一直是一个特殊的存在。由于不限购不限贷,商务公寓曾是投资客“狂欢”的空间。不过,二手商务公寓交易税费成本较高以及其他一些贷款限制条件,多数购房者对商务公寓“望而却步”。... 0
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04-11 19:30...项目价格相对较高,业主对车位的需求高,其车位的价格自然不菲。且在车位上出现的捆绑销售,销售、出租的价格比较高的情况,或多或少也与房企变相盈利有关。前几年,青岛就爆出不少40-50万/个的天价车位,在吸引眼球的同时,也从侧面说明车位销售款对开发商而言是一笔不小的现金流来源。车位销售痛点一直存在另一方面,从以往来看,车位销... 0
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04-11 19:20...总价不到200万元的新房其实并不少杭州总价200万元以内的新房,很多人的第一反应就是临安或者富阳,下意识地觉得距离太远,索性就放弃了这方面的考虑。但事实上,钱塘新区、余杭区、临平区以及萧山区也都有不少200万元以内的刚需新房。比如钱塘新区大江东板块的湖映里、河印观翠湾,虽然精装限价为21300元/㎡,但是最小户型是89... 0
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04-11 18:50...即购房者、开发商及中介等相关方签订多方协议,购房者可在开发商处认购并锁定房源,并由委托的房地产经纪机构出售旧房,若一定期限内旧房售出则按流程购买新房,若旧房未售出则退还新房认购金。如此一来,提高了房屋销售的确定性,有助于降低房企销售压力。第二种是收购模式,即收购方接手购房者的旧房,购房者再通过补差价或贷款等方式购入新房... 0
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04-11 18:40...5年期以上贷款市场报价利率为3.95%,在新政实施前,青岛首套房贷利率不能低于3.75%。现在取消了下限,也就是说房贷利率在贷款市场报价利率(LPR)的基础上下调多少基点,由市场来决定。记者从青岛多家银行了解到,新政实施后,不少银行首套房贷利率普遍降至3.45%左右,还有部分银行,针对资质较好的贷款人,最低利率降至3.... 0
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04-11 18:00...记者调查也证实了,鸿信地产此前因存在虚假宣传行为被琼海市综合行政执法局处罚20万元,其在道路上建泳池的行为也被认定为违法建筑。小区有泳池配套,对于不少人来说是选择购房的标准之一。这不难让人揣测,鸿信地产在小区修建泳池,是为了吸引更多购房者的注意和青睐。但,既然泳池所在地属于市政规划路的通道,此前也因虚假宣传对此开出了罚... 0
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04-11 17:40...若在4月30日前完成网上签约,还可以额外获赠一次招商伊顿号游轮旅行;购房者还有机会抽取“烟台三天两晚自由行”旅游大奖。璀璨公元置业经理告诉记者,2023年8月,璀璨公元首期开盘时,只开了一半的期房,另外一半的现房还未开售。此次活动针对的期房已经没有房源了,促销是联动山东项目一同去化,赠送的海景房位于烟台,距离海边仅10... 0
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04-11 15:30...当时原定在2022年8月11日至8月14日推出“零首付购三房”活动,但活动推出不到半天就被相关部门叫停。房地产中介协会于2022年8月12日就此发布了《关于警惕“零首付”购房风险的郑重提示》。“零首付”实际违反了中国人民银行关于个人住房贷款首付的相关规定,是一种违规行为。广东静为律师事务所主任刘毅律师分析,这也是零首付... 0
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04-11 11:40...我国多地阶段性取消首套房贷利率下限在青岛市崂山区的一家房屋中介门店,记者发现,新政实施后,咨询量和成交量均有明显上升。青岛市民刘亚男:我是刚需购买婚房,前几天刚定下了一套二手房,当时利率3.75%。现在正好赶上了新政策的实施,实际的房贷利率降到了3.45%,算起来每月可以少还200多元,30年下来一共省了75000多块... 0
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04-11 04:40...例如深圳早已宣布停止商务公寓项目的审批,多个城市的商务公寓也进入了存量时代。不过,记者实探发现,随着楼市调控的深入,许多购房者对商务公寓的看法似乎发生了改变。70年产权公寓受欢迎过去,商务公寓一直是一个特殊的存在。由于不限购不限贷,商务公寓曾是投资客“狂欢”的空间。不过,二手商务公寓交易税费成本较高以及其他一些贷款限制... 0
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01-20 07:00...预约流程不复杂,但每天线上预约整体有个额度,一两分钟额度就没了,抢了几天才抢到还贷的资格。”徐女士的银行app也显示,其需要从银行扣款之日起算间隔60天,方可再次预约线上提前还本。对于这一现象,仲量联行大中华区首席经济学家兼研究部总监庞溟对记者表示,购房者提前还贷主要有三个原因:一是在家庭未来收入和房地产市场形势存在不... 1
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01-20 04:50...重庆的陈女士元旦后直接到当地的贷款银行网点,成功预约了提前还房贷,不过她的还款期被排到几个月之后。“1月预约的,4月才能还款,总比还不了强吧。”另据财联社1月19日报道,从北京地区多家银行处了解到,目前提前还房贷的客户较多,提前还房贷需要提前一个月申请,有银行则表示,目前预约提前还房贷的还款时间已经排到5月份。此外,银... 3
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01-19 00:00...但没有说明所交款项的性质,也没有任何约定,这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。如果卖方所售项目有《预/销售许可证》或产权证,购房者与卖方有约定,所交款项为定金,且如果买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见,最终没有签订合同,所交款项予以没收,定金一律不退。姜涛与刘桂林律师认为这种约定有违公平公正的原... 14
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01-18 15:00...在中行申请提前还款,审批时间两周,一月初就还款成功了。没有出现难预约的情况,全程手机银行操作。”据部分购房者反映,中国银行的提前还款额度较为充裕,目前申请提前还贷需要等待一个月。购房者选择提前还房贷,其中一项重要原因是出于节省利息、降低机会成本的理性选择。2022年初,深圳市场主流房贷利率是首套最低4.9%(5年期LP... 3
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01-18 14:20...市场也在继续催生新的需求。同时,高层定调“房地产是国民经济的支柱产业”及对“住房改善”的重视,都使得购房者预期转好,观望情绪不再,供需两端的信心都正在被修复,从而形成了较为平衡的供需关系。图片来源:图虫创意部分业主开始捂房市场环境悄然转变,业主的心理也随之发生变化。事实上,就在购房者开始出动的时候,业主们也对北京房价报... 13
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