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02-11 23:50...就擅自代表业主决定续签物业公司,业主是不认可的。”2022年8月22日,该小区100多名业主向相关部门联名提出,业委会未经法定程序召开业主大会和表决,不符合法律的形式要求和实质要求,要求监督该小区业委会依法合规履职。同年12月,姜某等7人作为小区业主代表,将小区业主委员会诉至浙江省常山县人民法院,要求撤销某业委会于20... 0
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01-12 19:20...业主们在20年合同期满时正好收回投资成本。”荆州南国大家装的业主向记者介绍,该项目在2013年4月29日开业,减去2个月试营业时间,2023年6月28日满10年,业主实际收租7年。上述业主称,2023年7月,代管公司给业主们发出合同到期终止通知书,此后要求业主签订损害业主利益的新合同。原合同约定,在代管公司撤离时商铺按... 0
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08-28 19:40...某物业公司辩称,其作为物业服务公司,对原告无权进入地下停车场并占用进出口通道停放车辆进行锁车的处置并无不当,是在履行自己的服务管理职责,锁车是其履行管理职责的必要措施,且锁车行为没有造成车辆任何损失,不应当承担任何责任。此外,物业公司对叶某提供的车辆贬值损失鉴定及车损鉴定等两份评估报告亦不认可。[判决]双方均有过错,业... 0
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08-11 20:40...物业公司以小区供电设备老化、只有一个车库入口、需要经过车库三分之二业主同意、会给其他业主带来安全隐患等为由,拒绝在申请材料上盖章,导致黄女士迟迟不能安装充电桩。黄女士多次与物业公司沟通无果后,将小区物业公司诉至法院。法院判物业出具证明法院审理后认为,被告物业公司与原告黄女士之间形成物业管理服务关系,对于双方签订的《物业... 0
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04-12 20:50...但作为小区首位封阳台业主,他被物业起诉。对于一审判决,高某猛表示不服,称阳台不是公摊区域,是自己的专属区域,“是自己的事,不需要让他人来决定能不能封。”并在随后提起上诉。而小区内反对封阳台的业主则认为,小区建筑是一个整体,封阳台影响小区外立面,影响房价,“就是大家的事。”去年8月,二审成都市中级人民法院进行了改判,撤销... 0
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03-24 10:20...原告某小区业主委员会发现该物业公司未如实向业主交付停车费收入、广告费收入等公共收益,且多收取了公共能耗费,故起诉要求被告深圳某物业镇江分公司和被告深圳某物业公司交付公共收益40多万元,退还多收取的公共能耗费30多万元。法院审理润州法院经审理认为,现实生活中,物业服务企业作为居民小区的管理者,往往会利用其管理便利,占用居... 0
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12-25 02:40...被告认为对于应属于原告部分的公共收益737111元应尽快向原告返还,对于超出被告认可部分请求法院予以驳回。法院经审理认为,根据民法典相关规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。物业服务企业利用业主的共有部分产生的收入、在扣除合理成本之后,属于业主共有... 1
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10-12 11:00...业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。物业服务企业利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。被告原物业公司在搬离某小区后,理应将属于该小区全体业主共有的收入支付给原告,现在逾期支付已经构成违约。应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。就... 3
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