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04-11 16:50...记者以要租房为名,又一次前往这些经适房小区探访,发现二房东和中介似乎并没有收手。在中介与二房东的谈话中,还流露出“前段时间这里置翔佳苑被查过,但是现在没人查了”这般的话语。一天时间里,不同的中介带着记者看了11套待租房源。这些房源基本都由二房东掌握,通过中介出租。“都是二房东拿下来,房子再对外出租的,他们一拿就拿几十套... 0
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03-21 21:10...《深圳市住房和建设局关于规范我市转租和受托经营房屋租赁行为的通知》(以下简称《通知》)近日发布,涉及住房租赁行业全流程,从备案、登记、纳入监管、租金监测等,将最大程度保护消费者权益。据悉,《通知》明确提出规范“二房东”、住房租赁资金监管、防止“房中房”、规范房源信息发布等。《通知》明确通过转租或者受托经营方式开展业务的... 0
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03-19 19:10...《通知》明确通过转租或者受托经营方式开展业务的企业、机构(以下统称“房屋租赁企业”)和转租住房数量达到十套(间)及以上的自然人,应当依法办理商事登记,取得营业执照,经营范围应当注明“房屋租赁”,其中转租住房数量达10套(间)的自然人是规范的重点对象;而开展住房租赁业务的,经营范围应当注明“住房租赁”。同时,将对租金与押... 0
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03-13 20:30...开展住房租赁业务的,经营范围应当注明“住房租赁”。此次,专门提到了一类人转租10套(间)的自然人,这一类人也是规范的重点对象。资金要监管对租金与押金进行资金监管。要求房屋租赁企业(含办理商事登记的自然人)应按规定与银行设立住房租赁资金监管账户,用于收取承租人租金、押金,且单次收取承租人租金超过三个月,或者单次收取承租人... 0
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03-11 23:10...通过深圳市住房租赁监管服务平台(以下简称“租赁平台”)办理备案。●明确租赁房源发布规范要求除要求租赁房源明确信息准确真实的要求,还明确规定“同一企业的同一房源在同一网络信息平台限发布一次,且在不同渠道发布的房源信息应当一致”。●进一步明确平台主体责任明确要求网络信息平台应当加强对不同主体发布同一房源信息的合并展示,同时... 0
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03-03 22:00...经济适用房不好出租不好买卖,按理不能出租,但有的人还是不怕,3500元一个月,去年装的(等于房东拿到手直接就租掉了)人家等不起。崔某还表示周边其他的经适房小区他也有房源"报价"为一房的3200元、两房的3700他介绍附近园区、工厂不少打工人有租房需求而经适房租金又相对较低因此还挺"吃香"这片区域中的置翔佳苑、中建悦坊、... 1
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03-03 06:40...崔某:给一千块、八百块钱介绍费就可以了,这些大房东都在市区,人家市区方便,经济适用房不好出租不好买卖,按理不能出租,但有的人还是不怕,3500元一个月,去年装的(等于房东拿到手直接就租掉了)人家等不起。崔某向记者介绍房屋租赁行情崔某还表示,周边其他的经适房小区他也有房源,"报价"为一房的3200元、两房的3700。崔某... 0
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03-02 06:00...一边却是手握大把房源出租的二房东,这样的场景让人不解,也让人愤怒。是什么人给这些“食利者”这么大的胆子?这背后又有怎样一条猖狂的利益链条?政策的边界很明确。经济适用房是国家以中低收入家庭、住房困难户为供应对象,推出的具有社会保障性质的商品住宅,又叫共有产权保障住房。根据相关管理规定,在购房人持有满五年,且通过补缴价差款... 0
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02-21 19:20...而这三家公司为Wirecard贡献了超过95%的利润。调查结果出来,股价砸了一波,跌幅超过30%。Wirecard站出来反驳金融时报,说全都是假消息,德国监管也配合着,宣布禁止全球投资者对Wirecard的做空,还被媒体各种骂。就在这个节骨眼,孙正义却突然跑来当“白衣骑士”,给wirecard救场。2019年4月份,软... 1
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02-02 03:10...同时供电部门不能与楼栋里的每一个住户签订供电合同,无法实现终端抄表到户。此外,二房东个人利益受损不愿配合。据调研显示,光明区部分城中村电费价格为1.5元/度,二房东大多按阶梯电价最高档结算,为弥补公共区域额外耗电,二房东倾向于收取更高的电费,与深圳电费收费标准最高档0.88元/度相比,二房东收取的1.5元/度已远远超过... 0
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12-08 18:50...这让楼内不少邻居都不堪其扰。居民记录下的部分扰民行为:同时,居民也录下了部分与房客之间的沟通↓凌晨2点半居民:我不知道你们楼上半夜2点半到5点钟不睡觉的吗?是你们下班回来晚是吗?房客:因为我们做抖音的。凌晨3点半居民:你们楼上声音实在太响了,3点半了已经,两次都给你们吵醒了,刚才下去是你吗?房客:我们搬东西,我们已经很... 0
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01-20 06:50...令她意想不到的是,在自己表示不同意置换方案后,2021年8月17日晚上就收到德必经典的邮件,要求两天内给予回复。第三天,朱瑞晓和员工们来上班时发现,办公室大门上被张贴了德必经典出具的《通知》:“因经营战略调整需要,现正式通知《租赁合同》于2021年9月3日正式解除,收回房屋。”《通知》同时表示,如果芈知文化短期内无法选... 1
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01-10 00:30...第三类是放化疗病人,租期最少一个半月,最长租半年以上,每轮放化疗中间都要休息几天,这些病人干脆在上海就地租房休养。从价格来看,这些短租房的日租金从每天100元到数百元不等,这取决于房间大小、朝向、装修和基本设施。而卫生、消防等基本要求则严格遵守上海《关于规范本市房屋短租管理的若干规定》等法律法规。“市场是多年前自然形成... 13
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01-08 21:30...对此,二房东黄某认为,此举侵害了自己作为承租人的优先购买权,为此将邹先生告上了法庭。面对起诉,被告邹先生答辩说,他早在2019年3月就已经通过中介转告黄某要出售案涉房屋。“他是限购对象,又把房子转租出去了,自己没有住在这套房子里,不符合购房条件,双方未能达成买卖协议;在收取购房人定金的前两天,我也再次通过中介告知黄某房... 3
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01-03 17:40...在大城市,约70%的新市民和青年人靠租房解决居住问题。相比买房者,租房者不得不忍受诸如经常堵塞的厕所、不时坏掉的电器等生活不便,以换取通勤时间短、经济成本较低等。而近年来不少地方频现租房市场乱象,令不少人的租房之路“步步踩坑”——从“黑中介”发布虚假房源信息、哄抬租金,到房东克扣押金、“二房东”跑路、长租公寓爆仓等,都... 1
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11-10 20:20...上海在草案中提出:加大对个人“二房东”监管力度、明确“禁止群租”、“不得将保障性租赁住房转租、出借”、鼓励当事人订立长期租赁合同,以及建立备案制度、从业人员实名从业、规范房源信息发布、实行合同网签、资金监管要求等。这是继北京之后,又一个超大城市针对规范住房租赁、长租公寓等新兴业态出台的地方性法规。上海作为超大城市,人口... 4
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10-07 12:50...在一线城市买不起房的打工族,租房就成了替代方案。北上广深的租房需求,还是很大的。魔方公寓招股书显示,直营公寓的单房月均租金稳定在3000元以上,并且出租率在80%以上。其中,白领公寓的单房月均租金变化不大,而蓝领公寓的这半年涨近100元/房/月。规模效应有了,魔方公寓赚钱吗?净利润跌超99%半年才赚41万?现在搞房地产... 18
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09-27 02:30...《条例》为何进一步提出登记备案要求,鼓励通过住房租赁管理服务平台完成住房租赁合同签约备案?从现实情况看,长期以来,出于监管审查、避免“一房二卖”等需要,商品房买卖网签备案已成为社会共识。而租房涉及稳定居住权,同样属于民生范畴,但住房租赁合同却往往由出租人和承租人双方或经由中介私下签订。在租赁关系中,承租人一般处于相对弱... 18
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09-26 03:00...并在提供服务的租赁合同上签字、注明信息卡号。此外,《条例》明确租赁企业收取押金一般不得超过一个月租金,并须通过第三方专用账户托管,单次收取租金数额一般不得超过三个月租金,超收的租金应当纳入监管;经纪机构收取佣金一般不得超过一个月租金,并且合同期满当事人续约的,经纪机构不得再次收取佣金。金融机构发放租金贷款应当以备案的租... 18
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09-09 01:40...改变房屋结构,增加了安全隐患。《条例》对此明确,出租住房以原规划设计的房间为最小出租单位,不得打隔断改变房屋内部结构。且规定了处罚措施,未按照规定出租住房的,责令限期改正或者恢复原状,逾期不改的,还将视情节对个人或单位处以相应罚款。前些年“甲醛房”危害租房者身体健康的报道想必人们还记忆犹新。此次《条例》中明确规定出租住... 22
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09-03 01:30...这种转租服务主要指机构先承租大量房源再出租出去的行为,去年《条例》草案公布时即有关于链家、我爱我家被禁止在京从事房屋转租业务的误读。实际上,自如、相寓作为两家集团下属的住房租赁企业不受该则要求制约,而链家及我爱我家旗下的中介机构,提供的租赁则为居间代理模式,本就不涉及转租业务,反而是一些小微中介机构想利用“二房东”模式... 10
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09-01 09:00...看到自家门外空调外机都挂了好几个。入户门密码输进去,也打不开,只好叫物业来。门开了,发现里面住了七八个人,我自己都慌了,这是不是我家?”潘先生说。询问得知,几个住户是从一个姓王的“房东”手中租来的。洗手间民警钟吉江联系上王某,经了解,王某还不是“房东”,属于“二房东”。他从潘某某手中拿到该房子的六年租房权,并花费了8万... 18
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