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04-05 13:30...整体功能分区明显,上部是屏幕,中间是空调出风口,最下方是功能按键,并且保留大量空调的实体按键,更利于戴着手套时进行操作。前排提供三个USB充电接口。而排挡杆附近则有电子手刹、车身稳定系统开关、中锁、高速四驱/低速四驱切换等,整体功能控制相当硬核。方向盘样式和海外版一致,左侧是多媒体和电话的控制,而右侧则是巡航系统的控制... 0
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04-05 13:30...会随着市场价格波动、调控政策等因素受到影响。习惯了房价不停的上涨,很多人是不太相信房价会持续下跌的。很多人认为,及时短期的价格浮动也不会影响房地产价格的大方向。实则,这是错误的想法,随着管控和房地产理性的回归,未来的房价不管是上涨还是下跌都是正常的现象。针对炒房客,应该认清当前的房地产发展局势,不要盲目的购入房产,如果... 0
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03-18 03:50...大城市领涨全国房价,就连环京城市也按捺不住,冲着距离北京近的优势,吸引了大量炒房客,房价也水涨船高。也吸引了大量开发商的目光,他们纷纷涌入,大兴土木,建起了一栋栋高楼大厦。城市的面貌瞬间焕然一新,房价也随之上涨。人们看到了房地产市场的火爆,纷纷涌入这个新兴的“投资胜地”。当时的投资者们满怀信心,相信房价会一路飙升,他们... 0
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03-13 15:20...香港楼市辣招最早可追溯至2010年。为了压抑楼市升势,港府推出额外印花税,税额达5%-15%。2012年起陆续推出买家印花税和新住宅印花税,税款占楼价的15%,前者主要限制非本地人士及以公司名义的买家,后者主要面向购入第二套及以上物业的买家。香港特区政府对楼市强力施压,迄今已经持续了14年。这次香港全面撤辣,力度堪比内... 0
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03-01 20:50...把我硬生生“逼”回了海珠。2021、2022年,是老黄埔风头最盛的一年,更是金碧世纪花园的高光时刻,当时的金碧世纪花园堪称网红盘,成交了不少5万-5.5万/平的房源。单价最高的一套,甚至突破了6万/平!2023年,金碧世纪花园的价格有所回落,但成交单价依旧普遍在4.3万-4.9万/平之间,哪怕是北向68平这样的“垃圾”... 0
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02-24 20:10...也就是当你买房之后,在一定时间内不得上市交易,这个时间短则2年,长则5年,目的是为了避免炒房客“快进快出”牟取利益。不过,在楼市交易不够活跃、房产价格相对平稳的当下,已有越来越多的城市调整甚至取消限售。从2023年初开始,江苏的常州、扬州等地陆续松绑,比如缩短限售期,针对不同房产类型“区别对待”,有的城市则直接官宣“取... 1
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02-21 02:20...而去年的高层会议上已经提出了咱们现在房地产市场供求关系发生了重大变化的新形势,要适时调整房地产政策。这个已经非常容易理解了,意思就是房子已经供大于求了,底层的需求收入不足,不积极置业;而改善需求观望情绪依然浓厚,还在等待更多政策的出台。而楼市的规模已经从2021年最高峰的双18状态回落到了双11的现状了,去年销售面积只... 0
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02-04 22:20...广州也是120平,当然还没有六个月的社保要求。所以现在各个城市其实就是互相抄作业了,广州抄二线,北上深后面就可能抄广州了。为什么最近的政策这么劲爆,因为出政策的城市个个都是万亿级别的了,有钱人都不在少数,而很多人都奇怪,为啥大家都不买房了,以前买房就赚到的那股风气去哪儿了,街口大妈怎么不讨论买房的事情了呢,因为对刚需而... 0
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12-25 16:30...希望政策来兜底救自己,但是炒房赚钱的时候却是开心的不得了,个个像上帝一样,卖房的时候狂妄的不行,当场涨价十万甚至更多的场景都时有发生,赚到的快钱就独自收下了,现在亏了钱想让大伙一起分担,哪有这么好的事情呢。所以现在的政策绝不是去救这些嗷嗷叫亏的炒房客,而是在因城施策去稳定楼市,用时间换空间的让价格慢慢阴跌下去,房价需要... 0
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12-25 05:40...还是彭叔往少说的价格。实际上你1200万大概率是买不到核心区的四室。但彭叔就按照1200万来算,降低一些。1200万的房子,你就算是按照上海的首付,360万,贷款840万,分期30年,房贷利率是4.2%。每个月的房贷是4.2万。想要负担这个房子,首先要拿出来360万的首付,然后再配合上,4万2的房贷,也就是保持自己,未... 1
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11-16 00:50...一旦可能触及自身利益了,他们就要严格照章办事了。可这些炒房客是怎么把自己玩死的?他们的风控是怎么做的?是风控有问题?还是底层逻辑认知就有问题呢?我们来复下盘。我们先来看他们财富扩张的核心逻辑,叫基于“货币贬值确定性”下的资产负债表扩张。这个扩张,指的是资产和债务的同时扩张,并保持负债率不变。比如说,你首付30万买入10... 0
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10-16 21:10...然后从中获利。这在无形之中就压榨很多人的血汗钱。房价高了,买房子的人就要付出更多资金。房东买房价格高了,自然将房子租出去的价格也变高了,房租变高,做生意的人成本就变高了,那么做生意的人也想赚钱,出售商品的价格就自然也变高了,那么消费者就要出更多的钱去购买一个商品。忽略掉通货膨胀这就形成了一个恶性循环,只要房价还在不断上... 0
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09-01 21:20...该剧采用双线并行的叙事结构,围绕着两个北漂女孩的职场奋斗史所展开。初出茅庐的房屋中介田蓉机缘巧合下认识了周晓鸥饰演的北京大叔李扬,作为北京土著的李扬一出场便吸引了观众的目光,260万的房子说买就买毫不犹豫,不禁让人对这位直率敞亮的北京大叔产生了浓浓的好奇。随着剧情的发展,李扬的过去被慢慢铺陈开来,原来在豪掷千金的举动下... 1
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01-14 07:40...08亿元。在专项行动中,市住房局向房地产经纪机构提出了“三不得”的执业要求,即不得将业主房源介绍给“炒房客”,不得引导业主签订带有约定“过户到指定第三方”“全权委托公证”“包销分成”等带炒房性质的合同条款,不得为“炒房客”发布房源。市住房部门还完善二手房交易流程,要求买卖双方在办理转移登记时同时到窗口并同框拍照,避免“... 1
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01-14 07:10...走访经纪机构门店748家,抽查1194套房源,针对核查中存在的违法违规行为将予以立案查处。市住房局日前对一起房地产经纪机构为“炒房客”提供违规居间服务行为进行立案查处。市民黄某通过房地产经纪机构出售自家房子,经纪人却找来了一名“炒房客”来购买房子。“炒房客”为方便“炒房”,在买卖合同中约定,甲方(卖方)同意配合乙方(“... 15
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01-14 07:00...通过租房的形式先取得房屋使用权,并趁此时间,对房屋进行包装,“梳妆打扮”后,又通过中介平台加价发布出售。【套路2】一套房阴阳两合同坑完房东坑买家房东秦先生急于出售房屋,中介找各种理由,不断压低秦先生卖价,最终撮合秦先生与“炒房客”陈某签订售价为270万元的买卖协议。同时,“炒房客”又以“要申请更多贷款”为由,让房东配合... 8
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01-14 05:20...专项整治检查组公布了这7家房地产经纪机构的查处情况。其中,欢康房地产行销策划有限公司、厦门房泰房地产有限公司、厦门欣佳房产代理有限公司(加盟鼎原)、家动力(厦门)房地产营销策划有限公司、厦门毅家房地产代理有限公司、厦门鑫亿发建诚信息咨询有限公司(加盟住商不动产)等6家房地产经纪机构,存在引导业主签订带“炒房”性质合同条... 4
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01-09 10:40...2017年上旬均价涨至3.28万元,部分楼盘甚至突破4万元。不仅如此,按照当时炒房客的说法,燕郊房价有望在2019年-2020年突破6万元,因此被称为“炒房第一城”。显然,对于当地居民来说,过高的房价显然已经与收入脱钩。但好景不长,自2016年我国正式提出“房住不炒”的核心理念后,各地都开始了积极调控,2017年下旬,... 1
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11-12 22:40...但是随后租房市场也就开始了降温。大家可以看到上海的空置出租房从28000多套增加到了33000多套,如果说上海租房需求那么旺盛,上海房价也不至于跌成这样了。上海房价后期大概率还会下跌。特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。/阅读下一篇/相关推荐热点... 2
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09-17 02:40...除了深圳之外,近些年房价上涨较快的热点城市均不乏炒房客甚至组团炒房的现象。违规炒房抬高了房价,扰乱了市场秩序。联合调查敲响了警钟,释放了信号——违法炒房行为不容继续发展。作为活跃在互联网上的微博红人,深圳这个“大V”拥有140多万粉丝,成为他的会员需要年费3980元,而要成为VIP享受手把手的购房指导,则需要9800元... 4
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08-29 17:00...他们和普通房产投资者不一样,囤积了大量房源,杠杆率比较高,负债比例高,每个月都面临非常巨大的还款压力,经常拆东墙补西墙。所以,炒房客需要救急的时候,往往需要出手一两套来维持现金流。但是,名下拥有多套房的投资者,一般都不会有那么高的杠杆率、债务率,他们获得这些房产,都是在很长一个时间阶段内的积累,根据自己的能力来,能买几... 17
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08-16 01:10...趁着现在同行们还没有完全想到正确的解决方式,自己名下的房源被购房者看重的几率还是比较高的。第二,租售并举据国家统计局颁布的数据来看,当前我国城镇家庭的住房拥有率已经达到了96%,在三胎政策尚未起到明显作用的今天,有房一族入市的热情不甚高涨。炒房客即使赔本赚吆喝将住宅低价售出,也不见得能受到广大消费者的青睐,在这样的历史... 13
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2024-04-19-11:41 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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