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11-27 10:30...第三是整体配套比较好，附近有学区、商务区等。”张阳表示。在北京，上述情况并非个案，“我今天新增了四个客户，都有点忙不过来了。”刘为(化名)所在门店位于北京朝阳区，据他介绍，门店附近的某个大型小区，近期成交也出现了升温态势。“最近的成交案例中，几乎没有降价的，有些户型成交价比10月份还高，10月门店所在片区共成交了58套... 0
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11-19 19:50...而张斌则“咬死”自己最初的报价。张斌内心的盘算是这套户型不好的房子如果再挂上两三个月仍然卖不出去，业主势必要向他“低头”。没想到，在10月份一揽子重磅房地产政策的助推下，10月上海全市成交了2.2万套二手房，环比大增63%，张斌关注的浦东某板块10月二手房成交量也达到了7月、8月、9月三个月的数量之和。在汹涌的成交潮中... 2
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11-11 21:50...业主议价空间缩小，百城二手住宅价格环比跌幅收窄。从市场成交来看，核心城市市场活跃度大幅提升，新房及二手房销售明显放量。据住房和城乡建设部公布的数据，10月全国商品房销售面积同比的连续下降出现了拐点。新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，自今年2月连续8个月下降后首次实现增长。一手市场升温带动二手成交从广州市场来看... 1
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10-31 22:00...全市新房住宅认购量达到10933套，近年来首次破万套。新政后（9.30-10.28）乐有家门店新房成交量对比新政前增长了501%。接待的新房看房人数显著增加，对比楼市新政前一个月增长了178%。其中龙华、光明、宝安、南山等区热度较高，新政后的两个“日光盘”也出现在热点区域里。国庆黄金周，乐有家门店的看房成交转化率由9月... 5
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10-31 13:40...——广州市房地产中介协会数据新房吸引刚需入场近期，从销量来看，区位、品质、价格等各方面综合性强的高性价比产品备受追捧。根据刚刚发布的《2024广州市房地产市场研究报告》，总价段在500万元以下的产品市场成交占比超过75%，可见刚需刚改需求的积极入市对广州楼市至关重要，这也正是过去这一个月市场的可喜变化。据克而瑞公布的1... 9
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10-11 05:00...基本保持在2.2万元/㎡左右。鼓楼、建邺仍领跑，三个区域均价环比回升从各区成交均价情况来看，8月鼓楼均价33322元/㎡，仍是全市最高，环比小幅下滑3.4%；建邺排名次之，成交均价30956元/㎡；秦淮、玄武位列第三、四位，成交均价2.7万—2.8万元/㎡。整体来看，各区成交均价因议价空间、房源结构等影响，呈周期性波动... 0
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10-08 10:10...在定价方面，从事10年房地产行业经验的专家张鑫认为，要想高效出售二手房，最重要的是要做到精准定价。基于市场调研，合理定价是吸引买家的第一步。他建议卖家深入研究所在小区近期的成交价格，以此为基准上下浮动10%，确保价格具有竞争力，制订出既吸引买家又不失公平的挂牌价。也就是说，卖家可在挂牌价基础上留有一定的议价空间。比如，... 0
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10-08 10:10...从事10年房地产行业经验的专家张鑫认为，要想高效出售二手房，最重要的是要做到精准定价。基于市场调研，合理定价是吸引买家的第一步。他建议卖家深入研究所在小区近期的成交价格，以此为基准上下浮动10%，确保价格具有竞争力，制订出既吸引买家又不失公平的挂牌价。也就是说，卖家可在挂牌价基础上留有一定的议价空间。比如，如果市场评估... 8
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10-03 10:20...惟新盘倾巢而出，楼价短期内料反弹乏力。大公报记者林惠芳中原地产十大屋苑9月共录131宗成交，按月下跌12.1%，总结第三季共录得416宗，较第二季减少14.2%。不过，受到今年2月撤辣效应刺激，3月份十大屋苑交投量飙升至逾370宗，4月亦录近200宗，带动十大屋苑今年首三季成交量合共达1555宗，优于去年同期的1507... 1
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08-24 00:10...同比下跌32%，整体市场容量收缩，客户置业需求减弱。价格方面，2024年上半年成交均价9141元/平方米，受房企对部分项目优化优惠力度影响，同比下降3%。7月传统楼市淡季，房企推盘速度放缓，到访成交率也在持续下降，案场以释放限时专属优惠、工抵房等特惠促销为主，部分客户选择持续观望，转化率低位运行。重庆锐理数据显示，7月... 2
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08-03 19:10...利率3.7%。同时，北京还提高公积金贷款额度、多孩家庭购买第二套房按首套认定、支持购房家庭以旧换新等。6.26北京楼市新政进一步降低了需求入市门槛，有效促进需求释放，对市场信心的提升作用明显，新政后第一个周末，北京二手房成交量便显著提升。随着成交持续增加，市场的供求关系正在发生一些转变。根据麦田房产数据统计，7月成交房... 0
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08-03 04:00...北京二手房已经连续5个月站上荣枯线，“小阳春”之后的“涨势”明显。这样的数据表现传递出北京楼市气温回升的态势，其背后则是北京近几个月密集推出楼市新政。北京链家研究院分析师冷会也表示，“626”政策出台后，北京二手住房成交节奏有所提升，网签量在6月份基础上进一步增长，达到近16个月以来的最高水平。中指研究院市场研究总监陈... 0
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08-03 02:30...整体市场容量收缩，客户置业需求减弱。价格方面，2024年上半年成交均价9141元/平方米，受房企对部分项目优化优惠力度影响，同比下降3%。7月传统楼市淡季，房企推盘速度放缓，到访成交率也在持续下降，案场以释放限时专属优惠、工抵房等特惠促销为主，部分客户选择持续观望，转化率低位运行。重庆锐理数据显示，7月重庆40个区县房... 1
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08-02 10:20...”合富研究院高级分析师梁燕明在接受记者采访时表示，从周度数据来看6月呈现出较为明显的逐周攀升并最终破万套，而7月则涨跌互现，并未呈现趋势性的上涨或下跌。“成交整体较活跃显示市场中有较为可观的需求，但同时波动也显示随着广州‘5·28’政策效应的逐步减弱，二手楼市重新进入了博弈。”梁燕明说道。从业主的议价指数来看，在政策的... 0
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07-25 02:10...即屯门NOVOLAND第3B期次轮销售当周。由于发展商以低价去库存，令二手交投受压。不过，CCL跌幅稍为收窄，前周跌0.69%，上周跌0.4%，本周跌0.25%，反映市场预期美国最快9月减息，小业主收窄议价空间，预料二手楼价跌势趋向缓和。不过，她认为楼市见底言之尚早，因为新盘供应量仍多，屯门上岚减价四成促销奏效为例，预... 2
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07-19 01:10...与一季度均值相比增长52%。上半年累计同比下降39%，但降幅收窄4个百分点。其中，4个一线城市新房交易环比持增46%，韧性显著好于二三线，二三线城市成交环比增长12%，表现也尚可。热点城市成交好转，带动市场预期提振，驱动价格指数跌幅收窄。6月份，政策面对市场预期的带动和购买力的纾困力度比较大。国家层面，积极部署储备新的... 0
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07-03 03:10...利好政策相继出台，他关注的小区、户型也陆续有成交。6月份，他心仪的户型卖出去了3套，只剩下1套在售，这让他开始担心买不到喜欢的户型，所以主动联系房产经纪人看房，看完房当天他就约了业主见面聊，并顺利签约。王修师介绍，区域客户以改善需求为主，6月有一些门店之前接待过的客户主动来咨询购房政策、询问具体房源，甚至有一位客户担心... 1
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06-22 18:10...她计划和朋友一起到三里屯附近整租。“我以前以为附近租一个两居室的月租金可能要7000元以上，没想到现在6000多元也可以，甚至有些装修不太好的两居室5000多元就可以租到。”邹琪说。在看房过程中，邹琪遇到了一套位置、房况等条件都比较好的两居室，房子最开始的报价是7800元/月，明显超出他们的预算范围，随后，中介将价格谈... 8
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06-20 18:20...产品设计品质好，在二手市场上次新房也比较受欢迎，其挂牌量的增加是否会对市场产生影响？广州链家兴盛分店经理李超俊对记者表示，“528”新政后的第二天挂牌量确实是明显增长的，不过未满两年的占比不高，主要是置换型买家对市场预期提升选择入市。以珠江新城来看，二手房成交量从政策前的日均2宗，近一周增长至日均5宗，门店日均带看量也... 9
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09-02 19:10...生铁供应有所增量，但多数厂家库存保持低位水平，整体供应压力不大。长流程钢厂利润微薄，下游铸造企业订单较少，多刚需采购为主，生铁需求持续低迷，短期难有跟进。市场方面：周内各地区生铁出厂报价以稳为主，然下游需求仍显低迷，市场成交较为一般，商家心态不乐观，为促出货，议价空间仍存。综合来看，原料成本支撑生铁价格，但下游需求难有... 2
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07-08 14:40...也会带动房价的进一步下降。“从历史长周期角度看，过去二手房总体处于不愁卖情况，现在二手房开始步入愁卖阶段，意味着二手房市场已经从卖方市场悄然变为买方市场。”严跃进补充道。变大的议价空间在2023年上半年关键节点期，北京二手房交易并未如持续走高的气温一般走出小高峰行情。据中原地产研究院统计，6月北京二手房住宅网签1160... 4
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07-03 18:50...导致原房源迟迟不能成交，每天都会追问我们客户情况，他们自己也非常焦虑，最后不得不大幅降价成交。”潘凤龙说。总体来看，随着近期市场成交减少，成交房源价格和前几个月相比有所松动，市场上愿意做出价格让步的业主比例及让价力度均有所增大。根据麦田房产数据统计，6月份二手房议价空间和5月份相比扩大0.67个百分点。值得一提的是，一... 5
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2024-11-30-20:16 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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