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04-21 23:50...裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。2、依法起诉若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议,也可以向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议。... 0
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04-21 23:30...承租人最好选择出租人价值补偿,补偿的范围包括预期经营利益的损失、装修折旧损失、搬迁费用等,同时需要将前述范围具体化、数值化便于后期操作。如果没有约定较为详细及可操作性,则承租人只能依据实际损失进行索赔,而实际损失的举证证明将比较难,发生诉讼时将会增加自己的举证成本。此外,需要提及的就是在合同条款中约定好,租赁合同期满后... 0
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04-21 23:20...三、订立租房合同应要注意的问题随着国家调控政策连续出台,许多人将房屋投向租赁市场,改为长线投资,在此情形下,租赁合同对于维护租赁双方的利益显得特别重要,我们就在订立租赁合同时租赁双方比较关心的几个问题提出了一些参考建议:(一)承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人,如果不是,则可能存在着代理关系或者转租关系。... 0
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04-21 23:10...二、租赁合同不得超过多少年(一)租赁合同不得超过二十年《民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。(二)租赁期限不低于六个月的,必须要签署租赁合同。《民法典》第七百零七条【租赁合同形式】租... 0
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04-21 22:50...提交有关单位或组织的有效证件。三、如何避免租房纠纷1、房东租客个人情况查仔细承租房屋时,租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时,最好查看其房产证与身份证;如果是帮助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。此外,对于... 0
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04-17 05:10...留置权只有在法律对其有直接规定时才能适用,如果法律没有具体规定留置权这一担保形式,则不能适用。笔者认为这一观点值得商榷。综观我国有关法律、法规,只有《加工承揽合同条例》等少数几个法律规范规定了留置权这一担保形式,而大量的本可以适用留置权的法规,如《仓储保管合同实施细则》、《国内货物运输规则》、《铁路货物运输规程》等,都... 0
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04-09 10:20...到住房所在地的流动人口基层管理服务机构或者通过公安机关指定的信息系统办理出租登记,填报租赁住房信息和出租人、承租人以及其他实际居住人员信息等内容;居住人员发生变更的,出租人应当自变更之日起二个工作日内办理变更登记手续。《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条第一款规定:房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的,或者... 0
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04-09 00:20...一工厂房东指着地板上的油漆称,“上面的一层漆刮掉了,这个要补”“地面油漆要还原得一模一样”。▲视频截图4月7日,红星新闻记者联系到上述视频发布者魏先生。魏先生表示,“事情发生在6日晚,我们是抹布的加工厂,房屋押金现在还没有退给我。”魏先生介绍,两年前,他从房东处租了这个1000多平的厂房,一年租金30多万元,押金5万元... 2
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04-06 00:30...认定王女士发布电梯内不文明行为视频至业主群的行为不构成对小俊人格权的侵犯。对此小俊不服,提起上诉。广州市中级人民法院二审判决,驳回上诉,维持原判。法官说法:广州市中级人民法院余洪法官认为,本案争议焦点为王女士发布案涉视频和相关言论至小区业主群的行为是否构成侵犯小俊的人格权。法院认为,王女士未捏造事实、未恶意传播,亦未恶... 0
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04-05 20:00...期间郭某某对出租房进行了检查,并列出10884.95元的赔偿单,租户未认可该赔偿单,后村委会组织双方多次协商,于10月8日达成协议,由陈某、吴某某各支付郭某某2000元赔偿款,并当场签订协议书,陈某、吴某某当即退租,陈某搬至附近租住。通报称,此后陈某、郭某某双方再次因口角纠纷,矛盾继续升级,陈某遂在抖音平台陆续发布有关... 0
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04-01 19:50...填报租赁住房信息和出租人、承租人以及其他实际居住人员信息等内容;居住人员发生变更的,出租人应当自变更之日起二个工作日内办理变更登记手续。《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条第一款规定:房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的,或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的,处二百元以上五百元以下罚款。房屋出租... 12
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03-31 15:50...致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。第七百一十三条同时还规定,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。李泽瑞律师表示,“简而言之,出租屋墙体时间久了会变色,是正常损耗。如果承租... 0
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03-30 15:00...“按照房东列出来的清单来看,他是打算重新装修房子,然后想让租客承担这笔费用吧?”也有网友表示,“以前看新闻说,房东挑灰尘扣押金已经觉得很过分了,没想到还有房东想让租客出钱为其装修的。这种行为难道还不构成敲诈勒索么?”还有网友认为,“钱给了也要起诉拿回来,不带这么欺负人的,陈女士必须告上法庭,讨个说法。”三个焦点问题:索... 0
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03-21 21:10...《深圳市住房和建设局关于规范我市转租和受托经营房屋租赁行为的通知》(以下简称《通知》)近日发布,涉及住房租赁行业全流程,从备案、登记、纳入监管、租金监测等,将最大程度保护消费者权益。据悉,《通知》明确提出规范“二房东”、住房租赁资金监管、防止“房中房”、规范房源信息发布等。《通知》明确通过转租或者受托经营方式开展业务的... 0
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03-19 19:10...《通知》明确通过转租或者受托经营方式开展业务的企业、机构(以下统称“房屋租赁企业”)和转租住房数量达到十套(间)及以上的自然人,应当依法办理商事登记,取得营业执照,经营范围应当注明“房屋租赁”,其中转租住房数量达10套(间)的自然人是规范的重点对象;而开展住房租赁业务的,经营范围应当注明“住房租赁”。同时,将对租金与押... 0
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01-14 07:20...明确承租市直管公房非住宅和保障房配套商业用房(包括经营性用房、办公用房及其配套的车库等其他用房)从事生产经营,且最终承租人为小微企业和个体工商户的,2022年免除3个月租金,2022年被列为疫情中高风险地区所在的街镇行政区域或因落实防疫要求严重影响经营活动的,再免除3个月租金,全年合计免除6个月租金。对于相关承租户,市... 17
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01-14 06:40...即支付房屋权利人的租金高于收取承租人的租金,作为中介方的住房租赁经营者以较高的价格收取房源,再以低于市场的价格长租给租客。“长收短付”是指收取承租人租金周期长于给付房屋权利人租金周期,住房租赁企业高价从房东手里收房,支付方式一般是月付或季付;低价出租给租客,但会以折扣的优惠活动吸引租客以年付的方式,一次性支付租金。市住... 18
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01-14 06:30...2022年免除3个月租金,2022年被列为疫情中高风险地区所在的街镇行政区域或因落实防疫要求严重影响经营活动的,再免除3个月租金,全年合计免除6个月租金。记者从市房屋事务中心获悉,免租期从3月1日起算,普遍免除3个月租金工作力争在上半年完成,补充免除3个月租金工作要在被列为疫情中高风险地区后2个月内完成(第四季度被列为... 2
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01-14 05:30...也是政府的职责所在。点题整治以来,我市高度重视,成立了工作领导小组,制定了《公租房点题整治专项工作方案》,统筹协调多部门力量建立了摸底排查、巡查监督、违法查处机制。工作人员及时梳理承租人档案资料,对群众举报线索分类整治,建立工作台账,做到一户一档。根据方案,点题整治专项工作对全市所有保障性租赁房、市级公共租赁住房承租人... 2
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01-14 05:00...明确承租市直管公房非住宅和保障房配套商业用房(包括经营性用房、办公用房及其配套的车库等其他用房)从事生产经营,且最终承租人为小微企业和个体工商户的,2022年免除3个月租金,2022年被列为疫情中高风险地区所在的街镇行政区域或因落实防疫要求严重影响经营活动的,再免除3个月租金,全年合计免除6个月租金。另一方面,推出住房... 34
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01-14 00:20...因船岸双方违规操作,软管在11月4日凌晨被拉裂,碳九从软管破裂处泄漏入海,周边海域遭受污染,部分碳九挥发进入大气。经过公诉,相关责任人被泉港区人民法院判决犯重大责任事故罪、谎报安全事故罪。此外,某环境科学研究所受托对本次事故的生态环境损害后果作出评估报告。2019年5月16日,当地生态环境局作为原告向厦门海事法院起诉某... 2
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01-10 21:10...核实房屋是否存在查封、抵押等情况”二中院副院长廖春迎称,“承租人在租赁房屋后,应当妥善保管租赁房屋的相关证据材料。承租人应当注意留存的证据包括:房屋租赁合同、租金支付凭证、银行转账流水及税务发票、证明实际占有房屋的水电费、物业费等相关票据”。发布会上,执行二庭庭长王楠、副庭长连强、法官助理朱涛分别发布了典型案例。据王楠... 13
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2024-04-23-08:35 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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