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03-28 22:00...和商场的物业管理方(下称物业公司)也存在一定的责任,各方就赔偿事宜未能达成一致。何女士遂将小A及其父母、游艺车公司、物业公司一并起诉至法院,要求上述被告共同赔偿其医疗费、残疾赔偿金、营养费、护理费等各项经济损失共计10万余元。法院经审理认为,小A作为无民事行为能力人独自驾驶游艺车撞伤原告,系直接侵权人,根据相关法律规定... 0
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03-28 21:40...”一位将鞋架、衣柜等放楼道里的居民如是说。楼道堆积杂物也让很多业主反感。小区业主李女士说,为了解决这一问题,她试过上门提醒,也联系过物业公司,张贴了相关告示,但都收效甚微。“一开始只是个例,后来别家看到了,也有样学样。今年春节那会更夸张,什么清洁工具、衣服鞋子都往楼道放,导致安全隐患重重。”这种情况并非个例。浙江杭州的... 0
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03-27 00:00...“法律讲的就是个‘理’字,感谢曹律师给我们上的这堂课,帮忙厘清矛盾,缓和邻里关系……”家住黄河明珠小区的王虎高兴地说。群众有呼声,社区有回声。正丰社区通过线上“网格微信群+公众号”、线下“集中宣讲+走访入户”等多种形式,切实发挥“三官一师一员”的普法宣传作用,用“身边事”以案释法,在辖区营造全民学法、守法、懂法、用法的... 0
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03-25 18:20...对管理区域内电动车停放、充电实施消防安全管理的主体是物业服务企业,但电动自行车车主也是消防安全的一方主体。“说到小区安全问题,第一时间想到的就是物业公司。”深圳市律师协会物业服务法律专业委员会张炉焕律师提出,虽然一些法律法规对电动自行车的停放、充电有规定,但现实是大量的既有建筑不符合规范,那应该怎么办?“还是要结合现有... 0
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03-25 17:30...快讯正文万物云的第二份年报发布,股价呈现反弹趋势,投资者信心得到提振。2023年,万物云营收达到331.8亿元,同比增长10.2%;核心净利润23.4亿元,同比增长29.8%;现金及现金等价物达155.7亿元,现金盈余保障倍数达1.3倍。业绩增长稳健,分红超出预期,万物云2023年财报亮点频出。然而,市场关注焦点并非仅... 0
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03-25 17:30...上海城小区业主委员会于2017年6月成立,成立后通过业主代表大会解聘了前物业公司,并于2018年1月20日通过招标聘请了新的物业公司。但前物业公司不愿退出,也不同意移交小区公共收益金,业主委员会收集、整理相关资料,将该物业公司告到法院。2019年8月,乌市新市区人民法院一审认为,被告前物业公司自2015年1月起为上海城... 0
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03-24 13:50...尤其是在资本市场表现上,目前都还没有走出独立行情,受房地产市场影响陡增陡降。对万物云,外界关心的问题主要是业务独立性、资金独立性,即母公司业务下滑的影响、母子公司之间能否明算账。对这些疑问,万物云的2023年年报用数据做了部分回应。从业务来看,万物云与万科集团的持续关联交易收入主要来自四个方面,分别是物业管理费、开发商... 0
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03-21 20:50...本次业主大会发放表决票1800张,回收表决票1083张,同意票861票,不同意票179票,弃权票43票,因参与表决人数及专有面积未达到,本次业主大会无效,议题没有通过。依照事先公示:通过的单元先行实施单元防盗门及楼宇对讲系统维修工程(均由单元内业主的维修资金分摊)。根据统计,全小区共有87个单元通过。”记者注意到,北蔡... 0
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03-20 20:20...涉案字画悬挂于该公司在中海·银海一号小区门牌号为××网点房通往门牌号为××网点房通道位置内部上下两层之间的楼梯拐角平台墙面,该房屋系网点一层、住宅负一层。涉案字画底部左下角发霉掉色。该公司称字画发霉的原因是悬挂字画位置墙后漏水所致。物业公司认为墙后位置完好无损,从外观看无受潮现象,且自2014年至今无人报修墙面漏水问题... 0
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03-19 19:40...实行“半自治”模式,即物业公司的一切开支都需要报送至业委会,由业委会进行收拨款,“我们又发现物业公司上报的款项跟实际的支出不符合。”2015年2月,业主再次“炒掉”物业公司,并自行组建起隶属于业委会的物业中心,开始全面“自治”。如何自治?据悉,该小区业委会成员负责小区物业的大小事务,但全部都是兼职,不领薪酬。业委会通过... 0
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03-18 06:00...家住北京市四环外某小区的张女士有着类似经历。张女士所在的小区一期楼盘建成于1998年,共有3栋居民楼、600多户,每栋居民楼安装两部电梯,小区后期开发多栋居民楼,每栋楼则安装3部电梯,目前小区所有居民楼都超过20年。张女士所住的楼栋电梯于2013年进行了一次大修,之后每年进行检验,保证电梯运行安全。然而,2022年夏天... 0
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03-17 23:50...根据《江苏省人民防空工程建设使用规定》等法规的规定,我市启动了原《管理规定》的立法修订工作。新修订的《管理规定》共27条,主要内容如下:进一步理顺了人防工程维护管理体制。明确了市、县(区)人民政府人民防空工程建设管理主管部门(以下简称“人防主管部门”)负责本行政区域内住宅区人防工程维护管理工作的指导、监督和检查。乡镇人... 0
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03-17 23:40...9月业主胜诉后决定更换物业公司。祈乐苑业主委员会主任冼敏强告诉记者,2014年2月28日,小区聘请了另一家物业公司,实行“半自治”模式,即物业公司的一切开支都需要报送至业委会,由业委会进行收拨款,“我们又发现物业公司上报的款项跟实际的支出不符合。”冼敏强说。2015年2月,业主再次“炒掉”物业公司,并自行组建起隶属于业... 0
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03-14 10:30...物业不主动给你收到了发票还是收据?记者询问了多家小区业主,得到的答复都是收据。“在小区住了近10年,物业一直给的是收据。”京华城路上一家小区的业主金女士告诉记者,她找了家里往年的缴费单据,发现物业公司给的凭据就是收据,一张发票也没有。虽说发票拿回来与收据一样作用,但是物业也没主动提供过发票,她认为物业这样做有猫腻。“开... 0
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03-14 03:20...但新的物管公司服务不尽如人意。2015年2月,业主投票再次“炒掉”物业,自行组建隶属业委会的物业中心,开始全面自治。图为广州海珠区祈乐苑小区门口祈乐苑有接近1500户住户,最早的楼房建于1999年,小区的维护和管理是业主关心的重要问题。那么,没有物业公司也能管好小区吗?据悉,该小区自治形成三层架构——最高是业委会;物业... 0
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03-14 02:20...我们反倒成被告了!”与王先生一并被物业公司起诉的,还有同小区的25名业主,说起物业服务,他们就气不打一处来。“物业的服务态度太差劲,楼道灯泡坏了、吊顶掉了,不仅不主动修缮,我们反映了很多次却没人管……”王先生心里窝火。“积雪不清理、楼道不打扫、家里暖气不热……”陈女士情绪激动。“大家住着不舒心,这样的物业服务我们都不满... 0
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03-13 19:40...总建筑面积为10726.18平方米,经营权的价值约4388万元。根据2023年10月香港国际仲裁中心颁布的仲裁裁决,鑫苑中国有责任向鑫苑服务支付所蒙受损失以及所产生成本及开支。截至公告日,鑫苑中国应付未偿还款项总额为3048.49万元,鉴于该公司目前仍面临流动性问题,因此,用这6家会所的经营权抵偿。由于会所经营权的评估... 0
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03-13 11:00...双方当事人开始站在解决漏水问题的角度进行理性沟通。柯铭培再向双方释明诉讼程序,比如鉴定费用、诉讼时长等,进而促成双方和解。“这类纠纷往往直接修复费用远少于鉴定费,调解是以最少的钱、最快的速度化解纠纷,而第三方在中间的‘助攻’是促成调解的关键和前提。”柯铭培说道。授人以鱼不如授人以渔。在这一次的调解中,柯铭培的角色不仅仅... 12
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03-13 06:00...将正在散步的何女士撞倒,造成何女士骨折并住院治疗。事发后,林某父母向何女士先行支付了3万元,但其认为电动游艺车的经营者(以下简称“游艺车公司”)和商场的物业管理方(以下简称“物业公司”)也存在一定责任,各方就赔偿事宜未能达成一致。何女士便将林某及其父母、游艺车公司、物业公司一并诉至法院,要求共同赔偿医疗费等各项经济损失... 0
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12-28 19:40...业主大会已通过关于同意终止与该物业管理公司的物业服务协议的决议,要求该物业管理公司限期撤离小区,并与新选聘的物业服务企业进行交接。该物业管理公司认为,业主大会上述决定在参会人员、投票形式、表决程序等诸多方面存在不合法之处,投票结果无效,故向法院起诉,请求依法确认上述业主大会决定无效。【评析】业主大会和业主委员会是业主自... 3
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12-25 02:30...以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金的,人民法院应予支持。物业服务企业拒绝退出、移交,并以存在事实上的物业服务关系为由,请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的,人民法院不予支持。本案中,由于该物业公司与小区建设单位签订的《物业服务协议》已经到期而终止,而物业公司又没能与小区业委会签订新的物业服... 1
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12-20 22:40...微信公众号“杭州江干区万象城悦府小区”(现更名为“杭州市万象城悦府小区”)公示了与中海物业的服务合同,其中约定了高达90万元的服务质量保证金。合同显示,该项目总建筑面积为14.79万平方米,高层住宅物业费每平米每月5.5元,采用包干制收费方式,合同周期为三年。来源:“杭州市万象城悦府小区”微信公众号2021年11月,福... 1
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