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04-22 04:20...涉案项目的补偿安置方案也绝不应是拆迁方制定好了以后直接硬塞给被拆迁人,并迫使大家去接受,被拆迁人对于方案本身应当是有其话语权的。故此,被拆迁村民要善于运用“提出意见”“申请听证”的权利,这对于征收性质的“棚户区改造”而言尤为关键。须知,对于协议搬迁性质的项目而言,方案很可能就是开发商联合村委会单方面拟定的,被拆迁村民可... 0
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04-22 01:00...《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:1、国防和外交的需要;2、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;3、由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾... 0
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04-22 00:20...在分割时也应适当照顾其利益。三是承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的,可以适当多分,这体现了权利义务相一致以及等价的原则。此外,如果被拆迁公房内居住未成年人的,对其实际承担监护义务的人,也可以适当多分拆迁补偿款。三、一个人只能享受一次拆迁吗拆迁补偿要看具体的拆迁政策,每个地区项目的政策不同。拆迁补偿是基... 0
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04-22 00:10...房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。二、房屋拆迁补偿如何评估(一)价格时点如果物价下跌,被拆迁人已投入了资金,没有产生他所应当产生的利益就被动终止了。此时应按照装修当时造价扣除折旧予以补偿。如果物价上涨,被拆迁人应获得由于物价上涨而带来的投资增值,此时应按现时价值作为补... 0
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04-21 23:50...裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。2、依法起诉若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议,也可以向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议。... 0
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04-21 23:50...具有村民资格的人,给予一定安置房屋面积或者宅基地面积或者相应货币的安置补助。二、拆迁安置费的标准(一)房屋拆迁安置费的计算标准:(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费(二)注意事项:1、如果拆迁人提供周转... 0
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04-21 23:30...承租人最好选择出租人价值补偿,补偿的范围包括预期经营利益的损失、装修折旧损失、搬迁费用等,同时需要将前述范围具体化、数值化便于后期操作。如果没有约定较为详细及可操作性,则承租人只能依据实际损失进行索赔,而实际损失的举证证明将比较难,发生诉讼时将会增加自己的举证成本。此外,需要提及的就是在合同条款中约定好,租赁合同期满后... 0
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04-21 22:40...2、商品房交易均价。商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。3、重置价。重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据,但用途各有不... 0
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04-21 22:40...三、动迁安置房购置注意购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质,一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房,交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房,由于交易时间长,受市场因素的影响,往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔,找... 0
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04-21 22:30...强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。二、房屋征收的程序有哪些?房屋征收程序有:1、由当地征收行政部门拟定征收补偿方案报当地政府,并进行公告和征集意见;2、将征集意见和修改情况进行公布;然后人民政府进行风险评估,足额专款到位;3、作出征收决定并公布,公布期间过后未有人提... 0
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04-21 20:40...房屋所有权人仅对土地享有使用权,而集体土地归集体所有,二者具有本质上的区别,这也意味着两者的征收对象是不同的。国有土地上房屋征收的对象是房屋本身,土地使用权一并征收;而集体所有土地的征收对象是土地,土地被征收后所有权就归国家所有,如果土地上有房子也一并拆迁,不存在仅征收房屋而不征收土地的情况。03征收主体不相同《国有土... 0
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04-21 20:30...但其主张加装电梯影响房屋采光、通风进而折损房屋价值,故诉至法院,请求赔偿。法院工作人员经现场勘验,发现涉案房屋因存在架空层,从单元门进入后需经过13级楼梯才能到达101室及102室,涉案电梯加装在房屋楼梯间外部,电梯井为铝制外挂,每层从电梯井出去左右各有一个大约3平方米的连廊通往每层二位住户家,连廊连接每家房屋客厅,由... 0
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04-21 20:10...按1500元/人的标准,给予被征收人搬迁补助费(含搬家费、设备搬迁、安装、调试等搬迁涉及的费用),但每户搬迁补助费总额不得超过9000元。若被征收人搬迁补助费总额少于5000元/户的,按5000元/户给予搬迁补助费。04住宅房屋奖励费用标准住宅房屋征收奖励和搬迁时限奖励:按被征收房屋所涉及土地性质,分别按照穗南府规[2... 0
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04-20 01:10...挂牌价多为约2.4万/㎡。也就是说,赔偿标准不足周边二手房价的三分之一。▲潭村周边二手房价举例:一套280㎡的自建房,约等于占地80㎡、3.5层高的自建房。按最高7590元/㎡,可以补偿约212.5万,可换一套周边建面约88.55㎡较新的二手房。小独栋变小户型单元房,也难怪引发争议。但其实大部分村民都会选择房子,但这又... 0
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04-20 01:00...实施主体可以采取产权调换、提供租赁房源或者货币补偿等方式进行协商。城市更新项目范围内物业权利人腾退协议签约比例达到百分之九十五以上的,实施主体与未签约物业权利人可以向区人民政府申请调解。调解不成且项目实施涉及法律、行政法规规定的公共利益,确需征收房屋的,区人民政府可以依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关法律法规规... 0
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04-19 19:10...房票票面内容应包括项目名称、协议编号、被征迁人信息票面金额、开具时间、有效期限和使用规则等内容。房票票面金额原则上包含货币补偿房屋征迁补助费用和政策性奖励。补偿房源库房源优先为取得产权证的现房,或取得《商品房预售许可证》并可在12个月内交付的期房。值得一提的是,青岛房票采取实名制,以被征迁人为核发对象。房票可转让、可分... 0
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04-17 18:20...集体土地房屋的货币补偿金由各区(市)政府自行确定。房屋征迁补助费用包括搬迁费、临时过渡费、按时搬迁奖励等,具体由各区(市)根据辖区的征迁补偿政策确定。政策性奖励为鼓励被征迁人选择房票补偿,按货币补偿金的一定比例给予的额外奖励,具体比例由各区(市)按照经济可行、风险可控的原则自行制定。去哪里买房?怎样买房?拿到房票之后,... 2
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04-17 08:10...需载明城中村改造项目名称、拆迁安置补偿协议编号、房票编号、被拆迁人姓名及身份证号码、房票票面金额、兑付截止日期、受让人姓名及身份证号码等内容,纳入房票系统实行闭环管理。房票未经转让的,被拆迁人为房票记载人;房票经转让的,受让人为房票记载人。房票票面金额是被拆迁人房屋拆迁安置补偿权益货币量化后的总金额,包括基础补偿金额、... 0
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04-10 20:40...今后这部分补助标准拟降低为被征收房屋评估价值的15%。第二点,新增的“住宅房屋征收购房补助”,预计会取代现行房票政策中的购房奖励。各区“房票”政策中,都有一项持房票购房的奖励。选择货币补偿的被征收人(即俗称的“拆迁户”)选择拿房票,除了可以拿到被征收房屋评估价值25%的补助外,凭房票去买房,还可获房票票面金额(一般等同... 0
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03-29 20:20...将被征收人的住宅房屋补偿安置权益货币量化,以房票形式出具给被征收人,由被征收人自行向参与房票安置工作的房地产开发企业购买新建商品房的一种方式,是现有安置方式的补充。选择货币补偿方式的住宅房屋被征收人,可以选择领取补偿款,也可以选择房票安置。市政府办公室《关于房屋征收中试行房票安置的通知》提出,试行房票安置的适用项目为,... 0
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01-23 21:00...探索建立“房票”安置制度针对国有土地房屋征收和集体土地征地拆迁选择货币补偿安置的,探索建立“房票”制度丰富货币补偿安置方式,引导货币补偿资金进入本地房地产市场。房地产开发企业本着自愿原则参与房票安置工作,参与房票安置的房地产开发企业对持房票购买商品房的房屋被征收人给予5%的购房折扣。房地产开发企业不得变相提高商品房价格... 1
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01-16 15:00...希望政府为她修缮或者置换房屋。但是,基层政府也“左右为难”,安置没有任何法律依据,政府没有这项义务。从环保法等规定来看,各级地方人民政府负有对古树名木保护的职权与义务。因保护古树导致个人利益受损,当地政府应当承担相应补偿义务。虽然最终镇政府同意,按成本价让老人认购一处安置房,但即便是选择最小面积,因为存在面积差,根据安... 2
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2024-04-23-15:27 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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