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04-10 20:20...上海一套位于汤臣一品、建筑面积约433.87平方米的法拍房,以8211万元起拍,最终经过275轮竞价,244次延时后,以约1.18亿元成交,折合单价约27.3万元/平方米。对比起拍价,该套房产的成交溢价率甚至超过40%。实际上,法拍房“这把火”年后率先从深圳点燃。1月3日,深圳湾鸿威海怡湾畔一套房源以6111万元成交,... 0
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03-09 04:20...中山法院采用先腾房、后拍卖的方式,也基本杜绝了腾房的风险。更重要的是,腾房难的问题其实可以在拍卖开始之前规避。2022年5月,胡杉在北京买下了一套法拍房。为此,他提前两年就开始了解法拍房市场,2022年刚巧遇到离职,有很长一段时间,他只专注这一件事。第一步,在浩如烟海的拍卖信息中找到自己感兴趣的房源,第二步,向法官了解... 0
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02-23 22:40...”陈浩告诉记者,“就拿罗湖区幸福里雅居这套94平方米的房源为例,去年以680万元的起拍价进行拍卖,结果流拍;最近,该房源二拍有11人报名,‘围观’人数过万,最终以697万元成交,而且类似的成交案例还有许多。”近期,备受关注的深圳楼市调控出现新变化。在放松限购和房贷利率下调的背景下,市场都在期待“小阳春”的出现。乐有家营... 0
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02-20 10:30...要求把那部分权益以现金的形式补上,但这得另诉。权益如何分配?“部分份额”产权的房子此前是否在拍卖市场出现过?中新财经在上述法拍平台搜索“份额”等关联词发现,可搜到二百余条相关信息,其中不乏“二十四分之二十二”这类非常细致的份额比例。其中,一则“北京市海淀区永泰园16号楼21层2104的50%份额”的拍卖曾在2022年引... 0
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02-13 10:20...法拍房一拍成功的非常少,大部分是二拍以上成交,且流拍率比较高。2月2日,记者在京东司法拍卖的界面上看到,有的住宅类拍品已经是第四次或者第五次拍卖。北京市京都律师事务所律师马钊曾多次为客户购买法拍房提供服务,她告诉记者,法拍房成交量未能和挂拍量同步增长的一个原因是,有些法拍房的拍卖流程并不是很完善,导致购房者望而却步。马... 0
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02-04 22:20...全国法拍市场挂拍各类法拍房源79.6万套,相比2022年的58.3万套增长了36.7%;成交拍品数量14.9万套,较2022年全年增加2.02万套;成交总金额3004.1亿元,基本与2022年持平。从挂拍物业类型来看,住宅、商业为法拍房主流,二者合计占总拍卖套数的比例超过77%。值得注意的是,目前,法拍房成交集中在头部... 0
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02-01 20:50...承接相关业务。不得无故拒绝符合条件的申请人办理“公积金法拍贷”业务。去年,杭州优化调整房地产市场调控措施,其中提出对参与本市限购范围内住房司法拍卖的竞买人,取消“须符合本市住房限购政策”限制。有杭州当地的房产中介认为,当时法拍房限购,是因为杭州楼市热度较高,法拍房拍卖价格屡创新高,还可以成为规避限购的一个方式。如今,杭... 0
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01-27 04:10...占总体46.7%。分省市来看,2022年全国范围内四川、河南、广东、江苏等省份挂拍量位列前位,有19个省份挂拍超1万套,其中四川、广东、河南、江苏、重庆法拍房挂拍量超3万套。法拍住宅房源挂拍量、成交量双线走高从成交结构来看,法拍住宅进一步扩大为法拍房成交主力。2022年,住宅房源成交8.4万套,占成交总量的66.6%,... 0
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12-06 02:50...她告诉中国房地产报记者,该房源是作为刚需自住的。“在小红书APP上看到有人买了法拍房,就深入了解了下。”不过,在参与法拍房竞拍的同时,彤彤也对二手房市场持续关注着。“二手房和法拍房是同步看的,只不过最后是法拍房成交。”彤彤的买房经历并不是个例。在社交平台上,有不少拍到心仪房源的购房人分享着自己的竞拍经历。其中,同步关注... 0
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12-04 02:30...另外两套房源的成交单价也超过每平方米14万元。有熟悉当地房产的中介经理表示,此次法拍的激烈程度在深圳千万以上豪宅法拍房市场上也比较少见,而且整体成交价格与市场水平一致。近期,备受关注的深圳楼市调控出现新变化。11月23日起,深圳执行两条楼市新政:一是下调二套住房首付比例,二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的普通住... 0
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12-01 02:30...一套位于浦东的世茂滨江花园335.64平方米的高层江景法拍房,成交价近3000万元,折合单价8.9万元/平方米。这套房源并没有的任何法律纠纷和租房占用,产权清晰,税费各付,且同户型楼上的房源挂牌价为4500万元。陆家嘴滨江凯旋门的一套法拍房成交单价一度跌破20万元/平方米,而今年4月,滨江凯旋门另一套法拍房成交单价高达... 2
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11-30 10:40...9万元成交,折合单价约每平方米20.4万元,另外两套房源的成交单价也超过每平方米14万元。近期,备受关注的深圳楼市调控出现新变化。11月23日起,深圳执行两条楼市新政:一是下调二套住房首付比例,二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的普通住房70%、非普通住房80%,统一调整为40%。二是享受优惠政策的普通住房标准调... 0
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11-01 03:30...住宅、商业为法拍房主流,二者合计占总拍卖套数超过70%。其中,住宅2022年前三季度共挂拍20.6万套,占总体46.7%;2023年前三季度仅住宅类房源挂拍量28.4万套,占总体48.6%,住宅挂牌量占比较上一年明显增长。从全国范围来看,法拍房整体成交率处在较低水平。上一年法拍房限购政策全面执行,一定程度导致法拍房成交... 0
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10-30 06:10...同比增长11.28%。整体成交率28.84%,商业用房成交率最低,为17.12%。针对上述报告的数据和今年法拍市场情况。近日,《华夏时报》记者分别采访了来自北京、上海、重庆和兰州的4家法拍公司。北京象拍拍信息服务有限公司(下称“象拍怕”)是一家法拍房领域的保障服务公司,主要承揽北京、上海、广州和深圳等地的法拍服务业务。... 0
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09-15 07:50...具备两种素质的法拍房才有更高的价值:一是产权清晰、最好能交吉(即交付使用),二是起拍价格比普通市场价要低。这两点中,第一点尤为关键。从拍卖平台公开的房源照片可见,此次推出拍卖的房源所在楼宇外立面是裸露的水泥,很多房源连门窗都还未安装,部分低楼层的房源有进行简单装修,里面摆放了办公桌、床铺等。这种“卖相”的房子,在近年广... 0
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09-12 02:50...就这一点就拦住了很多想购买法拍房的人。2、容易产生债务纠纷。有的房子存在其他债权人,被抵押或者一房多卖的情况。3、收房难。对于房屋产权转移登记过户手续后的房屋交付工作,需要自行解决,实践中可能出现收房难的问题;比如,房屋里面有租户,一直执行的是买卖不过租户。不管房子如何买卖,租户的合同都要按期执行。还有就是房屋原产权人... 2
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08-19 20:10...如今法拍房增多确实与越来越多人弃房断供存在因果关系,但不会传导得这么快。一般是银行作为债权人与贷款人协商无果,才会向法院提起申请,然后才会进入法院查封、起诉、受理、裁决、执行等诸多流程,最后进入拍卖程序,这一过程通常需要1-2年。因此在他看来,法拍房数量变化只能反映一个大致趋势,并不能实时反映银行断供情况。现阶段的法拍... 0
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08-16 17:40...本案为商品房预售合同纠纷,原告因被告未按时偿还按揭贷款违约、承担保证责任,代其支付贷款本息530902.59元、诉讼费9217元、律师费23451元,有权向被告追偿。河北也有类似案例。固安县人民法院一份民事裁定书显示,2016年,原告万隆房地产开发有限公司与被告签订《商品房买卖合同》,被告向银行借款140万元,原告承担... 0
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08-16 00:40...有市民断供的原因一方面可能是因此前疫情影响家庭收入,无力偿还房贷,另一方面可能是由于房价下跌,导致房产价值甚至低于房贷,业主产生悲观情绪,选择断供。?据乐有家研究中心数据显示,今年7月深圳市二手房成交价环比下跌1%,已连续4月下跌。断供房是法拍房的一大来源另一方面,此事件也引起了市场对法拍房的关注。据悉,断供房是法拍房... 0
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08-11 10:40...法拍房数量上升并不等于断供的情况也大量出现。”记者在社交平台上以“断供房”为关键词检索发现,一些断供经历绝大部分是自称法拍房中介对经手房屋的介绍。当记者以购房者的身份询问,有法拍房房产中介表示,“断供导致房子被司法拍卖这个理由最能被接受,操作法拍房的中介多数会借这个名义让购房者更关注法拍房,其实是他们找客户的一种办法”... 0
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07-18 01:50...法拍房市场上也出现“双拼”法拍房撤拍的情形。业务大厅人气旺“我很开心!现场来咨询的业主非常多,全程办下来十分顺畅,工作人员通知说最快10天可以成功换证。”7月14日,一位前去福田不动产登记中心办理上述业务的业主陈先生告诉记者,“这边的要求是两个房产证必须在同一个人名下,而且必须红本在手且无抵押状态,小区也要在白名单列表... 0
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12-19 19:30...是房价降价的大杀器。一拍流拍,二拍流拍,房价腰斩。这个腰斩的预期形成后,愿意抄底法拍房的投资者就少了,而同时,法拍房的数量还在源源不断的增加,这样,流拍的比例就会增加。然后,就是一拍流拍,二拍流拍,三拍流拍,四拍流拍,房价膝斩。苏州的法拍房,正在和即将法拍的是6页。其中,张家港的这套刚结束法拍的,流拍了。这是一拍流拍,... 13
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2024-04-25-14:14 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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