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04-18 21:00...青岛即墨区市场监督管理局先后接到区政务服务热线办理单,根据投诉人反映的情况即墨区市场监督管理局执法人员对位于青岛市即墨区蓝色新区长广路866号的绿城物业服务集团有限公司即墨分公司进行监督检查,经查,绿城物业服务集团有限公司即墨分公司下辖两个物业园区分别是青岛中航绿城·理想城·玫瑰园(以下简称玫瑰园)小区、青岛中航绿城·... 0
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04-18 12:00...极目新闻记者来到凯乐花园小区,在王女士的带领下查看了其所在楼栋的电梯情况。该楼栋共21层,有两部电梯,其中一部电梯在正常运行,另一部则停运中。王女士介绍,4月13日晚上,她和邻居发现两部电梯有漏水的情况,随即报告给了物业。物业虽然派人来修理,但速度较慢,14日一整天两部电梯都无法使用;时间又恰逢周末,住户出入频繁,给大... 0
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04-18 02:50...是《湖南省物业服务收费管理办法》中的规定,而且明确在业主大会成立之前的物业服务费实行政府指导价,物业服务人与建设单位完成物业承接查验移交完毕后的三十日内,将具体物业服务费收取标准报当地发改部门备案审查。“就是要保障物业服务收费透明度以及业主的知情权和监督权。”长沙市物业管理协会相关负责人表示,本次通知要求物业服务企业按... 0
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04-17 05:10...物业应及时清理。(四)小区路灯、楼道灯损坏未及时维修。属于物业公司责任。三、可以拒交物业费的情形业主交纳服务费用的依据是业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业订阅的《物业服务合同》。国务院公布的《物业管理条例》第七条中明确规定,按时交纳物业服务费用是业主的一项基本义务。只有出现以下情形,业主才可以不交或少交物业服务费用... 0
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04-16 12:00...”长沙市物业管理协会相关负责人表示,本次《通知》要求物业服务企业按时进行普通住宅物业服务费收取标准备案工作,严格执行政府指导价,不得超标准收费、提前收费或自立项目收费。在业主大会成立前,收费标准的调整程序应严格按照法律法规的规定执行,在未取得业主同意的情况下,不得擅自调整物业服务收费标准。装修交的押金不得无故扣留新房装... 0
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04-12 23:20...让业主“明明白白”消费、物业“合法合规”收费。未经业主同意不得擅自涨价物美价廉的物业服务费,感觉总是在别人家。对于楚天御府小区的多数业主来说,物业公司之前要求按3元/平方米/月的标准收取,让人难以接受。后来,经开福区市场监督管理局核实,负责该小区的中欣物业曾向开福区发改局提交了物业服务费备案资料,但备案未被通过。物业服... 0
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04-11 22:10...在合同服务期限内,项目经理行业信用等级不得低于原约定的等级;物业公司不得擅自更换项目经理,确需更换的,应提前15日书面告知业委会并征得其同意,新接任的项目经理信用等级不得低于原项目经理的信用等级;物业公司不得擅自增加或减少其他物业服务人员,因采用新技术、新方法确需增加或减少其他物业服务人员的,应当事先向业委会说明理由并... 0
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04-11 15:10...湖南省住建厅回复称,根据《湖南省物业管理条例》第三十六条第四项规定,物业服务企业应当按照物业服务合同、物业服务规范提供物业管理服务,建立物业服务信息平台,为业主、物业使用人提供免费查询服务的义务。业主、物业使用人可以查询、复制前款规定的相关原始资料,并依法实施监督;业主、物业使用人对公示内容有异议的,物业服务企业应当及... 0
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04-09 21:30...其他地区的朋友可能不知道,山海湾小区规模很大,如果我们被逼无奈将车停在北门外(北门外没有合法停车位),走回家需要1km,大约十分钟!向12345反映后今天社区的答复竟然是如果业主每个人都开着外地车牌进小区,那么小区就乱了。我随即回复新港山路社区的工作人员说:不可能每一位业主都凑巧同时开外地车牌进小区!特殊问题特殊对待,... 0
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04-08 23:30...为了便于社会公众知晓,精细化拆解政策,山东工商学院房地产与物业管理研究中心主任(副教授)马立强就《实施意见》进行了解读。健全物业管理体系意义重大马力强认为,《实施意见》健全了物业管理综合管理运行机制,建立了“区直部门、街道(园区)、社区”三级物业管理体系,通过纵横两个方面的制度设计将这一管理体系进行具体落地。在纵向管理... 0
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03-29 02:00...让党员冬训更接地气、见实效。小物业关乎大民生。近日,新海街道冬训普法课正式开讲。来自海州区人民法院的梁思法官结合街道工作实际和群众需求,为街道、社区党员及物业项目经理详细解读了关于物业费缴纳、小区设施管理养护等频发矛盾的相关法律规定。现场还发放了“物业常见法律知识十问十答”,便于基层党员将法律知识运用于工作实践,依法解... 0
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03-28 06:50...明确业主、物业使用人消防安全主体责任有的常委会组成人员建议,对业主、物业使用人、物业服务企业等相关主体以及未成立业主委员会的住宅区消防安全责任予以进一步明确。据此,二次审议稿作了以下修改完善:一是明确业主、物业使用人消防安全主体责任,为燃气、电力等相关单位做好入户消防安全检查提供便利,并就房屋租赁情形下出租人和承租人的... 0
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03-28 04:40...真的是XXX!3、现在的情况是:大品牌万科中标成为了服务山水名园小区的物业公司,同时他还承诺不涨物业费+所有服务完全自营,那就要让万科物业兑现投标承诺。如果万科物业违约终止合同,会对万科的声誉造成无法估量的损失,也会损失30万的投标保证金。万科这种体量的集团,是不会让这种情况发生的,而且有些私下里的事情是不能被“揭开盖... 0
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03-28 04:30...万科物业收取停车费这么做究竟合不合规?下午记者找到了万科清华园物业服务中心,万科清华园物业服务中心方面表示,收取停车费之前他们进行了公示,但是谭女士表示物业并没有征求过他们的意见,那么这处停车场合不合规呢?记者提出想要看看相关手续。最终万科清华园物业服务中心方面也未提供相关手续,记者提出了采访要求,但是截至发稿前,并未... 0
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03-26 23:00...社区、消防、城管、市场监管等部门协调联动,共同开展“物业服务开放周”活动,对住宅小区物业管理“攻坚”行动、物业相关法律法规、消防安全、违规搭建、电梯安全等内容进行宣传,及时收集群众的意见建议,实现“问题收集—未诉先办—跟踪解决”闭环运转,做到事事有回音、件件有落实;同时,物业服务企业收集服务辖区内业主的投诉与建议,对业... 0
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03-26 18:40...实现“100%报事”,确保快速响应诉求,处理结果满足业主的要求。“便民之门开启,在保障小区安全性的同时,也为出行提供了便利。”重庆市万科金域华庭小区改造出一条可以直接通往公交站的人行通道,为居民们缩短了通勤时间。在物业管家的协助统筹下,重庆万科在12个小区升级改造50余事项,投入超1400万元,以完善设备设施、优化园区... 0
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03-22 23:00...明确维修资金在物业小区消防安全管理工作中的使用范围、申请主体以及切实履行职责、加强消防应急指导监督的相关要求。市房保中心明确,维修资金可以用于超过保修期、物业服务合同承担责任以外的消防设施设备的维修、更新和改造以及安全防范设施的补建等(包括电动自行车的停放场所和充电设施)。维修资金的适用应当遵循方便快捷、公开透明、受益... 0
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03-22 22:30...小小的支点撬动三方大治理2021年,全国各地探索出‘区—街道—社区—网格’的治理模式,通过社区网格员的管理,将服务触达每一户家庭,为群众办实事、解难题,但基层治理人员面临工作任务繁琐、工作量倍增,对网格内群众的了解不足等诸多痛点。物业作为离居民最近的组织,已经成为补齐基层治理短板的创新力量,以管家为核心,配合社区网格员... 0
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03-22 20:10...被破坏的信任基础如何修补?物业公司不愿意接手,近400人的居住小区日常管理停滞,接下来的工作怎么干?新物业入驻后焕然一新的长青苑小区经过多方了解,记者得知该小区的过往情况和复杂性,相关部门通过公开选聘和业主自荐的形式确定了安徽龙诚物业服务有限公司(下称“龙诚物业”)作为新一任的物业管理方。龙诚物业管理过天地花园、甲天下... 0
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01-22 17:10...烟台万科物业组织开展“设备房开放日”活动万科翡翠大道、万科翡翠长安、万科假日风景小区邀约近百名业主参观设备房,一起走进园区的“心房”。运营百分百探索园区重地设备房作为小区的硬件管理核心,是小区的“心脏”设施设备的维护是物业管理的一项重要工作,通过专业的管理,使设施设备处于最佳运营状态。进入到小区的消防泵房,可以看到每个... 21
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01-17 04:30...业主因小区一直未供暖在窗户上贴“冷”字(视频截图)公开资料显示,城市之光小区隶属于临汾市区商圈优质小区,主要户型是3室1厅、4室1厅、2室1厅等。据小区业主梁先生介绍,该小区在2021年年底交房,至今未供暖,天然气也没通,就连用电也是临时电。“这段时间天气很冷,气温都在零下十几度,因为用的是临时电,开空调还常发生跳闸情... 25
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01-09 10:00...人民网况玉摄“大人倒是不怕,小孩子走这么黑黢黢的通道怕不怕?老人走这里万一摔一跤怎么办?不到一个月就过年了,我都不敢让亲戚来串门,感觉丢人。”有已经入住的业主说,“我家装修的时候,因为没用指定的施工方,还被物业说我违规装修。”晶珠广场业主向本网展示小区物业发送的短信。人民网况玉摄时值寒冬,提到水电暖,不少已入住的业主再... 1
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2024-04-19-14:47 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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