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04-17 04:50...通过执行业主大会的决定代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构,不具备独立法人资格。三、业主委员会的任职条件业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条件:(一)具有完全民事行为... 0
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03-28 07:50...发挥组织效能。龙须塘街道始终坚持把小区治理工作列入党建引领城市基层治理重要事程,在新华园小区治理工作中,积极推动业主委员会组建,成立了“街道+社区+企业”工作领导小组,分工明确、目标一致。并充分发挥“街道-社区-片-组-邻”五级网格作用,前期动员片长、组长、邻长对小区进行全面摸底,按小区院落划分,以楼栋为单元划分基础网... 0
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03-21 09:00...明确维修资金在物业小区消防安全管理工作中的使用范围、申请主体以及切实履行职责、加强消防应急指导监督的相关要求。市房保中心明确,维修资金可以用于超过保修期、物业服务合同承担责任以外的消防设施设备的维修、更新和改造以及安全防范设施的补建等(包括电动自行车的停放场所和充电设施)。维修资金的适用应当遵循方便快捷、公开透明、受益... 0
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02-24 10:20...也就意味着小区业委会有了官方认证的身份证了。之前业主委员会向街道备案的格式和内容没有统一,各地对业主委员会备案的要求不同,造成部分业主大会决议、业主委员会换届选举和人选新增未备案,银行开设业主委员会账户难等问题,影响小区自治效能,还会造成街道社区对业主委员会的监管和指导空白。市住建局相关负责人表示。2月20日,记者从市... 0
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01-13 19:20...或者因选举产生的业主委员会委员人数低于业主大会议事规则规定人数下限时决定补选的,可以向区物业管理主管部门申请延长筹备期限一次,但延长时间不得超过九十日。首次业主大会会议应当表决通过业主大会议事规则、业主委员会工作规则、管理规约等文件,选举产生业主委员会委员和候补委员。筹备组长应当对所收集资料的完整性、安全性负责,指定专... 1
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12-28 19:40...业主大会已通过关于同意终止与该物业管理公司的物业服务协议的决议,要求该物业管理公司限期撤离小区,并与新选聘的物业服务企业进行交接。该物业管理公司认为,业主大会上述决定在参会人员、投票形式、表决程序等诸多方面存在不合法之处,投票结果无效,故向法院起诉,请求依法确认上述业主大会决定无效。【评析】业主大会和业主委员会是业主自... 3
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11-09 18:40...对欠缴物业费、物业服务人交接等纠纷,由业主委员会组织业主或者物业服务人协商解决;物业纠纷涉及多个部门、情况复杂的,通过街道(乡镇)组织召开联席会议进行协调解决。三是明确维权途径。物业纠纷调解不成或拒绝调解的,可以依法通过仲裁、行政、司法等途径维护权利。四是明确法律效力。经调解达成的调解协议,具有法律约束力,当事人应当按... 17
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