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02-22 18:40...数字反映出“本应搬出而未搬出”的租户是存在的。太少人搬出公屋系统,其实是对“排长龙、等上楼”人士的不公平,亦导致衍生出庞大的㓥房板块,因此近期一系列措施,是要求资产远远超越规定限额的住户搬出公屋。放宽资助房按揭盘活供需过去社会舆论都倾向于将公屋塑造为一个可以终身寄居的福利,笔者必须要强调公屋从没有改变性质,就是低收入人... 0
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02-02 04:30...以维持公屋屋村的日常运作。有关费用不菲,现已成为房委会第二大开支。过去五年,公屋单位从79万个增加至82万个,相应支出亦越滚越大,五年间直接管理费用上升了19%,维修及改善工程费用上升了25%,其他经常开支亦上升28%。庞杂的支出,已令房委会过去五年在公屋运作账目录得一次赤字。因公屋规模迅速扩张,下个五年期的房委会公屋... 0
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06-07 12:20...纵使楼价下跌会导致负资产增加,但坏账仍处于极低水平。进一步放宽首置按揭成数属于对症下药,此举针对的是年轻人上车困难的实际情况。考虑到租金仍与供楼开支相差不远,因此付得起租金的年轻人,多数也有条件实现置业。特区政府提高首次置业的按揭成数反映出两点问题:一是特区政府不担心现在所谓的“高息环境恶化”,而事实上自去年9月将物业... 15
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05-31 09:10...对症下药着手处理转流问题笔者认为特区政府是次处理的正是房屋问题的症结,换言之,症结不是供求紧张、购买力不足或者其他因素,而是转流率。公屋转流率长期平均只得1.1%,远比应该有的3%至6%为低,原因就是富户问题处理得不好。当然,为什么这种拥有资产的富户不交回公屋的趋势会兴起,也是很值得深思的问题。有关部门在施政方面是否有... 12
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05-31 00:00...约须九十年才可以将全部租客更新一个循环,对于居住公屋的人可能是很好的福利,但是对轮候公屋的人就严重的不公平了。房委会资助房屋小组将于本周三(24日)开会,据悉会作出多个建议,包括:1)只容许每间公屋只有1名成年子女,即长者户主不可以为第2名成年子女“加名”,减少“世袭”问题。2)住户购买物业后的申报期限,亦会由现时在下... 16
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2024-04-25-20:58 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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