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10-28 04:40...自己的名下竟然在2003年、2004年共有两笔个人住房商业贷款记录。根据李先生提供的《个人信用报告》中显示，其名下在两家银行分别有贷款。其中一家是2003年9月29日发放80000元（人民币）个人住房商业贷款；另一家是2004年3月31日发放123000元（人民币）个人住房商业贷款，贷款累计203000元，并全部结清，... 2
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10-27 10:00...不少地区首套房贷利率的优惠力度大于监管给出的减点下限。据广州地区某外资行客户经理透露，该行前几日首套房贷款利率最低可以做到2.6%。以当前5年期以上LPR为3.6%计算，这一房贷利率已然达到LPR-100BP。值得注意的是，当前公积金贷款利率并未调整，5年以上为2.85%，与该银行实际业务中的房贷利率相比已经出现倒挂。... 6
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10-03 11:10...全面落实信贷优惠政策，督促商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率水平，将二套房贷款最低首付比例由25%下调到15%，努力满足新市民、新青年等群体住房需求；提高个人住房公积金贷款额度，执行最低个人住房公积金贷款利率，压缩个人住房公积金贷款发放时间；引导房地产开发企业、中介机构、房地产业协会等采取“以旧换新”方式支持群众... 1
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09-30 14:30...银行为何纷纷下调房贷利率？广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，近期房贷利率下行受多重因素推动。“一方面有银行间对房贷份额的‘争抢’，通过降利率的手段吸引购房者贷款。另一方面，近期部分银行存款利率有所下调，跟按揭贷款利率呈倒挂趋势，这推动了银行继续下调房贷利率。此外，今年以来LPR经历了两次下调，也拉动了银行房贷... 1
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09-18 09:00...其中多数表示目前首套房贷利率为3.05%，部分银行还可以申请2.95%的首套房贷利率。“2.95%的房贷利率对于征信和债务情况要求相对严格，银行的说法是‘收入能够两倍覆盖负债’就可以申请，放款周期在1周左右。”钟毅说。进入6月以来，国内多地多家银行纷纷调整房贷利率下限。7月，中国人民银行将1年期和5年期以上贷款市场报价... 2
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09-13 10:40...促进刚需和改善性住房需求入市，对于稳定楼市有一定积极作用。商贷和公积金贷款利率接近，影响购房者决策申请商业贷款、住房公积金贷款是目前购房者借贷的主要方式。过去，不少购房者在申请贷款时会选择“个人住房商业贷款+住房公积金贷款”的组合贷方式。其中，公积金贷款因其利率低、普惠性强等特点，受到许多购房者欢迎。家住北京市海淀区的... 1
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09-09 05:30...刷新近期房贷利率下限。银行为何纷纷下调房贷利率？广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，近期房贷利率下行受多重因素推动。“一方面有银行间对房贷份额的‘争抢’，通过降利率的手段吸引购房者贷款。另一方面，近期部分银行存款利率有所下调，跟按揭贷款利率呈倒挂趋势，这推动了银行继续下调房贷利率。此外，今年以来LPR经历了两次... 2
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09-04 06:30...部分银行推出“2”开头的个人住房商业贷款利率，刷新近期房贷利率下限。银行为何纷纷下调房贷利率？广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，近期房贷利率下行受多重因素推动。“一方面有银行间对房贷份额的‘争抢’，通过降利率的手段吸引购房者贷款。另一方面，近期部分银行存款利率有所下调，跟按揭贷款利率呈倒挂趋势，这推动了银行继... 1
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07-26 10:30...多地商业银行的房贷利率也随之跟进调整。近日，《每日经济新闻》记者了解到，上海多家银行首套房贷利率由3.5%下调至3.4%，佛山市部分银行首套房贷利率甚至可以降至2.9%。值得一提的是，在商业银行首套房贷利率迈向“2时代”的同时，个人住房公积金贷款的性价比似乎正在降低。实际上，5月18日，中国人民银行已下调了个人住房公积... 1
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07-21 20:20...银行会给中介提供一定比例的‘返点’，作为促成贷款的奖励。这个比例通常在1%左右，具体取决于各家银行的政策”。至于“返点”部分如何分配，该人士表示，这其中存在议价空间，要看中介和购房者具体商议。“返点”拉客都是为了业绩，在调查过程中，这位个贷经理直言，“现在是下行市场，银行都在抢客户”。上海地区一位曾接受过“返点”的购房... 4
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07-19 19:30...央行下发《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》（下称“121号文”）要求，商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款，而购买商业用房则需要竣工验收后才能发放贷款。2007年9月27日，央行、原银监会联合印发的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》（下称“359号文”）要求，“只能对购买主体结构已封顶住房... 1
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07-19 19:00...清理账户范围包括：职工离退休或已达到法定退休年龄，个人住房公积金账户封存时间超过24个月的；职工与单位终止劳动关系，个人住房公积金账户封存时间超过24个月的；个人工作调动等其他原因，个人住房公积金账户封存时间超过24个月的；职工死亡或者依法被宣告死亡，个人住房公积金账户封存时间超过24个月的。符合以上任一条件的职工需要... 2
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07-19 18:40...为认真落实国家、省、市有关工作要求，更好满足缴存人刚性和改善性住房需求，经武汉住房公积金管理委员会审议同意，现调整武汉市首套个人住房公积金贷款最高额度调整为120万元，第二套个人住房公积金贷款最高额度调整为100万元。个人住房公积金贷款房屋套数按照武汉住房公积金管理中心发布的相关文件进行认定。通知自2024年7月11日... 1
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07-19 11:30...具体取决于各家银行的政策"。至于"返点"部分如何分配，该人士表示，这其中存在议价空间，要看中介和购房者具体商议。"返点"拉客都是为了业绩，在调查过程中，这位个贷经理直言，"现在是下行市场，银行都在抢客户"。上海地区一位曾接受过"返点"的购房者也分享了她的经历，她介绍称，因在上海地区某银行有相识的个贷经理，所以在办理个人... 1
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07-17 18:40...“现在利率是比较低的。”“现在的话，五年期以上的首套住房商业贷款，利率是3.2%，这周开始执行。”广州()一工作人员表示，二套房目前利率则是3.8%。部分股份行也对个人住房按揭贷款利率进行了调降。广州()一工作人员表示，该行目前首套房个人住房按揭贷款利率也是3.2%。广州广发银行一客户经理表示，按照7月15日的政策，个... 2
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07-13 02:30...部分股份制银行、城商行、农商行等首套房贷利率则可低至3.25%。关于公积金贷款利率，根据目前广州最新的个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为不低于2.775%和3.325%。不过，外资银行... 1
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07-07 19:10...“主体结构未封顶不得放贷”的规定可以追溯至央行2003年发布的“121号文”及2007年发布的“359号文”。2003年，央行下发《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》（下称“121号文”）要求，商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款，而购买商业用房则需要竣工验收后才能发放贷款。2007年9月27日... 1
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08-13 17:50...合肥如果想重启“商转公”，必须要等到个贷率低于90%以下才行。相比较存量房利率下降，商业转公积金贷款，对于部分贷款人来说更为有利。按照目前最新的利率政策，合肥首套房商贷4.0、二套房4.8。而公积金首套首贷仅仅只有3.1%。以100万贷款，30年期限为例。如果用个人住房公积金贷款，按首套3.1%来算，月供4270元，利... 1
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07-27 22:30...将阶段性提高个人住房公积金贷款额度。7月24日，佛山市住房公积金管理中心发布关于阶段性提高个人住房公积金贷款额度的通知（以下简称“通知”）。通知提出，按照新政策，自2023年8月1日起至2023年12月31日止（起止时间以银行受理贷款日期为准），佛山市可贷额度调整为：缴存职工个人申请的，最高可贷额度提高至50万元，缴存... 1
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06-29 19:00...3、房地产责任保险在这里主要强调房屋所有人、出租人和承租人的责任保险，一般称为房地产公众责任保险。它主要承保在房屋使用过程中产生的赔偿责任。4、房地产人身保险房地产人身保险主要是指房屋被保险人遭受因房屋造成的意外伤害而死亡或永久致残，由保险人支付保险金额的险种。5、个人住房按揭保险个人住房按揭保险与前述的家庭财产保险在... 4
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05-24 05:10...从而获得银行提供的贷款支持。一般车贷的期限为5年，5年还清银行的贷款，个人抵押的房产仍然是个人所有。(三)个人经营个人住房抵押贷款在银行获得银行提供的个人抵押贷款常见的还有用于商业经营，借款人为经营需要得到资本上的支持，可以将自己的房产作为抵押，可以得到银行批款进行个人经营，一般个人房产抵押贷款所得到的贷款额度与抵押房... 5
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04-30 20:00...6%，5年以上个人住房公积金贷款利率为3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率：5年以下(含5年)个人住房公积金贷款利率为3.025%，5年以上个人住房公积金贷款利率为3.575%。焦点问答问：申请“商转公”需满足哪些条件？答：在辽宁省省直住房资金管理中心按规定连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上的单位缴存职工，在沈阳... 20
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