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04-16 13:40...去年年底,政府因应市场环境变化适度放宽不动产需求管理措施,有关提案获立法会审议及通过,并制定第号法律《修改第号法律〈取得非首个居住用途不动产的印花税〉》。自2024年1月1日起不再向取得第二个居住用途不动产的人士征收楼价5%的取得印花税。同时,放宽相关楼宇按揭措施,包括澳门居民购置住宅的按揭成数上限为70%,购置经济房... 0
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04-16 04:10...让一直在观望的陈先生果断定下心仪的房子。广东省江门市的张女士近日也在中国工商银行江门市分行办理一笔贷款金额80万元、期限30年、等额本息还款的首套住房按揭贷款。“得知房贷政策调整后,就来办理贷款,准备买房。工作人员帮忙算好利息,发现可以少支出6万多元。”她说。包括江门、阳江在内,据不完全统计,广东省已有15个符合条件的... 0
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04-14 02:30...包括采取其他如调节公共房屋及土地供应等的可行手段,维持不动产市场的稳定。在过去一段时间,为了保持不动产市场平稳发展,自2010年起,澳门制定并实施一系列包括税务及楼宇按揭在内的不动产需求管理措施,当中,税务措施包括特别印花税、额外印花税及取得印花税。去年年底,澳门政府因应市场环境变化适度放宽不动产需求管理措施,有关提案... 2
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04-13 21:10...制定并实施一系列包括税务及楼宇按揭在内的不动产需求管理措施,当中的税务措施包括特别印花税、额外印花税及取得印花税,这些被称为“辣招”。从去年年底以来,澳门放宽了不动产需求管理措施,不再向取得第二个居住用途不动产的人士征收楼价5%的取得印花税。同时,放宽相关楼宇按揭措施,包括本澳居民购置住宅的按揭成数上限为70%,购置经... 0
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04-13 02:30...目前具备条件制定《取消与不动产需求管理相关的税务措施》法案,取消特别印花税、额外印花税及取得印花税,即全面“撤辣”。同时,在楼宇按揭方面,澳门金融管理局将会发出新的指引,统一澳门居民及非本澳居民按揭成数上限为70%(购置经济房屋按揭成数上限维持90%),并暂停实施按揭贷款利率上调两个百分点的压力测试要求。行政会表示,上... 0
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04-12 19:00...已完成讨论调整澳门不动产需求管理措施的政策方案及其中有关税务措施的法案,内容包括取消特别印花税、额外印花税及取得印花税,有关法案将送立法会以紧急程序处理。行政会发言人、行政法务司司长张永春表示,去年年底,政府因应市场环境变化适度放宽不动产需求管理措施,有关提案获立法会审议及通过,并制定第号法律《修改第号法律〈取得非首个... 0
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04-12 19:00...自2024年1月1日起不再向取得第二个居住用途不动产的人士征收楼价5%的取得印花税。同时,放宽相关楼宇按揭措施,包括澳门居民购置住宅的按揭成数上限为70%,购置经济房屋的按揭成数上限为90%,不再设不同的按揭成数金额档次上限。张永春说,特区政府审时度势,持续关注及评估不动产市场的情况,考虑到近年各类型房屋供应较为充足,... 0
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04-10 19:20...同时将大幅度减免内地人赴港购房的税费,内地购房者在港购房,印花税由15%减至4.25%,最低税费仅100港元。以购买一套总价1000万港元的房子为例,此前内地购房者至少要交300万港元的税,伴随着全面“撤辣”之后直接省了300万港元。同样是在2月28日,中国香港金管局上调了住宅物业按揭成数和物业发展项目融资比率上限。当... 0
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04-10 19:10...建行并不是国有行中规模下降最大的,农业银行2023年个人住房贷款规模下降超1700亿元。多家银行在年报中将个人住房贷款余额下降原因归结于,房地产市场调整和提前还款规模有所增加。易居研究院研究总监严跃进也认为,去年下半年开始,房地产市场回调,购房总价降低客观上使得贷款金额减少,这并不是银行信贷有什么问题,更多是房地产市场... 1
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04-10 00:20...推动项目正常交付,促进金融与房地产良性循环。截至目前,光大银行对作为主办行的首批“白名单”项目全部完成审批,共审批通过53个项目,在全国37个城市实现贷款投放,合计授信超234亿元,工作成效不断显现。在济南,光大银行作为济南市唯一银行代表,参加山东省房地产融资协调机制政银企对接活动,与省内第一批“白名单”企业现场签约。... 0
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04-09 22:40...华泰证券分析指出,这是自2014年以来的最低房贷利率水平。同期,2024年3月银行平均放款周期为22天,环比2月有所放缓,但也保持了2019年以来较快的放款速度。2023年按揭贷款余额同比减少6300亿元此次多个城市将下限取消,是根据2023年初央行、银保监会建立的首套住房贷款利率政策动态调整机制。广东省城规院住房政策... 0
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04-09 00:50...这促使新租约的租金增长放缓。例如,根据房地产交易网站ApartmentList的数据,去年全美各地的要价租金基本持平,下降了近1%,中位数为每月1379美元。因此,根据Realtor.com的报告,租金与购买房屋的负担差异正在扩大。与2023年相比,洛杉矶、纳什维尔、凤凰城、孟菲斯和北卡罗来纳州罗利的差距最大。在弗吉尼... 0
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04-05 03:00...摒弃以规模和速度论英雄的传统思维,更好统筹总量和结构、规模和效益、短期和长期、局部和全域、发展和安全,防止经营目标单一化、片面化、短期化,实现稳健均衡协调可持续发展。”张金良总结称。新的一年,面对战略机遇和风险挑战并存的经营环境,张金良强调,建设银行将坚持质量第一,效益优先,基于资产、负债、资本、收入、成本等五大财务报... 0
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04-04 21:50...该行去年境内个人贷款和垫款8.68万亿元(人民币,下同),同比增幅5.33%。李运表示,建行积极对居民个人、个体工商户、农户等个人类客户提供经营、消费和住房按揭类贷款服务。今年前3个月,该行个人类贷款(不含信用卡)新投放7800亿元,比去年同期多投放约600亿元。整体来看,前3个月建行个人类贷款增量和占比均超过去年同期... 0
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03-31 16:40...工商银行三年期的产品贷款利率是3.3%。经营贷利率比按揭还低,直接导致购房者使用经营贷购房,或者将原来的按揭转成经营贷款。举例来说:同样贷款300万元,可以看到利用经营贷买房可以少还六十几万元,这样的利差成了推高房价的“动力”。深圳、杭州、合肥,尤其是深圳,是利用经营贷炒房的“热城”。最典型的就是去年的深圳,2020年... 0
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03-25 03:50...楼价已由高位下跌逾两成多,年内息率有机会回落,定存息开始下降而租金回报率靠稳,吸引一些潜在买家有意趁低吸纳收租物业。然而,由于是次按揭放宽并未包括非自用物业的供款占入息比率以及二套房按揭的收紧措施,故此买多层楼人士需留意有关供款及审批要求,以下用例子说明之。供款占入息比率上限40%若然买家现时未有按揭在身,准备买一个连... 0
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01-20 22:00...与2020年12月的顶峰相比,2022年12月的单月销售额下降41%。全年销售额创近4年新低。2022年全国新建住宅销售11.67万亿元,比2021年下降28.3%,是2018年以来最低值。2018年至2021年,全国新建住宅各年销售额在12.64万亿元至16.28万亿元之间。将观察时间延长。从2000年到2021年,... 2
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01-19 10:00...市场上仍始终有一定之转按需求,转按登记仍占达两成或以上,原因何在?市场上有着不同的转按需求,当中包括由现有高息贷款转至银行低息按揭,例如用家希望转走已快届满低息蜜月期的发展商一按,又或转走财务公司高息楼按,另外是转按兼物业套现、甩走担保人、延长还款期等,亦有一项诱因愈见普及,当银行提供吸引力大的按揭回赠,按揭用家或会透... 1
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01-18 02:00...宁波银行、工行紧随其后10张“1号罚单”中,处罚最重的当属重庆银保监局针对重庆市分行及部分员工的处罚,金额高达760万,涉及到十名员工。罚单还显示,该行的主要违法违规事实多达18项,主要集中在房地产贷款相关领域。具体包括:部分房地产贷款未纳入房地产贷款科目、部分业务数据统计失真、发放无真实资金需求的流动资金贷款、贷后管... 25
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01-08 22:30...2022年整体现楼按揭宗数累计共录得8.3421万宗,对比2021年全年10.2591万宗大减近两成或1.917万宗,创自2016年后即六年的新低;楼花按揭宗数累计共录得4050宗,对比去年全年5976宗大减逾三成或1926宗,创2011年后即十一年的新低。楼花按揭跌幅较现楼按揭大,相信由于部分发展商因市况疲弱而延迟推... 2
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01-06 21:10...可阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。地方政府按照因城施策原则,可自主决定自下一个季度起,阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。如后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨,应自下一个季度起,恢复执行全国统一的首套房贷利率下限。“央行此举一方面是在通过动态调整房贷利率下... 2
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01-02 10:30...放宽高成数按揭楼价上限,1000万元楼价最高可借九成。第三:美联储年内多番加息,本港银行事隔4年再次展开加息(最优惠利率P)步伐。第四:楼价下调,第3季负资产新增个案按季急增近9倍。第五:一个月拆息攀升至逾14年新高,银行结余跌穿1000亿元。第六:金管局放宽物业按揭压力测试要求。第七:按揭证券公司年内多次上调定息按揭... 2
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2024-04-18-13:12 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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