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12-22 23:40...项规定,因不可抗力致使不能实现合同目的的,当事人可以解除合同。因此,既然购房者与开发商签订商品房买卖合同的目的无法实现,自然可以要求解除合同了。商品房买卖合同解除之后,按揭贷款合同也必然解除吗?并不是,因为购房者与开发商、购房者与银行之间属于不同的法律关系,前者是商品房买卖合同关系,后者属于金融借款合同关系,二者相互独... 0
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02-18 08:10...应当严格按照合同法则予以规范。案涉商品房价款应当以商品房买卖合同中的约定为准,既然该15万元“茶水费”未在商品房买卖合同中有所约定,那么房产公司收取该笔钱款无法律依据,该收款行为致使朱某利益受损,应当认定为不当得利,予以返还。第二种观点认为,关于不当得利的构成要件,我国民法学说以及裁判多采四要件说,即一方获得利益;他方... 1
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