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04-20 21:30...整体市场内,需求仍以成本导向型为主。非中央商务区内,新能源汽车相关行业以及其他能源领域企业展现出相对活跃的租赁需求。仲量联行的数据显示,一季度上海办公楼净吸纳量录得58500平方米。供应压力使租赁市场仍偏向租户方,租户期待更多降价空间,同时议价能力继续上升。CBRE数据显示,第一季度全市租金报价环比下降0.7%至每月每... 0
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04-20 08:30...仲量联行的数据显示,一季度上海办公楼净吸纳量录得58500平方米。供应压力使租赁市场仍偏向租户方,租户期待更多降价空间,同时议价能力继续上升。CBRE数据显示,第一季度全市租金报价环比下降0.7%至每月每平方米266元,有效租金环比下降1.5%,至每月每平方米197元。分区域来看,仲量联行的报告显示,中央商务区内,业主... 0
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04-19 22:00...000平方米面积段的科技互联网行业租赁成交,细分领域包括半导体、游戏等。全市甲级办公楼市场整体空置率下降了0.1个百分点至11.7%。受到金融街和望京总计超过3万平方米负净吸纳量影响,全市甲级办公楼市场仅录得7,800平方米的净吸纳量。从整体甲级办公楼市场来看,平均租金环比下降4.6%,同比下降11.4%。业主已然意识... 0
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04-18 20:50...企业的租赁需求有望逐步显现出改善回温的迹象。优质办公楼2024年第一季度武汉优质办公楼市场供应量有所放缓。第一季度,武汉优质办公楼市场仅录得一个新项目竣工入市,新增供应面积约7.6万平方米。截至3月底,武汉优质办公楼市场总体量为894.4万平方米,其中甲级市场存量为304.5万平方米。专业服务业、金融业与第三方办公运营... 0
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04-16 11:50...全市办公楼净吸纳量保持相对平稳,总部或购买办公场所去化面积在总净吸纳量中占比超四成,起到一定的支撑作用。租赁需求仍受成本节约诉求驱动,租户优势市场利好搬迁升级需求。尤其是部分新近落成的项目,凭借其高品质的硬件、服务以及高性价比的租约条件,吸引来自成熟标杆项目中的租户,并带动不少非甲级楼宇的租户升级搬入。随着深圳加快建设... 0
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04-13 22:50...较去年同期增长3倍。上海高端酒店的日均房价较去年同期增长8.0%,入住率增长了4.8个百分点至56%,每间可出售客房收入则增长18.1%,达到569元。2024年1-2月上海高端酒店的每月可售房收入较2019年同期已恢复至97%,其中日均房价已超过2019年同期,入住率恢复至95%。整体情况全面恢复到2019年同期将值... 0
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04-11 22:10...一季度,北京写字楼市场业主发力维持租户稳定性,在租金和软性服务等方面提供多重激励举措以提升续租的成功率。面对市场对优质租户的激烈竞争,部分标杆楼宇希望通过降租获得更大的主动权,使得甲级写字楼租金跌幅在近七个季度内首次超过乙级。租金的加速下降促进了租赁活跃度的提升。仲量联行华北区董事总经理张冀苏表示,受益于一系列稳增长政... 0
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04-10 20:00...”仲量联行华北区董事总经理张冀苏表示。受租金在过去几个季度持续调整的影响,当前低租金环境激发了2024年第一季度市场活跃度的提升。金融和科技互联网行业仍为租赁需求支柱,科技互联网行业租户贡献了近一半的甲级办公楼市场非续租成交。其中,中关村和奥林匹克区域达成若干笔3000-5000平方米面积段的科技互联网行业租赁成交,细... 0
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04-10 19:20...一季度,北京写字楼市场业主发力维持租户稳定性,在租金和软性服务等方面提供多重激励举措以提升续租的成功率。面对市场对优质租户的激烈竞争,部分标杆楼宇希望通过降租获得更大的主动权,使得甲级写字楼租金跌幅在近七个季度内首次超过乙级。租金的加速下降促进了租赁活跃度的提升。仲量联行华北区董事总经理张冀苏表示,受益于一系列稳增长政... 0
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04-10 11:40...問詢量及帶看量均有所上升。整體市場內,需求仍以成本導向型為主。仲量聯行上海商業地產部資深董事王岳表示,近期,甲級辦公樓內需求大多以價格驅動,租戶利用租金下行的窗口期尋求升級至周邊甲級辦公樓的機會。王岳指,部分乙級辦公樓內租約即將到期的租戶以及靈活辦公空間內的租戶,其升級辦公環境的需求較為突顯。金融服務業、專業服務業及科... 0
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02-05 23:40...全年投资总额为1068亿美元,同比下降17%。从各国市场看,2023年四季度,澳大利亚商业地产投资额环比增长14%,达到43亿美元;新加坡市场投资总额18亿美元,同比下降29%;日本市场投资总额降至44亿美元,同比下降53%;韩国市场的投资额在四季度环比下降7%至42亿美元。仲量联行观察到,2023年底投资者将资金投入... 2
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01-27 22:30...俞敏洪做的不仅仅是一个直播账号,而是另起一个商业炉灶。最终“小作文”件事以一种俞敏洪不愿意看到的方式平息,多输的局面也让俞敏洪意识到了更多的问题,同时也不再盲目的去某某化。直播时代,主播才是一切的核心。在经历过这轮人事动荡之后,东方甄选交出了一份不算满意的答案。1月24日,东方甄选公布了截至2023年11月的六个月中期... 0
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01-27 22:30...使得全市甲级办公楼空置率截至四季度末降至21.4%,环比下降0.5个百分点。租金方面,2023年延续了上一年的下跌趋势。由于大量新增供应预期和市场租赁需求尚未恢复到疫情前水平,调整租赁策略加速去化成为大部分业主的共识。为了提高入住率,更多业主愿意以价换量,议价空间在四季度进一步加大,导致全市平均租金环比下降2.8%,尤... 0
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01-24 21:40...杭州的租金降幅在前10城市中最低,同时市场去化表现优于其他二线城市,使其指数同比上升0.7%,稳坐指数排名第5位。华西城市中,成都的指数降幅超过重庆,主要由于其租金存在显著波动性,同时市场增量需求处于低位。排名11-20的城市中,7个城市指数同比上涨。这一区间基本是商业地产市场发展相对成熟的二线城市,排名与去年相比变化... 0
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01-20 08:10...自2010年主动卖地机制开始以来,特区政府在最近一季的卖地计划中首次未有推出住宅用地招标,使本财政年度的土地供应预计单位数量为11530个,低于1.29万个单位的年度目标。这种调节未来供应的措施可能会促使当前供应过剩周期结束。然而,由于货尾积压,市场仍可能面临一个漫长的调整期。仲量联行研究部资深董事钟楚如表示,由于缺乏... 0
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01-18 02:20...目前金融类、专业服务类公司支撑起整体办公楼的租赁需求,租金水平或将继续探底。从需求端的表现来看,金融业的租赁成交量稳居所有行业之首,占比约为35%,其中超过七成来自传统金融行业,成交多集中于河西板块;此外,专业服务类和地产建筑类的成交占比接近,均为12%。报告指出,由于受到年末业绩压力,众多写字楼业主采取“以价换量”的... 0
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01-17 10:40...约两成来自福田区。尽管面临新增供应压力,但需求的相对改善促进了存量项目去化。企业在不动产布局中,通常将成本控制看作第一要务,自用型总部的供应量及其去化较2022年减少以及企业减少新设立与扩租计划、更倾向选择续租等因素,推动深圳办公楼市场2023年净吸纳量达48万平方米。去年底,《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》与... 0
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01-16 19:30...”2024年,武汉优质办公楼市场需求仍有待恢复,未来随着经济长期回升向好的基础得到进一步巩固,办公楼市场的去化速度有望逐步加快。优质办公楼2023年第四季度武汉优质办公楼市场供应量小幅回落。第四季度,武汉优质办公楼市场迎来三个新项目入市,均位于光谷子市场,新增供应面积合计约25.0万平方米。截至12月底,武汉优质办公楼... 0
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01-24 22:50...多数城市在三季度回归常态和稳定之后,再次经历年末因动态清零政策放开带来的短暂大规模停工停产。可以看出,全国整体办公楼市场复苏进程充满挑战。排名前10的城市中,城市排名全年保持不变,可见头部城市应对不利因素扰动的韧性较强,同时市场走势保持一致。其中,深圳甲级办公楼市场全年新增供应约145万平方米,稳定的总部自用需求支撑新... 1
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01-21 13:40...仲量联行贷款咨询团队的高级董事总经理IanGuthrie说:在这次经济低迷中,我们所处的经济环境非常独特。利率正在收紧,而不是减轻对房地产和其他企业的打击,现在市场上有一系列潜在的违约贷款,房地产的价值和现金流都面临压力。今年是这些问题开始显现的时候。仲量联行预计,欧洲大约十分之一的公司贷款已经表现不佳并且出现信用风险... 6
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01-20 07:00...预约流程不复杂,但每天线上预约整体有个额度,一两分钟额度就没了,抢了几天才抢到还贷的资格。”徐女士的银行app也显示,其需要从银行扣款之日起算间隔60天,方可再次预约线上提前还本。对于这一现象,仲量联行大中华区首席经济学家兼研究部总监庞溟对记者表示,购房者提前还贷主要有三个原因:一是在家庭未来收入和房地产市场形势存在不... 1
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01-16 08:00...餐饮、时尚零售、儿童教育及影院等线下娱乐业态均受到较大冲击,上海商业地产零售市场承压触底。尽管需求整体放缓,部分业态仍保持韧性并贡献了部分新租赁面积。据仲量联行上海零售地产部总监庄棓琪介绍:去年四季度的新增租赁主要来自奢侈品、护肤和香水品牌、运动户外服饰及装备、新能源汽车展厅、宠物服务等业态,价格具有竞争力的快餐和烘培... 21
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2024-04-25-13:16 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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