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04-21 21:40...购置经济房屋成数上限90%,不再设不同的按揭成数金额档次上限。2023年年底,政府因应市场环境变化适度放宽不动产需求管理措施,有关提案获立法会审议及通过,并制定第号法律《修改第号法律〈取得非首个居住用途不动产的印花税〉》。自2024年1月1日起不再向取得第二个居住用途不动产的人士征收楼价5%的取得印花税。放宽楼宇按揭措... 0
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04-09 20:40...目前中国楼市政策有一个叠加、转化的过程,在利好政策释放首次、改善住房掀起足够多的背景下,房地产市场有望形成筑底、见底,指标逐步回升,销售边际逐渐好转,购房者入市信心与房价上涨预期升温,最终企稳复苏。新一轮地方楼市宽松政策“组合拳”以取消首套住房商业住房贷款利率下限与降低贷款利率及降低首付比例和降低交易税费、房子以旧换新... 0
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09-11 23:10...财富占比25.58%,人均拥有财富111万。其他人群的人数13亿,人数占比92.62%,占有财富30万亿,财富占比6.98%,人均拥有财富2.3万。意味着7.38%的人群,占有93%的财富,最富有的7%的人和93%的普通人的差距不是几倍,而是80多倍。按照数据显示,国内富人有460万人,掌握了290万亿的财富,0.33... 2
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09-01 22:10...不仅是二个大招,还是一系列的房地产救市政策组合拳。可谓是最强房地产救市全面启动了。二是三年多个人住房去杠杆周期正式结束,开启新一轮房地产加杠杆新周期。个人住房加杠杆的启动,将意味着信贷在个人住房贷款总量、占比会大大的提高,印钞机启动了。三是房地产最糟糕、跌过头的基本面将很快结束,开启新一轮房地产上行周期。需求端全面释放... 0
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07-29 19:10...堪称超级重磅。政策滞后于市场,是过去20年房地产调控最大弊端。根据市场形势,新一轮房地产政策的全面救市应该是在2022年打响,事实是在2023年上半年房地产市场先扬后抑、经济数据出来之后,才开始真正意义救市。房地产政策转折点的信号始于7月10日-7月28日,特别是国家对于房地产新形势的判断,房地产市场供求关系已经发生深... 0
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06-16 17:40...政策的不稳定性、不确定性、落实不到位,来源房住不炒、长效机制的国家基调。同时各个落实金融16条、四支利箭政策的部门,落实不到位,况且市场对房地产失去信心,市场四面楚歌。既想拯救房地产,又不想出大招。既想扶持房地产,又不想房地产火爆。既想房地产企稳复苏回暖,又不想房价上涨。既想抑制有钱人需求,又想房地产支撑经济。可谓是非... 0
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06-10 17:50...房地产行业正处于加速优胜劣汰的阶段,退市是上市房企经营恶化的结果,更是房地产行业加速出清和重整的必然过程,清理垃圾股,意味着重新洗牌。笔者认为,市场下行,加上造血(销售)、输血(融资)功能丧失、转型失败,是债务爆雷、信用危机、退市、停牌、逾期交房、走向清算重组、破产的主因。一系列风险背后的罪魁祸首,导火线是一刀切的20... 32
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04-15 21:20...意味着融创中国的经营恢复、债务化解迈出重要一步,预计股价先跌后涨,平稳上涨趋势不变。复牌是融创中国走出债务困境,恢复经营的标志性事件,对融创的经营、销售、资本稳定、未来发展具有里程碑意义。融创中国是头部的民营房企,成功复牌对房地产行业具有示范、带动效应,能增强违约民营企业摆脱困境的信心,提振行业发展信心。未来几个月,随... 0
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01-13 20:30...约6万亿元的资金一旦进入房地产市场,将对市场产生重要的影响。销售回升,房价回暖,信心复苏,更多的民营房企风险化解。其一是M1回落2022年12月末M1同比增长3.7%、11月4.6%,10月5.8%、9月6.4%、8月6.1%、7月6.7%、6月5.8%、5月4.6%、4月5.1%、3月4.7%、2月4.7%、1月1.... 1
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