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03-27 14:20...源于2006年住建部发布的《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》。文件明确,自2006年6月1日起,各城市(包括县城)年度(从6月1日起计算)新审批、新开工的商品住房总面积中,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到70%以上。深圳也在当年出台相关细则。2010年,深圳针对城市更新项目... 0
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03-27 13:30...但该工作人员未对此次政策变动做进一步解释。业内认为,此举意味着“政策”将退出深圳房地产市场。深圳中原地产解读指出,所谓“政策”政策,源于2006年住建部发布的《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》。文件明确,自2006年6月1日起,各城市(包括县城)年度(从6月1日起计算)新审批、新开工的商品住房总面积中,套型建筑... 0
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03-27 11:30...以“一张床、一间房、一套房”等多样化、多元化方式,着力解决新市民、青年人、农民工等住房问题,让他们放开手脚为美好生活去奋斗。城镇化和房地产的空间,可能在这里。“一张床、一间房、一套房”,这个形象且凝练的表述,首次出现是在2021年8月发布的《上海市住房发展“十四五”规划》,其中提出上海要构建“一张床、一间房、一套房”的... 0
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03-27 01:20...新审批、新开工的商品住房总面积中,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到70%以上。克而瑞研究中心分析师指出,该标准被业内简称为“7090政策”。多位分析师认为,深圳取消“7090政策”,符合当前市场环境变化及未来走向,该措施的调整有其必要性。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出,... 0
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03-27 00:40...但该工作人员未对此次政策变动做进一步解释。业内认为,此举意味着“政策”将退出深圳房地产市场。深圳中原地产解读指出,所谓“政策”政策,源于2006年住建部发布的《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》。文件明确,自2006年6月1日起,各城市(包括县城)年度(从6月1日起计算)新审批、新开工的商品住房总面积中,套型建筑... 0
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03-24 14:10...加快完善“市场+保障”的住房供应体系,改革商品房相关基础性制度,着力构建房地产发展新模式。今年以来,全国房地产市场销售与投资进一步萎缩。国家统计局数据显示,今年前2个月,全国房地产开发投资约1.18万亿元,同比下降9.0%;其中,住宅投资8823亿元,下降9.7%。今年前2个月,新建商品房销售面积1.14万平方米,同比... 0
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03-20 22:40...2月份70个城市二手住宅价格指数环比下跌0.62%,连续10个月环比下跌,但跌幅比1月收窄0.06个百分点。从各线城市的情况来看,一线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%,降幅比上月收窄0.2个百分点,其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.9%、0.6%、1.0%和0.5%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%,降... 0
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03-19 04:40...此外,今年政府工作报告还在“稳妥有序处置风险隐患”部分中提出,要“优化房地产政策,对不同所有制房地产企业合理融资需求要一视同仁给予支持,促进房地产市场平稳健康发展”等。中泰证券研究所政策组首席分析师杨畅表示,前期一系列政策措施,包括对前期“三道红线”的调整,设立专项贷款以及融资白名单制度等,都体现出了对房地产企业合理融... 0
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03-15 21:30...接下来在天津市购房时,商业贷款、公积金贷款均执行“首套二成、二套三成”的标准。中指研究院天津公司研究副总监田文刚分析称,这将使得购房者进一步降低购房门槛,更好满足刚性和改善性住房需求,凸显了政策面保刚需、促改善、稳市场的用意。从近期市场销售数据来看,成交量正在恢复,“小阳春”初步显露,新政此时推出有利于刺激购房需求的进... 0
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03-12 22:00...1个百分点。“新房环比跌幅略收窄,主要原因是12月以来,一线城市纷纷收缩了限购范围,降低了首套或二套的首付比例或利率。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。58安居客研究院院长张波提到:“包括上海、天津、大连、长春、重庆、石家庄、无锡等地都不同程度出现新房价格上涨,但上涨本身和市场供应结构的关联度更大,并... 0
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03-09 23:50...必须要依靠多方渠道共同发力;更重要的是,房东直接出售,具有去除中间商赚差价、谈判成本低的优势,在当前价格和成本敏感性买家占主导的形势下,具有一定的适配性。房东直售,是一种匹配买卖双方、解除信息不对称,搭建沟通渠道的载体和新形式。尽管和中介模式有一定的重合,但在解决多种房源供给和筛选、撮合交易、办理按揭和过户、查清房屋产... 1
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03-09 19:00...通过推动数据开发开放和流通使用,房地产数字基础设施也将加快形成,提升整体行业的效能。李宇嘉:控制房地产业风险必须要靠长效机制“本次政府工作报告延续了2023年底中央经济工作会议有关风险防范的基调。”广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,不同的是,去年底中央经济工作会议提出的是“持续有效防范化解重点领域风... 1
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03-09 04:50...推动项目向“合规性”靠拢项目如何向“合规性”靠拢?会议要求,各城市房地产融资协调机制要加强组织动员,指导房地产开发企业积极、真实、准确地申报资金需求;健全筛选制度,建立由住房城乡建设、金融监管等部门、商业银行、专业性机构共同组成的专班,专门负责“白名单”项目筛选,金融机构靠前审批,缩短工作流程;加快信息反馈,形成融资需... 0
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03-09 04:20...新增购买的住房申请按揭贷款可按不低于广州市场同业利率定价执行。其他情况的住房按揭贷款利率定价仍按此前下发通知执行。今年1月27日,广州宣布取消120平方米以上住房限购,成为一线城市中首个按面积段划分限购范围的城市。同时,采取“租一买一”、“卖一买一”的优化限购政策。该政策,也被称为广州“1·27新政”。据广州市发布的《... 0
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03-08 19:20...特别是房企债务违约风险有序处置,包括企业自救、债务重组、收并购、破产清算等,避免风险无序蔓延导致爆发系统性风险。需要注意的是,本次政府工作报告再次提及“对不同所有制房地产企业合理融资需求要一视同仁给予支持”,延续了去年年底的中央经济工作会议精神。在2023年11月中旬,央行、金融监管总局、证监会等召开座谈会,强调“一视... 0
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03-08 10:40...政策利率维持不变、市场利率延续高位运行、银行净息差持续承压等因素有关,LPR报价没有相应下调的动力和空间。值得注意的是,房贷利率参考的5年期以上LPR已连续6个月不变。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,目前,影响商品房市场销售的,主要还是就业、收入、预期等因素,需多方共同发力解决,单靠降低LPR是不足以... 0
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03-05 22:40...此外,今年政府工作报告还在“稳妥有序处置风险隐患”部分中提出,要“优化房地产政策,对不同所有制房地产企业合理融资需求要一视同仁给予支持,促进房地产市场平稳健康发展”等。中泰证券研究所政策组首席分析师杨畅表示,前期一系列政策措施,包括对前期“三道红线”的调整,设立专项贷款以及融资白名单制度等,都体现出了对房地产企业合理融... 1
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03-03 22:20...仅个别地区首套房贷利率高于4%(本次调整后北京城六区首套房贷利率为4.05%)。以北京为例,根据2023年12月14日发布的个人住房贷款政策,城六区首套、二套房利率下限分别为不低于相应期限LPR+10BP(基点)、LPR+60BP;非城六区首套、二套房利率下限分别为不低于相应期限LPR、LPR+55BP。此次LPR下调... 0
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03-03 22:10...深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年,且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明,方可购买商品住房。非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。对于深圳户籍购房政策的变化,广东省城规... 0
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03-02 05:40...未来杭州限价政策会逐步从外围向中心区域蔓延,在取消地价限制的基础上取消新房限价,也会进一步让杭州的土地市场和新房市场定价回归市场逻辑。“限价政策出台的主要目的是防止房地产市场过热,控制楼市价格的上涨趋势,基于当前市场复苏缓慢且仍处于底部徘徊阶段,限价政策似乎已并不合时宜,适度放松或成趋势。”诸葛数据研究中心高级分析师关... 0
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02-28 21:00...北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.7%,上海上涨0.4%。二线城市环比下降0.4%,降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%,降幅比上月收窄0.1个百分点。“新房环比跌幅略收窄,主要原因是12月以来,一线城市纷纷收缩了限购范围,降低了首套或二套的首付比例或利率。”广东省城规院住房政策研... 0
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02-25 02:40...另外房价指数环比涨幅较大的城市还有吉林、无锡、泉州和长春。“上海继续成为房价最坚挺的城市,和城市基本面较好是有关系的。吉林和长春的房价涨幅也说明此类城市潜在需求在积累,也容易支撑房价向好。”严跃进说。58安居客研究院院长张波进一步指出,上涨本身和市场供应结构的关联度更大,并不代表着市场已经出现房价整体性全面上涨。例如上... 1
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2024-03-28-08:37 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
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