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04-19 20:10...网签数据有一定的滞后,因此2023年的2、3月份迎来了一波数据爆发期。总的来说,3月份二手楼市环比表现不错,各个区的成交数据都涨了,虽然同比还是有一定的差距,但整体对得起小阳春,也值得给一朵小红花了。最突出的居然是它?接下来我们谈谈各区的表现。各区的网签数据都有增长,其中增城区、花都区、黄埔区、白云区的环比网签面积都有... 0
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04-17 01:20...50城新房成交面积的月度同比增速数据、新建商品住宅年初累计成交面积同比增速等指标均显示,当前新房交易市场底部已经形成,后续指标将有触底反弹的良好态势。政策期待二季度房地产有效需求将持续提振4月8日,北京、广州、苏州、沈阳四地发布了住房公积金新政,开启了二季度新一轮房地产支持性政策的出台。以广州来看,使用住房公积金贷款购... 0
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04-10 20:00...全国300城住宅用地推出4030万平方米,同比下降30.6%;住宅用地成交3511万平方米,同比下降10.6%,降幅较去年全年收窄10.2个百分点;土地出让金2180亿元,同比增长10.4%,住宅用地成交楼面均价同比上涨23.5%,溢价率提升至5.6%,出让金及楼面均价提升主要是由于今年以来一二线城市多宗土地拍卖,尤其... 0
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03-28 10:30...全国300城住宅用地推出4030万平方米,同比下降30.6%;住宅用地成交3511万平方米,同比下降10.6%,降幅较去年全年收窄10.2个百分点;土地出让金2180亿元,同比增长10.4%,住宅用地成交楼面均价同比上涨23.5%,溢价率提升至5.6%,出让金及楼面均价提升主要是由于今年以来一二线城市多宗土地拍卖,尤其... 0
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03-11 04:10...而上个月的收入已突破10万港元。中原地产一中介称:“如果市况能维持住,年入百万港元不是梦”。另外,多家中介机构透露,近期接到的内地客户咨询量激增,应接不暇。许多内地客户选择乘坐飞机或高铁前往香港购房。通常购买单套房产的多为香港本地居民,而购买多套甚至整栋楼宇的几乎全是内地客户。内地客户大量涌入的同时,香港多家经纪门店针... 0
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03-06 18:20...二手办公成交主要集中在核心区域,且市场价格回调明显,成交套数同比增长17%,成交金额同比增长72%。得益于去年9月“限外令”的取消,2023年深圳写字楼市场一个很明显的特点是香港客户数量的增加,例如福田区的荣超经贸中心便是由香港客户拍下。租赁市场“量增价跌”,中小企业需求活跃。2023年深圳写字楼租赁成交套数同比增长4... 2
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03-01 20:40...广州市二手住宅网签宗数和面积为4865宗和49.03万平方米,环比深幅下降42.43%和42.26%,同比下降51.04%和49.04%。各行政区网签面积环比均下降,其中白云区、黄埔区、花都区和增城区等来穗人口数量较多的区域环比下降幅度较大,分别为49.21%、48.13%、47.28%和46.73%。面积区间构成方面... 0
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02-04 19:20...较第三季末急增约1.26倍,创自2004年三季的逾十九年新高。个人认为,假如在未有利好消息带动下,楼价难免进一步寻底,预料首季负资产宗数或攀升至超过4万宗水平。为免影响经济,呼吁特区政府为楼市全面撤辣,吸引资金来港投资,有助加快经济复苏。楼价持续下滑,除了负资产数字持续飙升外,不少港人眼见自身物业价值不断缩水,甚至出... 0
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12-19 05:00...合共0.875厘。一旦美联储明年7月开始掉头减息,曹德明相信减幅为0.25厘的机会比较大,而香港的减幅将更温和,料为0.125厘。明年底实际按息降至4厘以下据经络按揭预测,到了2024年底时,实际按揭利率有机会重返4厘或以下水平,意味该行估计本港银行最少将减P一次。由于按揭市场竞争激烈,曹德明相信本港银行未会调整锁息上... 0
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12-14 05:30...大公报记者林志光今年楼市交投淡静,特区政府过去数月的总住宅辣税收入持续低迷。根据印花税署最新统计显示,3项住宅辣税收上月共录约2.23亿元,按月再跌约6.9%,为去年10月后的13个月新低。不过,涉及总个案则有259宗,按月反弹约1.14倍。上月辣招税个案及收入均有显著回升,主要源自NRSD大幅增加所致。BSD仅收41... 1
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12-14 05:30...去年楼市交投低迷,一手成交量和金额齐创自2013年一手销售条例实施后的9年新低,因此即使今年一手成交量和金额已超越去年全年,但宗数及金额实际依然处偏低水平,估计全年最终仍为10年次低。2房户累沽4140伙最受欢迎美联物业首席分析师刘嘉辉指出,期内一手成交量比起2014年至2022年平均每年约15491宗仍低约38.2%... 0
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11-23 10:10...62%和63.49%。番禺近期大盘成交活跃。番禺:“90后”买家增多大盘成交活跃以番禺区来看,10月二手网签面积19.74万平方米,环比增长42.21%,同比增长68.53%;网签套数环比增长37.00%,同比增长71.12%。根据中原研究发展部监测,不限购新政出台前,番禺二手成交占比仅维持在13.5-14.5%的区间... 1
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10-27 19:40...成交宗数的环比下滑属于正常。而从同比情况来看,相较去年4月份,成交宗数与成交面积的增长均超过了35%。“一般来说,广州的二手市场成交常态在6000~8000宗之间,超过10000宗则属于成交较为活跃的区间。”合富研究院高级分析师梁燕明告诉记者。面积区间大面积户型成交上升改善需求增加面积区间构成方面亦有新的特点出现。自2... 0
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08-09 17:00...根据差饷物业估价署最新数字,二季度私人住宅售价指数报351.4点,比首季升5.6点或1.6%,并连升两季。楼价连升两季,加之上半年银行积极争取按揭业务,对物业估价取态曾转趋正面,因此负资产个案亦显著回落。此外,负资产的按揭比率,即以未偿还按揭贷款总额占当前楼价而计算出来的比率,亦由去年的104%,回落至现时102%。值... 1
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07-28 11:30...10%、12.65%、5.46%和2.36%。分区域来看,中心城区方面,越秀区网签面积环比增长10.09%,环市东、东风东和杨箕等板块均有不俗的表现;黄埔区和海珠区网签面积环比均小幅增长,幅度分别为3.36%和1.14%;荔湾区、天河区和白云区表现疲软,网签面积环比分别下降12.52%、10.93%和5.44%。外围区... 1
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07-27 20:50...65%、5.46%和2.36%。分区域来看,中心城区方面,越秀区网签面积环比增长10.09%,环市东、东风东和杨箕等板块均有不俗的表现;黄埔区和海珠区网签面积环比均小幅增长,幅度分别为3.36%和1.14%;荔湾区、天河区和白云区表现疲软,网签面积环比分别下降12.52%、10.93%和5.44%。外围区域方面,南沙区... 0
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07-19 16:00...此举是可以活化到居屋第二市场的潜在供应达30万个单位。笔者是十分同意,也认为议员对市场的理解非常准确,反映新一届议员的确是接地气的。楼龄20年以上占比近九成建议书指出,目前约35.2万个居屋单位中,有31.3万个(89%)楼龄达20年以上,当中31年或以上的更占四成。面对楼龄较高的居屋单位,因为现时房委会为居屋单位提供... 0
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05-30 21:10...不妨考虑透过“安老按揭计划”自制长粮,于退休后拥有一笔稳定收入安享晚年。安老按揭计划是由香港按揭证券有限公司推出一项退休产品,让55岁或以上的业主将持有的物业作抵押品,向指定财务机构每月提取固定贷款(俗称年金),年期可选择10年、15年、20年或终身。贷款会根据申请者的人数、年龄、年金年期、物业价值及按揭计划计算。简单... 9
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05-24 20:40...随着商铺买家逐步消化五一黄金周的零售表现符合预期等消息后,部分资金或会流入铺市,惟国际金融市场及地缘政治仍存有暗涌,预料短期内铺位注册量只会在现水平维持平稳上升。若按银码划分,价值500万港元或以下的商铺录得最多注册,最新有26宗,按月下跌49.0%,其次为介乎1000万以上至2,000万港元及2000万以上至5000... 1
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05-04 22:00...年初至今已录得约5%升幅,入市气氛正面。本港楼市升势是有成交配合的,并非虚火乾升,属于比较实在的市场。今年首季一手住宅楼录得成交宗数2772宗及金额327.8亿元,按季各升1.14倍。二手住宅楼录得1.0223万宗及863.7亿元,按季上升58.9%及55.4%,宗数及金额同创2022年二季度的1.0853万宗及965... 11
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04-17 00:20...一季度其在上海大宗房地产投资市场上的成交金额占比约10%,预计来自外资的成交案例将在下半年进一步显现。数据显示,一季度上海大宗房地产投资成交总额中,产业园区、办公、长租公寓、养老、商业等项目的成交金额占比依次为71%、20.8%、4.7%、2.5%和1从成交宗数看,产业园区和办公楼的成交占比均为31%,长租公寓、养老、... 0
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04-16 12:00...广州二手住宅网签宗数和面积分别为27760宗和270.65万平方米,环比分别增长52.58%和44.26%。各区网签面积环比均有明显增长。中心城区的海珠区增长幅度较大,超过70%;白云区、荔湾区、天河区、黄埔区和越秀区分别环比增长55.68%、49.32%、43.84%、46.40%和36.77%。而外围区域方面,花都... 2
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