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04-17 01:20...央行自2019年一季度货币政策执行报告中首次增加个人住房贷款(不含公积金贷款)加权平均利率;在2020年二季度货币政策执行报告中,央行首次披露企业贷款加权平均利率。彼时的报告显示,2020年6月企业贷款加权平均利率为4.64%,比上年12月下降0.48个百分点,梳理数据发现,自2019年6月以来,企业贷款加权平均利率始... 0
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04-16 23:50...据中国人民银行方面数据,2023年末时,全国343个城市(地级及以上)中,有101个下调了首套房贷利率下限,26个取消下限。而到目前,选择取消下限的城市正越来越多,近期多个省份的部分城市加入该阵营,以降低居民购房成本,提振市场需求。比如,自2024年二季度起,辽宁省沈阳、本溪、丹东、锦州、辽阳5市,将阶段性取消新发放首... 0
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04-16 11:50...青岛市住房和城乡建设局、中国人民银行青岛市分行、国家金融监督管理总局青岛监管局联合下发《关于调整青岛市新发放首套住房个人住房贷款利率下限的通知》,自4月1日起阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限,各金融机构应按照市场化、法治化原则,结合本机构经营情况、客户风险状况等因素,合理确定每笔贷款的具体利率水平。不少分析... 0
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04-13 01:50...我国多地阶段性取消首套房贷利率下限在青岛市崂山区的一家房屋中介门店,记者发现,新政实施后,咨询量和成交量均有明显上升。青岛市民刘亚男:我是刚需购买婚房,前几天刚定下了一套二手房,当时利率3.75%。现在正好赶上了新政策的实施,实际的房贷利率降到了3.45%,算起来每月可以少还200多元,30年下来一共省了75000多块... 0
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04-12 23:50...是由于当地新建商品住宅销售价格同比和环比变化已符合中国人民银行、原中国银行保险监督管理委员会印发的《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》(银发〔2022〕294号)关于新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整条件。目前,最新一期5年期以上贷款市场报价利率(LPR)为3.95%,全国统一的... 0
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04-12 22:10...此次山东省三地市阶段性取消新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限,是由于当地新建商品住宅销售价格同比和环比变化已符合中国人民银行、原中国银行保险监督管理委员会印发的《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》(银发〔2022〕294号)关于新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整条件。目前,... 0
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04-12 08:50...对于两地银行提高个人房贷利率,很多人第一反应就是奇怪,是不是楼市火起来了,需要从严调控了?情况可不是这样的。惠州多位房地产项目的销售人士接受采访时表示,没觉得惠州楼市有明显回暖迹象,一个知名楼盘的营销策划经理还说,实际上3.45%的首套房贷利率只存在了不到两周时间。一位了解石家庄楼市的人士还对采访的记者说,石家庄调高首... 0
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04-10 19:10...建行并不是国有行中规模下降最大的,农业银行2023年个人住房贷款规模下降超1700亿元。多家银行在年报中将个人住房贷款余额下降原因归结于,房地产市场调整和提前还款规模有所增加。易居研究院研究总监严跃进也认为,去年下半年开始,房地产市场回调,购房总价降低客观上使得贷款金额减少,这并不是银行信贷有什么问题,更多是房地产市场... 1
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04-10 18:50...也有不少银行年报中出现了加大按揭贷款投放量的表述。农业银行指出,2023年,该行个人住房贷款投放7810亿元,较上年多投放178亿元。兴业银行也在年报中显示,该行2023年按揭贷款投放量同比增长30%。民生银行则在报告期内投放个人住房贷款825.01亿元,同比多投放124.74亿元,增幅达17.81%。数据来源:上市银... 0
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04-10 14:10...阶段性取消福州市首套住房商业性个人住房贷款利率下限,同时将五城区首套房、二套房最低首付比例分别由25%、35%降至20%、30%。更早前的3月29日,青岛市住房和城乡建设局、中国人民银行青岛市分行、国家金融监督管理总局青岛监管局联合下发《关于调整青岛市新发放首套住房个人住房贷款利率下限的通知》,自4月1日起阶段性取消首... 0
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04-09 20:40...目前中国楼市政策有一个叠加、转化的过程,在利好政策释放首次、改善住房掀起足够多的背景下,房地产市场有望形成筑底、见底,指标逐步回升,销售边际逐渐好转,购房者入市信心与房价上涨预期升温,最终企稳复苏。新一轮地方楼市宽松政策“组合拳”以取消首套住房商业住房贷款利率下限与降低贷款利率及降低首付比例和降低交易税费、房子以旧换新... 0
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04-09 20:00...首套房贷“地板价”的城市进一步扩大。4月5日,“江西发布”发布消息称,近日,南昌、赣州、九江、新余发布公告,阶段性取消首套房贷利率下限,4月1日起执行。4月3日起,福州阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。福州市五城区首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例由原不低于25%,调整为不低于20%;二套住房商业性个... 0
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04-09 18:50...而在2023年三季度,这一数据分别为:95、24。进入2024年,首套房贷“地板价”的城市进一步扩大。4月5日,“江西发布”发布消息称,近日,南昌、赣州、九江、新余发布公告,阶段性取消首套房贷利率下限,4月1日起执行。4月3日起,福州阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。福州市五城区首套住房商业性个人住房贷款最... 0
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04-09 04:00...青岛市住房和城乡建设局、中国人民银行青岛市分行、国家金融监督管理总局青岛监管局联合下发《关于调整青岛市新发放首套住房个人住房贷款利率下限的通知》,自4月1日起阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限,各金融机构应按照市场化、法治化原则,结合本机构经营情况、客户风险状况等因素,合理确定每笔贷款的具体利率水平。不少分析... 0
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04-09 02:20...但北京二手房挂牌量居高不下,低总价、高龄楼房源占比仍然偏多,预计这部分房源4月仍将面临较大的价格下行压力。利好政策频现近期,多地出台了一系列政策,主要涉及阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限、调整公积金贷款额度、推出春季购房节活动等。鹤壁市近日宣布,将于2024年4月12日至14日举办春季购房节活动。优惠政策方... 0
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01-22 21:50...湛江市实施阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。根据安排,如果后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨,自下一季度起,恢复执行全国统一的首套房住房商业性个人住房贷款利率下限。18日,韶关市宣布开始实施阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。上证报从权威渠道获悉,目前,广东省内已有珠海、江... 1
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01-21 19:50...02广东韶关:阶段性取消首套住房个人商贷利率下限1月20日,记者从韶关发布微信公众号获悉,韶关首套住房商业性个人住房贷款利率下限有变化。为落实好首套住房贷款利率动态调整机制,按照“因城施策”原则,结合韶关市房地产市场形势变化和政府调控要求,自1月18日起,韶关市实施阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。如果后续... 7
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01-20 21:30...各城市政府可于每季度末月,以上季度末月至本季度第二个月为评估期,对当地新建商品住宅销售价格变化情况进行动态评估。对于评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市,阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。地方政府按照因城施策原则,可自主决定自下一个季度起,阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人... 2
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01-19 23:50...郑州重启棚改房票安置政策,成为首个重拾该政策的省会城市而除了出台一系列的楼市纾困政策,郑州各大银行也多次陆续对首套住房贷款利率进行了调整。记者梳理发现,去年以来,5年期以上LPR累计下调35个基点,共下调了三次,为2019年房贷利率换锚5年期以上LPR之后降息力度最大的一年。截止到2022年年底,郑州市场上包括工商银行... 7
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01-17 01:40...人民银行和银保监会发布了通知,明确了符合条件的城市政府可自主决定在四季度阶段性放宽新发放首套房贷利率下限。政策出台后,一些城市政府积极作出相应调整,带动了新发放房贷利率有所降低。宣昌能强调,2022年12月份新发放个人住房贷款利率,全国平均为4.26%,和上年12月同比下降1.37个百分点,这是2008年有统计以来的历... 16
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01-16 06:50...《中国人民银行中国银行保险监督管理委员会关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》发布以来,对于支持各地城市政府因城施策用足用好政策工具箱,更好支持刚性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展发挥了积极作用。按照国务院部署,人民银行、银保监会决定在阶段性调整差别化住房信贷政策的基础上,建立新发放首套住房商业性个人住房贷款利率... 3
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01-16 04:30...以上季度末月至本季度第二个月为评估期,对当地新建商品住宅销售价格变化情况进行动态评估。对于评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市,阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示,本次政策明确城市的住房贷款利率与新建住房价格走势挂钩且调整利率的时间有限定,在... 19
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