-
03-24 09:20...龙湖的运营及服务业务收入为248.8亿元,同比增长5.7%,对集团整体收入的贡献占比,提升至13.8%。利润方面,龙湖集团以商业、长租公寓构成的运营业务的毛利率已经达到75%,服务业务中,物业管理、龙湖龙智造未来也将维持30%的毛利率水平。运营及服务业务在2023年内,对扣非后的归母净利润贡献率已经超60%,这也是龙湖... 0
-
03-15 20:50...住宅竣工面积72433万平方米,同比增长17.2%。作为交付主体,房企在2023年内将保交楼视为要务。中指研究院企业研究总监刘水指出:“提高交付力一方面可以加快房屋交付进度,更快地回笼受监管的资金,提高资金利用效率。另一方面,交付力的提高可增强企业信誉,强化品牌形象,赢得更多购房者的信赖和选择,为企业的长期发展打下坚硬... 0
-
03-15 10:30...根据wind金融终端统计,截至3月5日,A股+H股已经有67家房企披露了盈利预警信息,其中预计亏损的公司达到40家,亏损房企占比约60%。而龙湖集团并不属于上述的“大多数企业”。在房地产形势并未明显好转的2023年,龙湖集团盈利也受到整体形势影响。根据其发布的业绩预告显示,受2023年地产开发业态结算收入及结算毛利率下... 0
-
03-11 03:00...有投资者关注万科能否到期偿付。3月5日,万科方面回应每经记者称,该美元债的所有资金已经到位,偿债工作正在有序铺排中。目前市场看一家房企的稳定性,主要是从销售及回款现金流情况、融资渠道、在手资产价值及变现能力等这几方面。从万科来看,克而瑞数据显示,2024年1-2月,虽然万科合同销售额同比下滑41.7%至334.5亿元,... 0
-
03-09 04:40...即通过新增经营性物业贷款置换该笔债务,以此实现债务结构的优化,拉长债务久期。这将有助于提振市场信心。此前,龙湖多只远期债券大跌。其中,3月4日,龙湖2027年4月到期、3.375%利率的一笔债券下跌3.4%,创三个月以来最大跌幅。龙湖此次还款来源是一次新的尝试。1月24日,中国人民银行办公厅、金融监管总局办公厅联合印发... 0
-
03-07 04:00...怎么花却成了问题,因为有业主担心资金的监管问题。2022年,新金都城市花园的业委会想到了用续交物业维修资金的办法来筹款,并由物业维修资金使用的流程来完成电梯更换,这一想法立刻得到了全体业主的支持。2022年11月,由文新街道、新金都社区、金都物业和新金都城市花园业委会四方组成的监督小组成立,小区的电梯更换也正式拉开帷幕... 0
-
-
02-18 02:40...2023年房地产开发企业房屋竣工面积99831万平方米,同比增长17.0%。其中,住宅竣工面积72433万平方米,同比增长17.2%。作为交付主体,房企在2023年内将保交楼视为要务。中指研究院企业研究总监刘水指出:“提高交付力一方面可以加快房屋交付进度,更快地回笼受监管的资金,提高资金利用效率。另一方面,交付力的提高... 1
-
02-16 14:30...2023年房地产开发企业房屋竣工面积99831万平方米,同比增长17.0%。其中,住宅竣工面积72433万平方米,同比增长17.2%。作为交付主体,房企在2023年内将保交楼视为要务。中指研究院企业研究总监刘水指出:“提高交付力一方面可以加快房屋交付进度,更快地回笼受监管的资金,提高资金利用效率。另一方面,交付力的提高... 0
-
02-16 12:10...2%。作为交付主体,房企在2023年内将保交楼视为要务。中指研究院企业研究总监刘水指出:“提高交付力一方面可以加快房屋交付进度,更快地回笼受监管的资金,提高资金利用效率。另一方面,交付力的提高可增强企业信誉,强化品牌形象,赢得更多购房者的信赖和选择,为企业的长期发展打下坚硬的基础。”从数据来看,2023年多家房企迎来交... 1
-
02-12 11:00...对正常开发建设、抵押物充足、资产负债合理、还款来源有保障的项目,积极满足合理融资需求;对开发建设暂时遇到困难但资金能够平衡的项目,不盲目抽贷、压贷、断贷,通过存量贷款展期、调整还款安排、新增贷款等方式予以更大力度支持。进入名单的房地产项目获得更有力的资金支持,有助于推动房地产项目顺利建设交付,维护购房人合法权益。今年1... 0
-
02-06 11:10...还通过投资房地产企业债券、向房地产企业提供并购贷款以及存量展期贷款支持企业资金链运转。金融支持有力推动完成“保交楼”任务,截至2023年底,3500亿元“保交楼”专项借款绝大部分都已投放到项目,商业银行还提供了相应的商业配套融资。当前房地产行业仍处于调整周期,房地产融资存在的困难和问题有待进一步破解,金融领域要继续做好... 0
-
02-05 23:30...1月份,深市上市房企集中披露2023年度业绩预告,部分房企业绩预计向好。披露业绩预告的深市上市房企中,15家公司预计盈利,预计累计实现净利润最高合计45.83亿元,其中5家公司预计实现盈利增长,津滨发展预计盈利5亿元至5.5亿元,同比增长超90%,沙河股份预计实现净利润4.6亿元至5.5亿元,同比增长超85%。4家公司... 1
-
-
02-04 23:00...还可发放经营性物业贷款用于偿还房地产开发企业及其集团控股公司存量房地产领域的相关贷款和公开市场债券。西南证券研究员周雅婷表示,这一方面可以有效盘活房企所持有的综合效益较好的经营性物业等存量资产,提高资金使用效率;另一方面,也可以丰富资金融通渠道,为房企提供更充足的资金支持,有助于缓解其债务压力。二是在贷款额度及期限方面... 0
-
02-04 22:40...人民银行将继续配合行业主管部门和地方政府做好相关金融支持和风险化解工作。”潘功胜提到。潘功胜说:“近日,人民银行将联合金融监管总局出台完善经营性物业贷款的有关政策,支持优质房企盘活存量资产,扩大资金使用范围,改善流动性状况。这份文件今天晚上或者明天晚上就会发布。”当晚,新《通知》便正式落地。在贷款额度方面,《通知》显示... 0
-
02-02 02:30...经营性物业贷款既可用于承贷物业在经营期间的经营性资金需求,也可用于置换借款人为建设或购置该物业形成的贷款、股东借款等,但不得用于购地、新建项目或其他限制性领域。仲量联行大中华区首席经济学家庞溟认为,《通知》对专注主业、合规经营、资质良好、经营稳健、具备发展潜力和一定系统重要性的优质房企来说更为有利、更有助益,将“资产激... 0
-
02-01 10:00...不能满足房地产企业合理融资需求,亟待进一步优化调整。目前,房地产企业或多或少地都持有一些优质经营性物业资产,但这部分物业融资流转效率不高,在银行可获得贷款规模相对有限,且贷款用途只能用于与经营性物业项目相关的债项。在这种政策体系下,房地产企业即使持有优质经营性物业,也很难从银行拿到足额贷款偿还企业债务。把经营性物业贷等... 0
-
02-01 09:40...中国人民银行、国家金融监督管理总局1月24日联合印发《关于做好经营性物业贷款管理的通知》,对经营性物业贷款的用途范围、贷款期限等方面进行了明确,指导商业银行依法合规开展相关业务。通知明确,经营性物业贷款既可用于承贷物业在经营期间的经营性资金需求,也可用于置换借款人为建设或购置该物业形成的贷款、股东借款等,但不得用于购地... 0
-
02-01 07:40...为维护房地产市场平稳健康发展贡献和发挥金融力量。肖远企介绍,近期,金融监管总局将重点开展以下几项主要工作:一是加快推进城市房地产融资协调机制落地见效。在城市政府牵头协调机制下,按照公正公平的原则,向本行政区域内金融机构推送可以给予融资支持的房地产项目名单。金融机构按照市场化、法治化原则评估协调机制推送的支持对象,对正常... 0
-
-
01-31 19:40...充分发挥经营性物业贷款作用,满足房地产行业合理融资需求,有效防范化解风险,现将有关要求通知如下。一、明确业务管理口径本通知所称经营性物业贷款,是指商业银行向持有已竣工验收合格、办妥不动产权证书并投入运营的综合效益较好的商业性房地产的企业法人发放的,以经营性物业为抵押,实际用途投向物业本身或与房地产相关领域的贷款。商业性... 0
-
01-31 14:50...对这一机制的落实进行部署。住建部表示,各地要以项目为对象,抓紧研究提出可以给予融资支持的房地产项目名单,协调本行政区域内金融机构发放贷款,精准有效支持合理融资需求。金融监管总局也表示,对于符合授信条件的项目,要建立授信绿色通道,优化审批流程、缩短审批时限,积极满足合理融资需求。“这鲜明地体现了要加大对房企融资的支持力度... 0
-
01-30 04:50...房地产项目“白名单”、经营性物业贷款等政策均有利于拓宽房企融资渠道,进一步满足不同所有制房地产企业的合理融资需求和促进房地产市场平稳健康发展。“建立城市房地产融资协调机制”是针对当下的市场情况,协调解决房地产融资中存在的困难和问题的一项重要举措,旨在促进金融与房地产良性循环。1月初,住建部联合金融监管总局出台了《关于建... 0
-
01-28 20:40...国金证券地产首席分析师杜昊旻同样表示,拥有优质运营资产、抵押率较低的房企能更加受益。华泰证券固定收益团队认为,对于房企而言,通过经营性物业贷盘活存量资产、置换存量债务,一方面有利于降低融资成本,“以时间换空间”降低短期偿债压力,另一方面也减轻了房企为偿债将优质资产折价出售的压力,缓解房企“断臂求生”导致资不抵债的风险,... 0
-
-
-
本页Url:
-
2024-03-29-09:00 GMT . 添加到桌面浏览更方便.
-